2017年底交房的中南白马湖壹号小区,位于滨江区白马湖板块。规划1栋花园洋房、12栋法式水岸排屋和17幢法式高层建筑群,有68-132㎡新法派公馆和185-206㎡水岸排屋等多种户型。约28万方法式水岸住区,择居滨江白马湖板。 中南白马湖壹号近原生态白马湖,享湘湖美景,紧邻钱塘江水域,背靠风景秀丽的冠山,自然景观资源丰富。
优势:
一、 风景独好,远离城市喧嚣,白马湖壹号地处滨江南部,周边拥有白马湖、湘湖景区,自然景观丰富,环境宜人。白马湖壹号项目占地28万方,容积率2.0左右,低密度的居住环境也让人感到舒适。
二、 复兴大桥,快速对接繁华中心,白马湖壹号位于滨江区时代大道与天马路交叉口。在时代大道的作用下,由冠山隧道、复兴大桥以及中河高架贯通而成的快速交通网络应运而生,并将滨江核心区与杭州主城完美的串联在了一起。
三、 高品质物业:对于绿城的物业服务,业主们是有口皆碑。外来人员严格登记、24小时安保巡逻、每栋楼有专属楼栋管家。小区还有超级负责的居委会,对维护业主的权益以及丰富业主的业余生活起到了积极的作用。
四、低密度社区:小区内即有多层洋房、还有高层住宅和多栋叠拼洋房及联排别墅,容积率低,人口密度低。
五、除项目规划的钱塘春晓幼儿园外,周边还拥有长河小学白马湖校区,长河中学以及长河高级中学等优质教育资源。另外,引入了杭州第二中学师资力量的白马湖实验中学。
劣势:
一、 公共交通尚缺,出行方式单一,除了公交车站暂时稀缺外,最近的4号线地铁站闻堰站距离案场也有2公里左右,出行方式显得较为单一。
二、 所处板块正在开发,生活氛围尚未形成,由于白马湖壹号项目所处地段尚在开发之中,周边缺少其他楼盘,使得生活氛围暂缺。
三、 周边商业配套要成规模还需时日,目前除项目自带沿街商铺外,项目周边其他商业配套形成规模还需等待。
白马湖壹号小区分为排屋跟住宅,封闭式管理,大门有门禁也安保人员24小时把守,外来人员需登记出入。
2017年年底交付的小区,外观主要以柠檬黄颜色的外墙为主。除1栋花园洋房外、另有12栋法式水岸排屋和17幢法式高层建筑群,楼间距为50米左右,整体采光好。
绿化率35%,小区道路两侧均有绿植覆盖,绿化率较高,小区内水系较多,犹如一幅山水画卷。
小区中心有小广场,物业和居委会也会定期举办各类活动,极大的丰富了业主的业余生活。
小区人车分流、车位配比接近1:1.02,相当于一户超一个车位,车位数量相对充足,可以最大限度满足业主停车的需求,后期不会出现停车紧张的现象
垃圾出楼,每栋楼前有分类垃圾箱,清理及时,周围干净整洁没有异味。
小区户型多样,面积从68㎡-132㎡,主打为89㎡、120㎡、的三居、四居户型,有少量一居、二居小户型,多栋叠拼洋房和联排别墅。
小区采用民水民电。
小区自住率约为30%,出租率约30%,另有40%左右的空置率,近期物业配合顺义区政府对小区内的群租进行了整顿清理,进一步提高了居住品质。
公交车站仅一站,距离最近的4号线地铁站闻堰站距离案有2公里左右,出行方式显得较为单一。
中南白马湖壹号紧靠时代高架,它所处的交通条件非常好,距离四桥复兴大桥6公里,5分钟车行时间。因为从楼盘出发直接可以上高架,中间基本上就一个红绿灯,整个高架交通优势特别好。
小区自带沿街底商,吃住都很方便、长河街道商业配套齐全,超市银行十分便利
距离小区3km左右 ,有工商银行、杭州银行等,小区底商有菜场配套。
妇幼保健医院位于小区约3km处,省儿保大约8Km左右、极其方便、
小区内部配套钱塘春晓幼儿园,口碑以及师资力量非常不错。长河小学白马湖校区也享有极高的赞誉!
小区500米处就是杭二中白马湖分校,学校在各项指标上都处于杭州市先进领先水平、升学历很高!