一.出租和自住可同时拥有。此房共三层，一本产证。一楼为沿街商铺，可自己做生意也可出租，年租金约5%。 二楼三楼从不同门入，为住宅，刚新装修，可拎包入住。 二.租售比高。整体年租金约13万左右。如果贷款购买此房月租金可抵约260万银行贷款。 二.地理位置佳：4号线浦沿地铁口80米。左边100米竺可桢教育集团本部（小学），属于浦沿教工宿舍前面幢，右边700米浦沿初中，后面1公里大学高教园区。 靠近钱塘江边1.2公里，前方1.2公里为国之开发重器“零磁科技谷”，该地属于未来江南科技城规划核心区。 四. 拆迁预期高。前面同类型已进入拆迁流程，该房属于江南科技城重要板块，拆迁只是时间问题。

周围都是学校，旁边小学幼儿园，较容易出租。如果自住，都是老师，邻居素质高。