仓基新村建于1982年到1994年,共有楼群66幢,内部配套成熟,植被绿化高大茂盛。小区东临京杭大运河,尽享一线运河景致,河对面即是申遗点富义仓,西临湖墅南路主干道,南邻文一路,交通发达出行便利,周边配套优质
优势:
1. 小区东依京杭大运河,拥有一线运河景观;2.杭州名校卖鱼桥小学学区房,距学校仅100米;3.位于拱墅老城区,配套优质,交通发达,生活便利;4.小区内配套齐全,内部配套有幼儿园、食堂、理发室、小型农贸市场等;5. 小区大部分户型面积较小,总价低,适合落户。
劣势:
1.小区停车位紧张,乱停车现象明显,希望优化后车位得到缓解;2.小区较老,建筑及内部配套较老旧;3.周边居住密度高,交通拥堵;4.小区植被茂盛,一定程度上遮挡了底层住户采光
仓基新村共有三个大门,实行了一进两出的政策,目前只有西门可以开车进入,而南门和北门只能出小区,有效限制外来车辆进入小区内停车。保安会对进入车辆进行询问,行人可随意进出。
仓基新村社区是一个80年代中期建设的老小区。共有楼群66幢,121个单元,2169户居民,常驻人口5780人。小区内统一为6层多层住宅,以板楼为主,少数塔板结合,外立面青灰色。
仓基新村占地面积11.5万平方米,绿地面积约2.2万平方米,这样算下来,绿化率约为19%,但因为小区年龄较老,植被生长茂盛,再叫上运河边良好的绿化及景观,使得小区的绿化覆盖率远远高于其他老小区。
小区内除了一凉亭和一处小公园,运河沿线的景致布局简直可以算是为仓基新村独享的,鹅软石铺就的小道、沿河的靠椅等,最适合小区居民饭后散步闲聊。小区内老年住户较多,所以即使工作日的白天也较热闹,不少围坐在凉亭下棋或三俩围坐闲聊。
小区固定车位只有274个,但是登记的车辆却有430多辆。。为了缓解停车难,小区实施"大封闭管理",包括 拓宽道路、加强门禁管理、智能化停车、停车位拓展等。同时,社区对南侧的宝庆路进行拓宽,增加路面停车位,并利用德胜高架霞湾桥下空闲空间,建设桥下公共停车场,同时再对小区内原有的车位进行整理优化。业主停车100/月
垃圾出楼,每栋楼前有分类垃圾箱,清理及时,周围干净整洁没有异味。
总体来说以两室一厅布局的小户型为主,户型方正。主卧空间充裕,其他包括卫生间、厨房、次卧及客厅布局合理。较适合首次置业又有学区需求的刚需人群
小区采用民水民电,管道煤气。
小区自住率约为70%,出租率约20%,另有10%左右的空置率,近期物业配合拱墅区政府对小区内的群租进行了整顿清理,进一步提高了居住品质。
距离最近的地铁站是2号线沈塘桥站,距离小区约2km。小区西侧有仓基新村公交站。
出小区就是上塘高架出行十分方便,西门就是湖墅南路,为杭州主干道之一。
仓基新村社区内配套基本就可以满足住户日常生活所需,包含小型农贸市场、水果店、诊所、小卖铺、理发店、食堂等。小区外围湖墅南路商业街,沿街店铺林立,以服装店为主,银行、餐饮、休闲一应俱全,信义坊美食街只需10分钟步行。
小区西侧500米处有华润万家超市及一些连锁餐饮店,3km内有远洋乐堤港。2km左右有西湖银泰,周边居民购物的好去处。
距离西湖公园4km左右 ,墅园500m左右,周边500米内有广大银行、交通银行等,小区底商有药店配套。
新华医院位于小区西北约1.5km处,是一所三甲医院。
小区内部配套红缨幼儿园,位于小区中心处,学费2980元/学期左右;小区对面湖墅新村有鼎力幼儿园
小区划片为卖鱼桥小学,所有业主子女户籍可对口入学,。初中划片为文晖中学。另外拱墅区是民办学校云集之处,也有部分家长选择送孩子进入民办学校学习,小区周边2km内就有两所知名民办学校:大关小学和育才中学