如何选租金回报率高的房子
既然买房为自住与为投资回报的标准不同,那么我们就来看看到底什么的房子投资回报率高。在此处,我们狭义地限定投资的目的是“买房用来出租”。
一、买什么地段的房子出租率有保障
有两条原则,一是离中心商务区要近 , 二是市政设施完善 。
这些政府投入巨大资金,改善了市政设施的地段,周边的物业可以说是沾了大光。因为其成本没有加大,您买着不贵,但由于地段靠近中心商务区,且政府改善了交通路况,因此出租起来成功率很高。
二、买什么样的房子容易出租
1.空间易于分割建筑结构用预应力技术
由于空间很开阔,可以自由分割,因此可以最大程度地满足租户的需求。而周边的项目却基本上都用了普通的剪力墙现浇技术,户内多处承重墙无法打掉,因此使户型大都是适用本地上班族,而不太适合于外籍上班族。
2.配套到位必须有现成的会所、康乐设施
如果这个小区没有现成的会所,可以即住即用的康乐设施,那租户会扭头就走。尽管这个项目的会所规划很好,功能齐全,但这仅仅是“期货”,租户租房子就是为了一来就齐活儿,什么都能用。
租到好房的五个技巧
租房
房东如何应对租户违约
解约
如何选择整租合租及注意事项
租房合租