推进房屋网签备案联网是楼市调控的一项重点工作,此举旨在摸清全国重点城市房屋基本情况,有望为落实“一城一策”,实施精准调控举措提供第一手材料。
据了解,全国有150个重点城市被纳入这项工作范围之内。截至目前,北京、上海、广州、深圳、天津、重庆等重点城市房屋网签备案系统已经实现全国联网。
那么网签究竟是什么意思?它对购房者有什么好处?
网签是什么
网签是房地产管理部门为规范房地产企业销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
在与开发商签订完购房协议,或者说与二手房业主签订完购房协议后,买卖双方就可以直接在网上面申请网签流程了。注意,网签协议是不具备有法律效应的,只能起到一个申明的作用。
一般的网签程序是什么样的
1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款
2、由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同
3、双方当事人签字(盖章)
4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约
网签购房合同时,需要注意以下事项
(一)新房在网签前要注意购房资格核验
(二)注意查看开发商的预售预可证
(三)注意合同文本
(四)注意合同中的条款内容
(五)注意权利与义务是否对等
来源:幸福里
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