购房资质审核看哪些？这份资质审核全解请收下

为了加强房地产市场调控，很多城市都出台了房地产限购政策，控制盈利性房屋买卖交易，在此限购令下，购房资质审核就成了购房者购买住宅时必经的程序。

目前全国各城市的限购条件各有不同，本期内容将针对购房资质审核中的一些共性问题进行讲解：

一、购房资质审核审核哪些信息?

购房资质审核信息:

1、户口归属

2、纳税证明

3、社保

4、贷款记录

5、名下房产

二、购房资质审核中，什么叫做以家庭为单位?

购房人及其配偶、未成年子女(未满18周岁)计算为家庭成员，成年子女不算在内。

三、购房资质审核中， 家庭名下住房套数如何计算?

网签在其(或家庭成员)名下和登记在其(或家庭成员)名下的住房，均算作其名下的房产，以家庭为单位计算住房套数；

居民家庭已拥有住房包括已经取得房屋产权的住房和已完成网上签约但尚未取得产权证的住房，都视为家庭名下的住房套数，非同一居民家庭的2名及以上个人共同拥有一套住房的，各计一套已拥有住房。

四、购房人是男女朋友关系，购房资质审核时应按几个家庭审核?

按2个家庭进行资质审核

五、资质审核时申请人为已婚状态审核通过后，过户前若出现离婚情况，是否需要

重新进行购房资质审核?需要注意什么?

同时看离婚协议或法院判决书中对未成年子女的归属的约定，如果未成年子女归购房人家庭，那么资质审核时需要将未成年子女计入购房家庭当中进行审核。

六、签约时，若申请人在孕期，且预产期在过户前，要注意什么?

若是过户前出生，建议产权转移登记完毕后，再为刚出生的孩子上户口。若过户前给孩子上报户口，则需要重新进行资质审核。

七、房屋继承需要购房资质审核么?

继承房产不需要购房资质审核，但继承后计入家庭名下住房套数

八、夫妻更名需要购房资质审核么？

夫妻更名不需要购房资质审核

来源：幸福里app