丁桥颐景园项目东至蕙兰雅路、南至明珠路商业街、西至丁桥东路、北至大农港河,处于大型居住区绝佳的地理位置。该项目占地面积37575平方米,容积率≤2.2,建筑密度≤28%,绿化率≥30%,已经方案设计审查的小区开发总建筑面积为104294.19平方米(含地下18680.65平方米),其中建筑面积90平方米以下的套型面积占总住房建筑面积的70%(90平方米以下710套、90平方米以上132套)。整个小区商、住配套齐全。
优势:高质教育圈:学校周围全部都是学校,斜对面是丁兰幼儿园,两隔壁是丁兰小学,西面是丁兰中学。
低密度社区:户型为约73㎡、87㎡,85㎡,116㎡,141㎡的商品房,共有住宅800多套。人口密度低。
劣势:
商品房:商品房具有3 个显著特征:经济性、保障性、实用性。相对来说小区环境就会差一些,外立面会难看一点。
东兰轩小区,统一物业管理,大门有门禁也安保人员24小时把守,外来人员需登记出入。
2013年交房的小区,外观红色。都是住宅塔楼构成,整体采光好。
小区绿化率30%,数个中式小花园,带有凉亭,儿童区小区道路两侧均有绿植覆盖,小区空间大,停车也方便。
车位分为地上地下停车,地上非固定车位120/月,车位充足。小区规划每户有1.7个停车位,购买一个车位23/万,地下租停车费350元/月。
垃圾自行分类出楼,清理及时,周围干净整洁没有异味。
小区采用民水民电。
小区户型多样,面积从60㎡-73㎡- 84㎡118 ㎡ 141 ㎡ ,主打为73㎡-89㎡、的两、三居户型,有少量三居大户型。
距离最近的地铁站是3号线后丁桥站,距离小区约300km左右。小区门口有公交O距离95/99/146/345路。
丁桥中心地区基本无堵车现象。若需市内通勤,通常选择小区西南侧约2.3公里的留石高架和西侧2公里的秋石高架,秋石高速相对更通畅快捷,秋石高架与留石高架日常早晚高峰就十分拥堵,当然如果遇到节假日,随着自驾出游人群的增长,绕城高速也难免拥堵。
由于小区内部没有底商,仅有商业设施是位于沿街一层,超市丁兰广场、小吃、奶茶餐饮应有尽有,提供居民一些简餐便饭等。
距离丁兰广场50米左右 ,周边100米内有正京元大药房、杭州银行等,小区底商有餐饮超市配套。
丁桥中医院位于小区北约2km处,是一所三甲医院。
幼儿园距离小区50米,位于小区南面,学费5400元/月左右,丁兰第五幼儿园,不过入园较为方便。