房屋一直自住保养较好，主要优点如下： 1、全屋暖气——老人、小孩更方便。 暖气片燃气取暖，相较地暖开关更方便，相较电暖价格经济实惠。阿里斯顿锅炉+意格供暖安装，大品牌，安全、品质更有保障。 2、全明户型。 客厅朝南，洗手间、厨房均有大窗户，全屋南北通透，采光和通风特别好； 3、格局好，利用率超高。 房东一手买入，相较同户型改造出一间4-5平的储藏间，让过道等空间得以充分利用，如年轻人不需要也可随时打掉，公共空间更加宽敞； 4、全新厨房。 因之前计划将房子给家人居住，2022年对厨房平台和门板做了全新装修，投入约2万元，后房子一直闲置厨房并未使用。

1、房屋位置：位于小区黄金位置，下楼就是中心花园。不临马路，环境安静。楼梯房分摊面积小得房率高，免去电梯故障等隐患。 2、小区环境：小区不大，安全性高。绿化不差，环境优雅。停车方便，儿童游乐设施、老人活动室齐全； 2、周边环境：后门出去步行100米是菜市场，前门出去步行200米是地铁口，距离余杭二院、江南时代、万达广场都很方便，无论是老人买菜、就医还是年轻人出行或带娃逛综合体超市都很方便。