欣盛东方福邸地处大城西申花板块，是杭州欣盛房地产开发有限公司正在开发的70年产权的住宅项目。东方福邸拥有完善的交通路网及生活配套，板块发展已非常成熟。在项目细节设计上，包括建筑立面、户型、公共部位以及景观等等方面设计，都力求精益求精，在总结反思东方润园和东方郡项目得失基础上，使东方福邸在各设计细节上得到有效提升，提升中更多突破，突出品质性、创新性，打造一个配套功能完善、空间组合完美、建筑风格现代、环境景观优美的城西高端住宅。
优势：
高品质物业：对于南都的物业服务，业主们是有口皆碑：外来人员严格登记、24小时安保巡逻、每栋楼有专属楼栋管家。小区还有超级负责的居委会，对维护业主的权益以及丰富业主的业余生活起到了积极的作用。
低密度社区：户型以138㎡、198㎡左右三居四居为主，容积率低。人口密度低。
劣势：
小区部分房屋，东面较为靠近学院北路，会有一定噪声的影响
东方福邸小区分为东区和西区，封闭式管理，大门有门禁也安保人员24小时把守，外来人员需登记出入，楼层都有梯控，刷卡入户。
2014年交付的小区，外观分为干挂石材、铝板为主材。小区一共有22幢高层，面积从63方-318方，户型从一室-五室，申花板块最大的楼盘，居住改善红盘。
小区绿化率非常高，规划有游泳池，数个小花园，大草坪，小区道路两侧均有绿植覆盖，人车分流，东区有人工景观湖，配套非常之成熟。
小区中心有游泳池，配套的游泳池，不对外开放，只有小区业主可以享受。
地下停车，固定车位，车位充足。一般的车位价格差不多是40万左右的价格，出租的话在500块左右一个月
垃圾出楼，每栋楼前有分类垃圾箱，清理及时，周围干净整洁没有异味。
小区户型多样，面积从63㎡-318㎡，主打为89㎡、138㎡、198㎡的三居、四居户型，有少量一居、二居小户型，整体以大户型面积改善为主。
小区采用民水民电，集中供暖。
小区自住率约为70%，出租率约10%，另有20%左右的空置率，居住的人群一般都比较有文化素质。
距离最近的地铁站是地铁5号线三坝站，明年6月份将会开通萍水路站，距离小区约100m。
从北至西，距离杭州绕城高速路口5公里的路程，驾车仅需10分钟
距离杭州标杆商业巨头-城西银泰城，仅1公里的距离，内有各大品牌，购物非常方便，因为城西银泰城的开业，给申花板块的居民带来了便利
距离申花公园100m左右 ，周边100米内有农业银行、交通银行等，小区底商有药店配套。
浙江省立同德医院位于小区南面约4km处，是一所三级甲等中西医结合医院。
小区配套小学中学，小学位于小区北面，杭州市大关小学创建于1910年，至今已有108年的办学历史。百年来，学校始终遵循“以美育人、求美向善、美善相乐”的文化追求，一百年，不动摇。
