普通住宅和公寓买哪个比较好?-杭州我爱我家

问答

普通住宅和公寓买哪个比较好?

买房
提问者:爱家小助手

2019-01-10 15:51:47

共38个回答
我爱我家来龙

来龙

1

首先您有没有购房指标:有的话那么看住宅的位置及周边配套您能接受吗?因为一般公寓商业配套及生活配套都会好点,适合年轻人自住

2019-01-14
我爱我家商秋英

商秋英

1

看自己需求,1:普通住宅70年产权,可以迁户口读书,住起来比较舒服,通管道天然气,水电民用,小区居住环境好2:公寓是40和50年产权,不能落户读书,一般都是商用水电费用比较高,一般都是独栋的一两栋,没有小区环境,物业费也高。3:投资角度上来说,住宅比较扛跌,房价不稳的时候出手也好出手,公寓的需求比较低,出售相对慢点。如果有购房资格的话,建议买普通住宅。如果没有购房资格的话,可以买套总价低的公寓,先上车再说。

2019-01-16
我爱我家郑明旺

郑明旺

0

您好,我是我爱我家郑明旺,看您有没有购房资格,有购房资格可以考虑买住宅,因为买住宅可以参与积分,住宅产权是70年,酒店式公寓只有40年产权,水电费比住宅高很多。

2019-04-30
我爱我家李杭麟

李杭麟

0

没有哪个比较好,只能说哪个比较适合你。两者购买条件不同,住宅限购,公寓不限购;使用年限不同,住宅70年,公寓40年;功能也不同住宅建筑标准给居民居住,公寓大多是商业性用途

2021-05-03
我爱我家费明浩

费明浩

0

您好,我爱我家资深置业顾问费明浩很高兴为您解答。主要看您的需求,如果不考虑钱的情况下,住宅肯定比公寓好,住宅70年产权可落户,公寓40年不能落户。您有任何疑问都可以随时电话或者发消息咨询我,24小时期待为您服务!

2021-10-05
我爱我家张海欣

张海欣

0

首先买住宅您要有购房资格,其次是买来投资还是自住。住宅是70年产权(可以落户)公寓是40年产权(不能落户)水电是商业费用算的,总价低,面积小

2023-04-22
我爱我家罗文

罗文

0

公寓适合过度人群,买什么样的房子还是要根据居住人的情况来看,选择适合自己的房子才是最好的。公寓不适合长期居住,适合一些资金????️限,只能暂时选择公寓过度的人群。住宅适合居家对于家庭结构已经比较稳定的朋来说,更适合购买住宅性质的房子,住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取,不会像公寓房,生活成本高

2023-12-24
我爱我家经纪人已离职

经纪人已离职

0

普通住宅是70年产权,公寓一般是40年产权,公寓一般是小面积,低总价,不限购,不过公寓的水电费一般要高点,生活成本高点,各有利弊,看个人需要

2019-01-11
我爱我家经纪人已离职

经纪人已离职

0

有购房资格就买住宅,没购房资格可以买公寓。住宅70年产权,公寓40年,水电按商业费用算的。公寓一般总价低,面积小。

2019-01-14
我爱我家经纪人已离职

经纪人已离职

0

住宅产权70年,公寓40年,看您个人的情况,没有哪个比较好,只有哪个更适合您。公寓适合投资,不可落户,住宅适合居住,可以落户

2019-01-16
我爱我家经纪人已离职

经纪人已离职

0

各有各的优点 公寓不需要购房资格,通常情况下,公寓总价低 住宅需要杭州购房资格,总价高一些,可以落户。

2019-01-16
我爱我家经纪人已离职

经纪人已离职

0

住宅重在保值,落户,学区,国情角度住宅适合自住,若是投资,公寓租金更高,出租回报高,投资理财不二之选,两者优势不同,需求不同,合适最重要。

2019-01-17
我爱我家经纪人已离职

经纪人已离职

0

你好!我是我爱我家资深经纪人杨健,很高兴为您提供房产问题解答。个人小额投资的话,短线过渡可以选择公寓,长线居住可以选择住宅比较好!具体有问题可以详细咨询我!

2019-01-18
我爱我家经纪人已离职

经纪人已离职

0

您好,我是我爱我家资深置业顾问刘鹏为您服务,这个需要结合杭州目前政策,杭州户口单身可购一套70年住宅,杭州已婚家庭最多可够两套70年住宅!外地户口满足条件可以买一套70年住宅!所以需要结合您实际情况,住宅和公寓没有好坏之分!具体看您需求什么,考虑过户就考虑住宅,考虑投资可以考虑公寓!

2019-01-23
我爱我家经纪人已离职

经纪人已离职

1

住宅是70年产权的,可以落户口过来,相比公寓来说总价更高一些。公寓是40年产权的,总价相比较住宅更便宜一些。购买住宅是需要购房资格的,如果没有购房资格只能购买公寓了。

2019-02-10
我爱我家经纪人已离职

经纪人已离职

0

您好,我是我爱我家资深职业顾问毛光雅,买公寓和普通住在要看您有没有购房资格,有购房资格的话买住宅比较好,小区环境好,通天然气,可以上学,以后出手也比较好出手。没有购房资格的话可以选择公寓,一手公寓税费少,投资回报率高,需要现房自住的话可以选择位置好,交通方便的位置,先自住以后有购房资格再置换,位置好的比较好出手。如果有意向买房,不管买公寓还是住宅早买早好,先上车

2019-02-23
我爱我家经纪人已离职

经纪人已离职

1

普通住宅70年产权,公寓40年产权,如果你满足购房需求,建议买住宅,后期可以落户,解决小孩上学问题,40年的产权就是不限购,水电这一块比较高

2019-03-13
我爱我家经纪人已离职

经纪人已离职

0

您好!我是我爱我家萧山大区郝路路,好高兴为您服务;首先您要了解清楚两者之间的区别。 70年产权普通住宅: 1、刚需房,大致是60-120平可解决基本居住问题、户口问题,学区问题。 2、改善房,120平以上,提高居住水平,改善生活品质。 40年-50年产权公寓:俗称商住两用,宜居宜商,可注册公司办公所用,属于商用地,地理位置会比较优越。 如果您是长期居住首选住宅,暂时过度可以考虑公寓,投资的话可以两者之间考虑。

2019-03-13
我爱我家经纪人已离职

经纪人已离职

0

各有各的优势,如果是公寓就看您的资金够不够,住宅的话可能价格要贵一点,,如果手头上资金不多的话,就可以……

2019-03-14
我爱我家经纪人已离职

经纪人已离职

0

公寓作为商住两用,政策上不限购,配套上一般靠近商圈,商业繁华,住客一般多为年轻人,年限上为40年,可商可住是最大的特点。 住宅一般作为家庭住宅长住居所,宽敞,更适合一家人共同生活,年限70年,最大特点是长住!长住!长住!

2019-03-14
我爱我家经纪人已离职

经纪人已离职

0

公寓是四十年产权,住宅是七十年产权,公寓基本都是商用水电,而且不能落户,而且绝大部分公寓不能用管道煤气,但是公寓会比较便宜

2019-03-14
我爱我家经纪人已离职

经纪人已离职

0

首先买住宅您要有购房资格,其次是买来投资还是自住。住宅是70年产权,公寓是40年产权,水电是商业费用算的,总价低,面积小

2019-03-15
我爱我家经纪人已离职

经纪人已离职

0

您好我爱我家大浒东苑店~施华龙很高兴为您服务。住宅是70年产权而公寓是40年产权的,住宅使用的是民水民电而公寓是按商水商电计算的,但是一般公寓的环境或位置都会比较好。

2019-03-15
我爱我家经纪人已离职

经纪人已离职

0

您好,我是杭州我爱我家玉古路店的置业顾问谢晨杰 住宅是70年的产权,公寓是50年产权,公寓是不限购的,大部分是小户型 若还有疑问可点击下方的极速联系可与我直接通话 祝您生活愉快。

2019-03-20
我爱我家经纪人已离职

经纪人已离职

0

你好,我是我爱我家章上分,很高兴回答好的问题!买住宅还是公寓,主要取决自己的需求。考虑住宅,需要购房资格,限贷条件,可以落户。买公寓的一般投资性质居多,也有自住的,不限购不限贷,但是不能落户!

2019-03-21
我爱我家经纪人已离职

经纪人已离职

0

住宅可落户,有所属配套的学区,产权70年满两年即无增值税(营业税),限购。公寓不限购,产权40年,一般不通管道燃气,商用水电,不管多久都有增值税 。

2019-03-22
我爱我家经纪人已离职

经纪人已离职

0

看您本人需求,资金要求是否要入户!小孩入学!投资还是自住!如果考虑学区肯定是住宅!公寓不能入户,比住宅便宜

2019-03-22
我爱我家经纪人已离职

经纪人已离职

0

公寓是40年产权,住宅70年产权,产权时间的不一样。还有是住宅可以落户。读书,公寓后期不能落户,可用来注册公司

2019-03-25
我爱我家经纪人已离职

经纪人已离职

0

有购房资格就买住宅,没有资格可以先买,而且公寓不限购,住宅本地家庭单位只能俩套,外地只能一套。而且公寓对现在年轻人你叫有吸引力,也比较好出租,公寓产权是四十年,住宅产权是七十年。

2019-03-28
我爱我家经纪人已离职

经纪人已离职

0

根据自己实际情况而定,一般符合买住宅的前提条件下,选择住宅比较保值,公寓适合投资出租回报率比较高,个人觉得两者皆可。

2019-03-30
我爱我家经纪人已离职

经纪人已离职

0

产权不一样,70/40年,居住体验也有所不同,后者适合年轻人居多,要么就是长期放租,后期转手,有指标且考虑长期驻扎的话就看下住宅,更有生活氛围。相关问题的答疑可以随时私聊我,或者到我们现代城的门店来。

2019-04-28
我爱我家经纪人已离职

经纪人已离职

0

1、普通住宅70年产权,住起来比较舒服,通管道天然气,水电民用,小区居住环境好 2、公寓是40和50年产权,,一般都是商用水电费用比较高,一般都是独栋的一两栋,没有小区环境,物业费也高。 3、住宅比较扛跌,房价不稳的时候出手也好出手,公寓的需求比较低,出售相对慢点。如果有购房资格的话,建议买普通住宅。如果没有购房资格的话,可以买套总价低的公寓,先上车再说。

2019-05-04
我爱我家经纪人已离职

经纪人已离职

0

如果有购房资格推荐您买住宅跟公寓是没有可比性的 首先买公寓的是便宜 升值空间是不大的 同等价格的住宅升值空间大 有孩子还可以在附近入读

2019-05-07
我爱我家经纪人已离职

经纪人已离职

0

看个人的 如果是关于孩子上学问题 建议您买住宅 如果拿来升职可以考虑公寓 总价低租金高 当然买杭州住宅要有满两年社保 如果没有社保杭州人也可以买的

2019-05-10
我爱我家经纪人已离职

经纪人已离职

0

您好,我爱我家置业顾问王晓杰很高兴为您服务! 买住宅还是买公寓,首先要看你的实际需求,比如你买房子是否为了小孩上学,如果有以上需求的,那就买住宅,而且住宅是70年产权,享受小区配套。 公寓一般就是独栋的几套,用的是商业水电,适合暂时落脚,或者等待升值

2019-05-11
我爱我家经纪人已离职

经纪人已离职

0

您好,我是我爱我家资深置业顾问刘鹏为您服务,这个 需要结合杭州目前政策,杭州单身可购一套70年住 宅,杭州已婚家庭可以够两套70年住宅!外地满 足条件可以买一套70年住宅!所以需要结合您实际情 况,住宅和公寓没有好坏之分!具体看您需求什么,考 虑过户就考虑住宅,考虑买可以考虑公寓!

2019-05-12
我爱我家经纪人已离职

经纪人已离职

0

1、用年限的不同。公寓和住宅规定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。 2、用的不同。公寓和住宅的费用不同,有的公寓是商业用途,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用,这要看开发商的楼盘是如何立项,而且还需要看当地的政策法规或者通知。 3、业管理的不同。公寓面积较小,只有30-60平方米,一般都是非常精致的装修,相对的物业管理的费用就会比较高一点。而且销售价格一般高于区域的整体水平。 4、率和首付不同。打算贷款购买公寓,则需要按照商业住房的规定办理,首付比例一般为50%,贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅,首付比例通常为20%,但根据地区的差异,首付比例也会有所不同。

2019-05-17
我爱我家经纪人已离职

经纪人已离职

0

您好,我爱我家经纪人,很高心为您服务,住宅是70年产权,公寓40年,看个人的情况需要,住宅和公寓,各有利弊,如果你是考虑暂时过渡一下,目前还没有购房资格的,可以先考虑公寓,公寓面积小,价格低,周边配套一般都比较高端,交通便利

2019-05-22
杭州我爱我家 > 房产问答 > 普通住宅和公寓买哪个比较好?