杭州限购区域赠与相关政策

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1、自2021年1月27日起,赠与人将住房赠与给他人的,须自不动产证登记时间满3年后且符合当前限购政策方可购买住房(不含遗赠);赠与时受赠人须符合当前限购政策。


例:老李有一套拱墅区住宅,产权单独所有,现将该房屋赠与给成年儿子小李。

 

问1:如小李现为杭州户籍满2年未满5年,未在杭州缴纳社保,老李是否能将该房屋赠与给小李?

答:无法赠与,因为小李不符合杭州当前限购政策,无购房资格。


问2:如小李有购房资格,老李在2021年8月20日办理赠与相关手续将该房屋赠与给小李后,老李何时方可在限购区域购买住房?

答:老李在赠与手续办理完毕,不动产证登记时间满3年且符合当前限购政策的情况下,方可再次在限购区域购买住房。

 

2、原产权多个家庭共同共有,现其中一个共有权人将自己份额以赠与形式转移给另一个共有权人,受赠方无需符合当前限购政策;赠与方符合当前限购政策即可购房,无须满3年。


例:小王与其父母共同共有一套杭州市拱墅区住宅,父母想将其名下部分产权赠与给小王。

 

问1:小王无购房资格,父母部分产权是否能赠与给小王?

答:可以。

 

问2:父母将其名下部分产权赠与给小王后,能否马上在限购区域购买住房?

答:在其父母符合杭州当前限购政策的前提下,可再次在限购区域购买住房,无年限要求。

 

3、赠与交易的,符合当下赠与政策,双方可以到不动产直接办理,无需办理公告及赠与公证,新证立等可取。


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