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望江府

望江府
2019-08-14

小区总述

2015年年底交房的融创大家望江府小区,位于上城区钱江路与望江东路交叉口。小区共7栋楼,总高为18楼的小高层,以三居为主力户型。小区容积率低,绿化率高,人口密度小,物业管理优质,十分宜居。

优势:

高品质物业:对于绿城的物业服务,业主们是有口皆碑:外来人员严格登记、24小时安保巡逻、每栋楼有专属楼栋管家,各种全国第一的物业还是名不虚传的。小区还有超级负责的居委会,对维护业主的权益以及丰富业主的业余生活起到了积极的作用。

低密度社区:户型以89㎡、139㎡左右三居为主,容积率低。人口密度低。

劣势:

   小区规模较小:总共为七幢房子,绿化较少

综合得分4.7

小区内部环境得分5.0

硬件条件5.0
外观:2015年年底交房的小区,外观分为红白灰三种颜色。
结构:除一栋小高层板楼外,其他均为低层步梯板楼,楼间距为15米左右,整体采光好。
户型:户型以三居为主,有少量大面积四居。
环境:绿化率35%,小区道路两侧均有绿植覆盖,一层基本都带花园,也是一道亮丽的风景线。
车位:全地下停车,车位充足,采取人车分流,车位租赁的话一个月在1000
市政配套:民水民电
物业水平5.0
安保:封闭小区,外来人员严格登记、24小时安保巡逻。
卫生:小区卫生维护良好,垃圾分类处理,楼道内干净整洁。

小区周边环境得分4.4

交通条件4.8
公共交通:距离最近的地铁站是4号线后甬江路站,距离小区约0.5km。
自驾:小区东侧望江东路基本无堵车现象。
生活配套4.0
购物:距万象城购物中心(奥特莱斯,永辉超市等)约1km,3km内有体育中心及物美超市湖商圈。
便民:距离钱塘江300m左右 ,周边500米内有广大银行、交通银行等,小区会馆底商有药店配套。
医疗:望江街道社区卫生服务中心就在小区楼下
教育:小区划片为胜利小学新城小区,所有业主子女均可对口入学,初中划片为杭州北师大附属中学。

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望江府评价

内部考察详情

门禁安保5.0

望江府小区为封闭式管理,大门有门禁也安保人员24小时把守,外来人员需登记出入。

结构4.8

2015年年底交房的小区,外观分为蓝灰两种颜色。每一栋都是总高18楼的小高层,采用落地玻璃,采光好

绿化4.5

小区绿化率35%,规划有中庭绿地,数个小花园,小区道路两侧均有绿植覆盖,中心是游泳池

康体设施4.0

小区中心有游泳池,配套的小区会所内有游泳馆和业主活动室,小编实地考察时,业主们正在排练节目,物业和居委会也会定期举办各类活动,极大的丰富了业主的业余生活。

车位情况4.0

小区采用人车分流,车位充足,小区外不收费不过常有执法检查。

垃圾存放5.0

垃圾出楼,每栋楼前有分类垃圾箱,清理及时,周围干净整洁没有异味。

户型

小区户型多样,面积从89-183㎡,主打为89㎡、139㎡、的三居户型,有少量四房户型

市政配套4.0

小区采用民水民电,集中供暖。

人群

小区自住率约为50%,出租率约30%,另有20%左右的空置率,近期物业配合顺义区政府对小区内的群租进行了整顿清理,进一步提高了居住品质。

实勘周边详情

公共交通

距离最近的地铁站是4号线甬江路站,距离小区约500m

自驾路况4.5

望江东路地区基本无堵车现象。若需市内通勤,通常选择小区北侧约500米的秋石高架,秋实高架相对更通畅快捷

购物餐饮3.0

由于小区实行封闭式管理,因此内部没有底商,仅有商业设施是位于小区中心的配套会所,提供居民一些简餐便饭等

小区距离五十米有个物美超市,里面吃喝玩乐一条龙都有,购物方便

生活便民3.0

距离钱塘江300m左右 ,周边500米内有广大银行、交通银行等,小区会馆底商有药店配套。

医疗3.5

小区楼下有个卫生服务站,可处理一些小毛病

教育

小区外部配套胜利小学新城小区,位于小区大门三百米米处,学费5400元/学期左;小区北300米左右有公立幼儿园——行知幼儿园

小区对应的中学为北师大附属中学,所有业主子女不分户籍目前均可对口入学,不过据经纪人介绍,业主多自住选择在胜利小学入学,该小学距离小区约0.5km左右。初中划片北师大附属中学。

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