得房率超83%，全明全景观无遮挡沿河东边套低楼层，客厅餐厅40方大气敞亮，其他房间均匀围绕大厅分布，毫无过道感，不会有种房间偏一边的感觉。全套实木地板、实木家具桌椅、规划了很多收纳空间，进门右手边超大落地柜、大书柜、餐桌边柜等。客厅落地玻璃外是喷泉景观，可以坐在沙发欣赏春夏秋冬四季景观。一南一北双阳台，北阳台和厨房连在一起，洗衣洗菜非常方便，两个全明窗户通透卫生间都带淋浴，满足家庭多人使用。主卧朝东南14.5方，衣柜墙，写字台，5斗柜等收纳设计，面向市级公园景观，次卧朝南12.7方整面衣柜墙，东北11方可做小孩房或书房。适合4-6人居住，对周边配套设施及绿化有要求的，零污染全景观孟母户型欢迎你！ 交通方便:地铁1号线打铁关站、15号线和平广场站现代雅苑北门、5号线杭氧站。德胜快速路、上塘高架，上塘河和京杭大运河水上巴士。河道两岸既是绿道又是公园，随处可见健身器材和休闲区，悠然自得的生活情趣是不少新兴板块所不具备的。小区内部正翻新改造，外部杭州音乐厅，第二个“嘉里”城市之星综合体火热建设中。这里生活烟火气十足，有新市街夜市，河东路夜宵一条街，胜利河美食街等等。现代雅苑呈南北向舒展，沿河近五百米绿化带和小区南北端两个市级公园，市中心**！坐落在2个市级公园之间，幽静雅致，大隐隐于市。家门口的百年孙泰和名中医馆，中国电信，健身房，中国移动，浦发，建设，农业，中国银行，九洲大药房，寿仙谷大药房。步行3分钟的拱墅区图书馆，拱墅区体育场，浙工大幼儿园，浙工大**，浙工大游泳馆。骑车10分钟的拱墅区青少年活动中心，杭州市儿童医院，浙江省人民医院，琴棋书画教培小区里外3分钟路程内满足一切孟母的诉求！人车分离，大气的小区大门，楼房飘逸的天际线，随处可见的健身休闲设施，一层挑空的亲水沿河点式风格，出自于硬核香港设计！选择雅苑，在西湖文化广场和文晖嘉里中心双商圈市中心，媲美**豪宅价值！