2015年年底交房的融创大家望江府小区,位于上城区钱江路与望江东路交叉口。小区共7栋楼,总高为18楼的小高层,以三居为主力户型。小区容积率低,绿化率高,人口密度小,物业管理优质,十分宜居。
优势:
高品质物业:对于绿城的物业服务,业主们是有口皆碑:外来人员严格登记、24小时安保巡逻、每栋楼有专属楼栋管家,各种全国第一的物业还是名不虚传的。小区还有超级负责的居委会,对维护业主的权益以及丰富业主的业余生活起到了积极的作用。
低密度社区:户型以89㎡、139㎡左右三居为主,容积率低。人口密度低。
劣势:
小区规模较小:总共为七幢房子,绿化较少
望江府小区为封闭式管理,大门有门禁也安保人员24小时把守,外来人员需登记出入。
2015年年底交房的小区,外观分为蓝灰两种颜色。每一栋都是总高18楼的小高层,采用落地玻璃,采光好
小区绿化率35%,规划有中庭绿地,数个小花园,小区道路两侧均有绿植覆盖,中心是游泳池
小区中心有游泳池,配套的小区会所内有游泳馆和业主活动室,小编实地考察时,业主们正在排练节目,物业和居委会也会定期举办各类活动,极大的丰富了业主的业余生活。
小区采用人车分流,车位充足,小区外不收费不过常有执法检查。
垃圾出楼,每栋楼前有分类垃圾箱,清理及时,周围干净整洁没有异味。
小区户型多样,面积从89㎡-183㎡,主打为89㎡、139㎡、的三居户型,有少量四房户型
小区采用民水民电,集中供暖。
小区自住率约为50%,出租率约30%,另有20%左右的空置率,近期物业配合顺义区政府对小区内的群租进行了整顿清理,进一步提高了居住品质。
距离最近的地铁站是4号线甬江路站,距离小区约500m。
望江东路地区基本无堵车现象。若需市内通勤,通常选择小区北侧约500米的秋石高架,秋实高架相对更通畅快捷
由于小区实行封闭式管理,因此内部没有底商,仅有商业设施是位于小区中心的配套会所,提供居民一些简餐便饭等。
小区距离五十米有个物美超市,里面吃喝玩乐一条龙都有,购物方便
距离钱塘江300m左右 ,周边500米内有广大银行、交通银行等,小区会馆底商有药店配套。
小区楼下有个卫生服务站,可处理一些小毛病
小区外部配套胜利小学新城小区,位于小区大门三百米米处,学费5400元/学期左;小区北300米左右有公立幼儿园——行知幼儿园
小区对应的中学为北师大附属中学,所有业主子女不分户籍目前均可对口入学,不过据经纪人介绍,业主多自住选择在胜利小学入学,该小学距离小区约0.5km左右。初中划片北师大附属中学。