沿河无遮挡全天采光，冬季日照早8晚5（客厅能晒被子）.层高3米整（同比高40公分不压抑）半落地窗（主卧/客厅窗户每个约5平米大，2.2宽*2.2米高. 窗前有樱花树，雨季看河面波纹层叠,绿荫更浓，画面非常治愈。架空约1.5米高，窗前为草坪不能走人，隐私有保障。楼下为负1层（小区）非机动车库，负2层车库/人防工程。由于有地库的原因，该房子雨天不返潮. 独立的三根排水管，仅一户使用省心. 先卖房再置换（苏南有住房，随时能搬），自住装修品牌好材料，整面墙布，家电格力、博世和老板电器等，可拧包入住（品牌家俱，原始票据都在）满5唯1只有契税. 物业费已预交1年，租的车位能免费用半年.

离9号线翁梅地铁站400米，11站直达钱江新城，2公里范围有临平高铁南站、艺尚小镇（公园）和临平大剧院。 楼下几公里沿河绿化长廊连通京杭运河二通道，小区西侧正对临平南雅幼儿园，北侧一街之隔紧邻杭师大附属文正小学，东侧一河之隔有杭州高中（临平分校）占地135亩2400人/48班。 朗诗物业香港上市公司，服务稳定