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北城枫景园

北城枫景园
2019-08-14

小区总述

北城枫景园由杭州铭元房地产开发有限公司于2012年建成;楼栋总数26栋,共计房屋2700户。小区物业公司为杭州杰康物业管理有限公司。小区总共26幢高层,均为电梯房。以二居和三居户型为主。小区绿化和康体设施不错,宜居。

优势:小区以二居和三居户型为主可以满足一般三口之家的需求,因为是经济适用房比周边商品房价格略低受到购房者的青睐。边套也有小户型,光线充足。交通便利公交站就在小区门口。 

劣势:小区是经济适用房,门禁管理虽然门口有24小时值守,但是外来人员出入监管要弱,存在一定的安全隐患,小区人口密度较高,因为以二居和三居户型为主,没有大户型。

综合得分3.7

小区内部环境得分3.7

硬件条件3.8
外观:建筑年代是2012年,交付时间是2014年,外观淡黄色比较清雅
结构:小高层板楼,楼间距较大,采光较好
户型:总共26幢高层,户型以62方(二居)和83方(三居)为主
环境:小区15幢南面有健身器材、羽毛球场,23幢南面有凉亭,3幢西南面有特色水景,25幢有儿 童娱乐设施
市政配套:民水民电
物业水平3.5
卫生:小区卫生良好,垃圾分类处理,24小时保安巡逻。

小区周边环境得分3.7

交通条件3.8
公共交通:小区西北面377米处有公交站(125路、371路、262路和1902路,371路直达火车东站地铁口) 地铁三号线在建,预计2022亚运会前通车
自驾:临丁路早晚上下班高峰有拥堵现象,平时路口良好
生活配套3.5
购物:北门100米有大润发生活超市,小区西北面1000米有三义农贸市场,西面1500米有物美超市、肯德基等商业体
便民:小区门口有ATM取款机和药房,西北面1000米有银行,小区周边有小型的公园
医疗:小区门口有社区医院门诊部,离丁桥社区服务中心3公里左右,2.8公里左右杭州市中医院丁桥分院(三甲医院)在建
教育:小区划片的是丁蕙第二小学,配套的幼儿园是丁蕙第二幼儿园白马园区,紧邻小区隔壁。

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北城枫景园评价

内部考察详情

门禁保安 3.5

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小区有三个门,大门和门禁有保安人员24小时把守

结构3.5

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建筑年代2012,交付时间2014,外观清雅淡黄色,小高层

绿化4.0

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小区绿化35%,规划有绿地、凉亭,还有个小型水景圆,小区道路两侧有绿植覆盖

康体设施 4.0

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小区15幢南面有健身器材,羽毛球场,23幢南面有凉亭,3幢西面有特色水景,25幢南面有小孩娱乐设施,小区居民业余生活丰富多彩。

垃圾存放 5.0

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垃圾出楼,每幢前面都有垃圾分类箱,并且设立垃圾分类标识。清理及时。干净整洁没有异味。

车位情况4.0

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底下车库和地上车位结合,车位基本能满足。

户型

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小区户型以62方和83方户型为主,适合三口之家居住。62方边套南北通透,楼间距比较大,采光不受影响。

市政设施3.0

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小区采用民电民水

实勘周边详情

实勘交通 3.8

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在小区西北面门口有公交站牌(125、262、371、1902),371路直达交通枢纽火车东站地铁站。地铁三号线在建,预计2022年亚运会前开通,小区离地铁口步行十分钟左右。

自驾路况 3.5

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主干道临丁路路况较好,一般只有早晚高峰出现拥堵现象。平时出行可以通过临丁路上秋石高架。同样也是早晚高峰拥堵。

购物餐饮3.0

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小区沿街商铺有各种餐饮选择较多,还有二层的中型超市大润发生活超市,可以满足小区居民的日常所需。

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小区西面2公里内有2个商业体新城广场和丁兰广场,大型超市物美和世纪联华,横店影视城,苏宁,能满足附近居民购物娱乐一体。


生活配套3.0

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小区500米左右有供晨练游玩的小型公园。小区底商有药店,ATM机,1500米左右有杭州联合银行和三义农贸综合市场。

医疗4.0

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小区医疗配备良好,社区医院在小区3公里以内,还有一所三甲级杭州中医院丁桥分院在建,预计2019年投入使用。

教育

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小区配套幼儿园丁蕙第二幼儿园,新园区白马园区于2018年秋季开始招生,园区就在小区边上非常方便。

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小区划片小学浙师大附属丁蕙试验小学,但是由于丁蕙试验小学生源较多,有可能会面临调剂情况,所以也有可能会就读丁蕙第二小学。

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