公摊面积怎么算？-杭州我爱我家

常彤

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您好，我是我爱我家东信大道店的买卖职业顾问常彤，公摊面积准确数值为产证上房屋建筑面积-套内面积。如果您对该小区的房源感兴趣或者对我的回答有疑问，点击下方的极速联系可与我直接通话，感谢您的关注，祝您生活愉快！

2019-03-12

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余成成

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您好，我爱我家三塘北村店置业顾问余成成为您服务。公摊面积=总公摊面积/【（套内使用面积+墙体面积+阳台面积）×总套数】×（套内使用面积+墙体面积+阳台面积）。

2019-05-11

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张海欣

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公摊面积=总公摊面积/【（套内使用面积+墙体面积+阳台面积）×总套数】×（套内使用面积+墙体面积+阳台面积）。

2023-04-22

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经纪人已离职

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您好，很高兴为您解答这么专业的问题！公摊面积的算法是，该房屋的建筑面积减去该房屋的使用面积就等于公摊面积！

2019-01-12

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公摊面积=建筑面积-实用面积一般公摊部分为，承重墙、楼道间、电梯、楼梯这些公共部分，以及房子框架必须占用面积的部分。公摊面积越小得房率约高，实用面积越多

2019-03-12

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您好、我是我爱我家田园牧歌店曾慧珍、很高兴为您答题、公摊面积=建筑面积-实用面积。希望我的回答可以帮助到您

2019-03-14

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您好，我是狮虎桥路店的林涛。公摊面积的算法是，该房屋的建筑面积减去该房屋的使用面积就等于公摊面积。很高兴为您解答！

2019-03-15

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您好我爱我家大浒东苑店～施华龙很高兴为您服务。公摊面积就是您没有使用到的面积就叫公摊面积，也就是说您的建筑面积减掉您的使用面积就是公摊面积了。

2019-03-15

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公摊面积=建筑面积－套内实用面积。在产权证上都有体现的，一般新建电梯房公摊面积比较大，市内大部分楼梯房特别是以前的房改房公摊就很少了

2019-03-15

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公摊面积=建筑面积-实用面积您好，我是我爱我家朱宇，很高兴为您解答问题，希望我的回答能帮助到您，希望您以后有问题可以电联我哦

2019-03-17

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你好，可直接查询，透明售房网，有具体的产证面积，套内面积，和得房率信息！跟你房产证上的信息是一模一样的！

2019-03-19

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公摊面积的计算：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝公摊系数x套内建筑面积公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积x总套数）套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积影响公摊面积的因素：1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。2、套内面积正如你所说，房子大就多点，房子小就少点3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例：多层：8%——15%

2019-03-20

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您好！公摊面积是指业主共同使用面积，使用产证上的公摊面积出去实际面积，得出实际房屋公摊占比，得出公摊占比，剩余的就是房屋实际占比了，谢谢！

2019-03-27

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公摊面积一般都是建筑面积减去套路面积等于公摊面积，住宅的公用面积是指住宅楼内为住户出入方便，正常交往，保障生活所设置的公共走廊楼梯电梯间水电箱间等所占面积的总和。

2019-03-30

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你好！我爱我家职业顾问门德刚，很高兴为你服务！公摊面积就是房屋建筑面积去掉房屋使用面积，如需了解很多，可以直接给我留言！

2019-05-10

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公摊面积通常是指楼梯过道、安全通道、电梯间、水电箱等一系列的公共设施所占用的面积均摊到每户，简单来算就是产权面积减去套内面积

2019-05-19

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公摊面积怎么算？

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