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永兴坊

永兴坊
2019-08-14

小区总述

●蚕花园永兴坊2000年竣工,是目前老小区中能贷款30年为数不多的小区之一了,小区位于杭州拱宸桥商圈拱墅区上塘路与永庆路交界,东面和北面紧贴京杭大运河支流。小区由2幢总共22层的高层和6幢总高7楼的多层组成,以一居和两局为主力户型,适合大多数家庭居住。小区绿化率高,人口密度小。

优势:

地理位置:小区地处杭州拱宸桥运河商圈,得天独厚的地理位置,加上紧靠中华历史文化遗产京杭大运河,建成初期就吸引了很多高素质人群纷纷购买入住,入住的居民主要由周边医院的医生护士和附近大学老师教授,小区整体住户素质优良,邻里关系和睦。

低密度社区:户型以40㎡一居、50㎡、60㎡左右两居为主,楼间距12米左右,即使是一楼都有架空或抬高,都能保证采光充足。

劣势:

噪音影响:小区西面靠近上塘高架,全天24小时车流量会比较多,在西边一侧的居民或许会稍许影响睡眠质量

综合得分3.8

小区内部环境得分3.0

硬件条件4.0
外观:2000年交房的小区,外观分为土黄色,浅红色,和乳白色三种颜色。
结构:除两栋22层高层塔楼外,其他均为低层步梯板楼,楼间距为12米左右,整体采光好。
户型:户型以一居两居为主,小年轻和三口之家首选
环境:绿化率30%,小区道路两侧均有绿植覆盖,也是一道亮丽的风景线
车位:全地上停车,车位充足,小区规划每户停车位都很充足,按先到先停原则停车,小区停车费100元/月(包月原则只针对本小区的业主,需要业主提供房产证和行驶证名字一致才可包月,非小区业主停车两小时内免费,封顶20元一天)。
市政配套:民水民电,集中采暖
物业水平2.0
卫生:小区卫生维护良好,垃圾分类处理,楼道内干净整洁。

小区周边环境得分4.5

交通条件4.5
公共交通:公共交通:距离最近的地铁站是5号线上塘路站(建设中),距离小区约1000米,小区步行出门两分钟就是拱北公交总站(151路 183路 医院198路 33路 23路 70路 807路)。
自驾:自驾:小区西面是南北贯穿杭州的上塘路,由此路通行可直接到武林广场,开车20分钟左右,距杭州的旅游名胜西湖风景区也只30分钟车程。
生活配套4.5
购物:距离运河上街单车5分钟即可到达
便民:小区门口有超市,蚕花园农贸市场,基础生活配套还是可以一应具全。
医疗:杭州师范大学附属医院位于小区西南面,开车从永庆路到丽水路5分钟时间
教育:小区对应学校为拱宸桥小学,拱宸桥中学,进所有业主子女不分户籍目前均可对口入学,幼儿园也就在小区门口。

小编投票

永兴坊评价

饭后运河边散步,健身,广场舞,其乐融融。 步梯板楼,物业负责,小区安全,住的就是舒服。 周边配套其全,该有的都有,出行也很方便。 小区邻里和睦,三房的大户型较少。

内部考察详情

绿化4.0

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小区内绿化率30%,小区东侧沿着运河公园,小区内的绿化不算规整,但在同年代的小区中,算是很不错的了。

垃圾存放5.0

1538275128840389.jpg垃圾出楼,每栋楼前有分类垃圾箱,并设有专门的垃圾集中厅,环卫人员清理及时,周围干净整洁没有异味。


实勘周边详情

公共交通4.5

1538274255181350.jpg距离最近的地铁站是5号线上塘路站(建设中),距离小区约1000米,小区步行出门两分钟就是拱北公交总站(151183医院198332370路  807路)


自驾4.0

1538274307125053.png小区北面是留石高架路,由此路通行可直接到三墩收费站上绕城高速,想出杭州旅游不用绕路,西门出口通往上塘路,此路向南8公里可到西湖文化广场环球中心(杭州地标建筑)


购物餐饮4.0

1538274401912239.jpg距离大型商场运河上街1.1公里,中大银泰城3.5公里


周边环境5.0

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医疗5.0

1538274840734826.jpg市二医院位于小区西南面1500米,沿运河而行的丽水路过来非常方便快捷


教育

1538274883320530.jpg百年老校,拱宸桥小学,教育资源雄厚,入读率非常高,很多为了小孩读书过渡到蚕花园社区


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