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树园

树园
2019-08-14

小区总述

树园小区总栋数为30幢;1-6幢为1986年(4幢1978年)7-15幢1988年;22-30幢1990年;位于建国北路市中心地段,周边配套齐全,成熟老小区生活设施齐全,开放式小区进出口比较多,全地面车位,周边交通四通八达,绿化以大树为主空气指数高,适合居住。

优势:

地段好配套成熟:老城区沿着大树路都是各式各样的生活小店,性价比高生活方便,东园公园就在旁边,老人小孩玩玩很有生活气息。红会医院步行10分钟内,步行贴沙和10分钟。

交通配套完善:目前开通地铁二号线建国北路口站步行5分钟,即将开通地铁5号线步行5分钟;附近公交站点很多

劣势:

小区部分楼龄稍长:小区大部分房龄在1990年左右对于贷款人群的贷款造成困难。小区开放式会看起来比较乱。

老小区停车难:都是地面划线车位先到先停,下班晚了停车麻烦

综合得分3.7

小区内部环境得分3.3

硬件条件3.5
外观: 1989-1991年交房的小区,外观翻新后的浅灰色。
结构:均为低层步梯板楼,楼间距为15米左右,整体采光好。
户型:户型紧凑1房,2房,3房;30-70平为主
环境:绿化率38%,小区道路两侧均有绿植和大树覆盖
车位:全地上停车,车位先到先停,100每月
市政配套:民水民电
物业水平3.0
安保:开放小区,无物业,社区管理;车辆进出口有安保值班。
卫生:有卫生费50元/年,小区卫生维护良好,垃圾分类处理,楼道内干净整洁。

小区周边环境得分4.1

交通条件5.0
公共交通:距离最近的地铁站是2号线与5号线换乘点建国北路站,距离小区约150米。距离即将开通的5号线地铁口莫衙营也仅500米
自驾:入市区沿东新路直行与建国北路无缝接洽,可由秋石高架或德胜高架10分钟直达市区。可经过环城东路,环城北路 体育场路直达小区门口
生活配套3.2
购物:距大型联华超市约1km,与滨河广场(内设中型联华,室内游泳池)遥遥相望。另外据经纪人与附近居民介绍,距离小区100米左右凤起农贸市场 物美价廉 生活十分便利
便民:距离贴沙河公园仅500m左右 ,周边500米内有招商银行、建设银行、交通银行等,小区沿街底商有药店配套。
医疗:浙一医院, 浙二医院,距最低红会医院仅5分钟路程。
教育:小区划片为东园小学,所有业主子女不分户籍目前均可对口入学,初中划片为青春中学。

小编投票

树园评价

出门就是菜场,医院,超市生活真方便 回家晚了,停车可能就不方便了 房子外观有点老看去比较旧 郊区一房的总价这里可以买两房。

内部考察详情

门禁安保5.0

 

树园小区在于建国北路与体育场路交叉口,小区体量较大,大门有门禁安保人员24小时把守,

结构3.5

 

1989-2000年交房的小区,外观分为红白灰三种颜色。都是多层住宅,楼间距为15米左右,整体采光好。

绿化4.5

 

小区绿化率35%,规划有中池塘,数个小花园,小区道路两侧均有绿植覆盖,一层基本都带花园,业主自家的花园也是小区一道亮丽的风景线

康体设施4.0

 

小区中心有小广场,配套的小区有社区中心和警厅办公室,小编实地考察时,业主们正在锻炼身体,极大的丰富了业主的业余生活。

车位4.0

 

全地上停车,非固定车位,车位充足。小区规划每户有一个停车位,第一台车停车费100/月。如超过一台和选择按小时在小区内停车或停在小区外部,小区内3/小时,小区外不收费不过常有执法检查。

垃圾存放5.0

 

垃圾出楼,每栋楼前有分类垃圾箱,清理及时,周围干净整洁没有异味。

户型

 

小区户型多样,面积从35-145㎡,主打为48㎡、58㎡、73㎡的三居户型,有少量一居、二居小户型,多层住宅。

市政设施4.0

 

小区采用民水民电,管道煤气。

人群

 

小区自住率约为60%,出租率约30%,另有10%左右的空置率,近期物业配合下城区政府对小区内的群租进行了整顿清理,进一步提高了居住品质。

实勘周边详情

公共交通2.0

 

距离最近的地铁站是2号线建国北路站,距离小区约0.5km。小区西侧有68、29路也经过地铁建国北路站。

自驾3.5

宝善区基本无堵车现象。若需市内通勤,通常选择小区东侧约2公里的上塘高架和北侧1公里的环城北路,上塘高架相对更通畅快捷,建国北路日常早晚高峰就十分拥堵,当然如果遇到节假日,随着自驾出游人群的增长,上塘高架也难免拥堵。

购物餐饮3.0

 

由于小区旁边配套齐全,因此内部没有商铺,周边有超市。生活设施齐全。小区西侧500米处有滨河广场购物中心内有老娘舅、世纪联华超市及一些连锁餐饮店,3km内有银泰百货商圈。另外据经纪人介绍,旁边配套齐全 相信一定会成为周边居民购物的好去处。

生活便民3.0

 

树园旁边就有建设银行、工商银行等,小区旁边有社区服务中心配套。

医疗3.5

浙一医院在于小区南边1公里,是一所甲级医院。

教育

 

小区内部配套东园幼儿园,位于小区中心处,学费3400元/月左右,业主优惠价3000/月左右;小区北500米左右有杭州市东园婴幼园第一幼儿园,不过入园较为困难。

小区划片为东园小学,所有业主子女不分户籍目前均可对口入学,不过据经纪人介绍,业主多自住选择在东园中心小学入学,该小学距离小区约1.5km左右。初中划片为青春中学。

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