房产知识

什么样的房子适合养老?购房养老八点建议


老年人作为弱势群体更加值得我们尊重和关注,他们奋斗那么久,拿着手上的积蓄想为改善居住环境重新选择购房,这样的老年人人数正逐步增多。

 

购买养老房的群体可大致分为三大类:第一类,年轻时事业较成功,不仅拥有了自己的房子,而且手上闲置资金多。退休前因忙于工作,并未筹划好退休后如何享受生活,而退休后空闲时间较多。这类老年人无须卖中心城区的房子就能买养老房,往往在退休前就开始策划为自己买房子。

 

第二类,这类老年人在中心城区有房,但积蓄不多。对他们而言,退休后住在中心城区,是浪费自己的住宅资本。他们往往将中心城区的住宅出租、出售或者给子女居住,自己住到价格相对较低、环境却优越得多的郊区楼盘。为此,买养老房时,他们往往选择离杭州距离适中的郊区盘。

 

第三类,有经济实力的子女,为家中的老人买房,希望老人们的晚年生活有一个更好的居所。子女为老人买养老房,大多选择郊区楼盘。一方面,郊区房价比较低。另一方面,子女明白,老人喜欢郊区的祥和和宁静,操劳了一辈子,对嘈杂的环境比较排斥。希望风景好的养生宝地,有山有水,有自己的花园。

 

“锥型”——“棒槌型”——“蘑菇云型”,这是中国人口结构演变趋势。中国的人口已经从50年前以青少年为主的“锥型”,逐渐演化成现在以中青年为主的“棒槌型”,并将在50年后形成以老龄人口为主的“蘑菇云型”。随着人类寿命的延长和新生儿的减少,老年人将是未来人口结构的主力。

 

杭州已进入人口老龄化加速时期。在2007年末常住人口中,65岁及以上的人口为84.99万人,占常住人口10.81%。按照目前的增长幅度,2010年将达100万人,2015年超过120万人。老年人口已成为一个庞大的群体,如何养老迫在眉睫。其中,养老房是重要内容之一。

 

什么样的房子适合养老?购房养老八点建议买套好房

 

八点建议买套好房

 

NO.1医疗机构最关键。

 

对于老年人来说,健康是第一步的。配套当中最关键的当属医疗设施,老年人的身体免疫力下降,容易感染疾病,去医院看病或是体检的机会也会多一些,因此老年人在购房时最好选择距公共医疗场所近一些的项目。  

 

NO.2选择环境好的房子。

 

空气、噪音、绿化等问题与老年人的身心健康有着直接的关系。选择城市近郊,有山有水最好。

 

如果在市区购房,老年人最好选择距公园等绿化设施较近项目,这样不仅空气清新环境好,而且使许多老年人进行晨练活动也更加方便。  

 

NO.3所住小区要低密度,方便上下楼。

 

随着年龄的增长,老年人上下楼梯会越来越困难。因此,尽量选择带电梯的项目,或者楼层较低的户型,多层楼房则选择二楼为宜,以方便老人进出。但应避免底楼,底楼虽可避免走楼梯,但光照和湿度不佳,且噪音大,不利健康。如果有条件的话,选择花园洋房等低密度住宅。  

 

NO.4房子面积不宜大。

 

对于老人,住房追求的是实用而非奢侈。面积越大不仅增加购房负担,日常家务也会成为头痛的难题。所以养老房的面积不宜大,紧凑的小户型是最佳选择。老人家舍不得花钱,因此价位要适中,最好不超过原来旧房所卖出的价格。  

 

NO.5众多老人聚居。

 

老年人最怕寂寞,事先应做好调查,小区内是否有其他老年人居住,生活节奏要合适。小区内的环境固然重要,但还得注意小区的“人气”。子女不在身边的老年人有时生活上会需要邻里的照应,而且老年人生活在同一个小区,生活更丰富。  

 

NO.6生活配套齐全。

 

大多数老人退休后,其活动范围较小,以居住区域及其周边为主,所以区域内成熟的生活配套变得重要。步行15分钟就能够到达菜场、银行、超市等是最理想的,方便老年人的生活。由于极少有老年人开私家车,因此,养老房区域,最好公交线路集中,老年人出行方便。  

 

NO.7社区必须能够为老年人提供基本的养老服务。

 

老年人比较注重锻炼身体,这就要求居住地附近有活动场所,比如小区内有健身场地和器材,附近有公园、游乐园或适合活动的场所等,这样也能丰富老人的业余生活,并让他们有更多的时间去锻炼身体。  

 

NO.8房子总价在老年人经济承受能力之内。

 

老年人收入很少,甚至很多老年人没有收入来源。为此,养老房应尽可能便宜,不能给老年生活造成资金压力。此外,总价低,风险也低,老年人生活更安心。


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