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玲珑府

2019-08-14

小区总述

2015年交房的锦绣玲珑府小区,位于西兴街道西兴古镇旁。小区总10栋楼,第1-3栋高层板楼是商业用处,3幢为商业配套,1-2幢为公寓用途,其他均为高层电梯板塔结合,以三居为主力户型。小区地处优越,物业管理严格,进门刷卡制,公寓有梯控一户一卡。

优势:

地段::地处西兴路与滨康路交叉口,旁边就是西兴百年古镇、并且还有在建地铁五号线滨康站,以后是1号线和5号线换乘站、1公里内有小型综合体鑫都汇,3公里内有滨江龙湖天街和宝龙广场,10分车程能到区政府。

高入住社区:户型以74㎡、82㎡左右三居为主,且室内赠送面积多。入住率达90%左右。
劣势:

物业有待改进:小区现在是众恒物业,个别业主反映小区内设施维护,小区卫生还有待改进。

居住人群:由于整体小区有住宅和公寓,虽然小区两个生活区块是完全分开的,但是设施都是可以享受的,公寓这边大多数是租客,大多数是滨江(华为,网易,阿里巴巴,海康等)高薪人群。

综合得分3.8

小区内部环境得分3.5

硬件条件3.5
外观:2015年交房的小区,外观分为黄黑两种颜色。
结构:除一栋小高层板楼是商业配套用地,1-2幢均为板楼公寓,其他均为板塔结合,楼间距55米左右,整体采光好。
户型:户型以三居为主,有少量一居小户型。
环境:绿化率30%,小区道路两侧均有绿植覆盖,小区门口有喷泉,中心位置有花园以及小孩的游乐设施。
车位:有少量地面车位,大部分为地下车位,公寓和住宅区的地下车位是完全分开的, 车位比例每家
市政配套:住宅民水民电,公寓商业水民用电(0.6元/KW)
物业水平3.5
安保:封闭小区,外来人员严格登记、24小时安保巡逻。
卫生:小区卫生维护还好,垃圾分类处理,楼道内干净整洁。

小区周边环境得分4.0

交通条件4.0
公共交通:距离最近的地铁站是1号线滨康站,距离小区约600m。小区北侧有西兴177,139,1502路也经过地铁后滨康站。另外还有在建5号线滨康换乘站。
自驾:西兴街道地区基本无堵车现象。去市区通常选择小区难侧约50米的滨康路或者北侧100米的滨安路,风情大道相对更通畅快捷,但若是遇上周五出城高峰,也是十分的拥堵。
生活配套4.0
购物:距鑫都汇综合体(健身房,嘉年华影院,SPA,世纪联华超市等)约700m,3km内西兴百年古镇,中赢康康谷生活圈及滨江龙湖天街大型综合体。另外据经纪人介绍,滨江区最大的银泰城已经入驻滨江,位置就在滨和地铁口附近,相信开业后一定会成为周边居民购物的好去处。
便民:距离西兴农贸市场900m左右 ,周边500米内有杭州联合银行、农业银行,邮政储蓄等,小区底商有药店,餐馆,早餐店,超市,咖啡店等配套。
医疗:西兴街道社区卫生服务中心于小区西北约1km处,距离3公里有浙二医院,三甲。
教育:小区划片为西兴实验小校,所有业主子女需落户籍目前均可对口入学,初中划片为西兴初中。

小编投票

玲珑府评价

物业负责,小区安全,住的就是舒服 小区北门和西面有小河,空气好,还可以散步。 居住环境不错,周边配套齐全。 赠送面积多,套内面积大,居住舒适

内部考察详情

门禁安保5.0

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玲珑府小区分为住宅区和公寓区,封闭式管理,大门有门禁也安保人员24小时把守,外来人员需登记出入。


结构3.5

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2015年交房的小区,黄黑两种颜色。1-2栋为公寓,其他均为住宅,楼间距为55米左右,整体采光好。


绿化3.5

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2015年交房的小区,黄黑两种颜色。1-2栋为公寓,其他均为住宅,楼间距为55米左右,整体采光好。


车位4.0

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有一部分地面停车位,其他大部分是地下全地上停车,非固定车位,车位充足。地面车位包月100元/月,公寓车位15万左右,住宅车位25万左右。


垃圾存放4.0

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垃圾出楼,每栋楼前有分类垃圾箱,清理及时,周围干净整洁没有异味。


户型

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小区户型多样,面积从49㎡-82㎡,主打为49㎡、74㎡、82㎡的三居户型,有少量一居小户型。

市政设施

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小区采用民水民电(住宅)。


人群

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住宅小区自住率约为90%,出租率约10%,公寓自住率30%左右的,65%左右的出租率,还有5%空置。


实勘周边详情

公共交通2.0

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距离最近的地铁站是1号线滨康站,距离小区约600m。小区北侧有西兴177、1502,139路也经过地铁后滨康站。


自驾3.5

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西兴街道地区基本无堵车现象。去市区通常选择小区难侧约50米的滨康路或者北侧100米的滨安路,风情大道相对更通畅快捷,但若是遇上周五出城高峰,也是十分的拥堵。


购物餐饮3.0

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小区西侧鑫都汇综合体(健身房,嘉年华影院,SPA,世纪联华超市等)约700m,3km内西兴百年古镇,中赢康康谷生活圈及滨江龙湖天街大型综合体。另外据经纪人介绍,滨江区最大的银泰城已经入驻滨江,位置就在滨和地铁口附近,相信开业后一定会成为周边居民购物的好去处。


生活便民4.0

1548729805620007.jpg距离西兴农贸市场900m左右 ,周边500米内有杭州联合银行、农业银行,邮政储蓄等


医疗4.0

1548729847451346.jpg西兴街道社区卫生服务中心于小区西北约1km处,距离3公里有浙二医院,三甲。

教育3.5

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小区划片为西兴实验小校,所有业主子女需落户籍目前均可对口入学,初中划片为西兴初中。


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