家有二宝，换房都应该需要注意些什么？

随着楼市政策的不断推进，最受煎熬的不是投资者，而是生了二胎、上有老下有小的改善型购房者。不少的家庭选择开始生二胎，同时也会面临着房子住不下的可能，所以啊，养孩子很吃力，再供房的生活更是压力山大。那么，很多有经济条件的二胎家庭都想要换房，都需要注意些什么呢？

1.相关费用要预留

如果是二胎家庭考虑换房子的话，除了考虑首付款，还要考虑到买房后的其他的各项费用。另外，还应该考虑到日常生活的开支、孩子的费用、换房后装修的费用，毕竟这些算下来都是一笔不小的费用。所以，要给自己多留些日常开支的费用。特别是现在养孩子消费的费用都特别的高。要考虑到自己是否有能力支付起两个孩子上学的费用问题。

2.楼层的选择，慎选高层

要对楼层的选择，谨慎的思考。毕竟，二胎家庭孩子比较多，高层对孩子出门都特别的不方便，况且人的安全系数也不高。所以，购房者在买房时要对楼层的选择时慎选高层。

3.注意室内空间布局是否合理

在户型的选择上，切记大户型就是好房子的想法。虽然大的户型比较宽裕，但同样也不能因为户型大造成浪费的情况的出现。在户型的选择上要合理，要做到动静分区，户型的朝向和通风问题都要考虑清楚。只有这样，房子才能够达到让你住起来生活更舒心的可能性。尤其是二胎家庭，孩子多比较闹腾，一定要做好户型布局，保证家人良好的休息时间。

4.物业问题要重视

物业的管理直接影响着日后自己居住的安全感和舒适度。因此，换房前要对物业的管理有个大概的了解。比如：小区的安保、车位的停放、楼道的清扫、后期的管理维修等，有没有相关的人员去管理和保证。我们要做到面面俱到，这样才能提高我们对房屋居住价值的体现。

5.核心配套要齐全

既然做好换房的打算，就要考虑到孩子的上学问题，还有交通、医疗、周边的配套设施等。要明确的知道，孩子入学是否有教育名额受限制的情况，还有每天接送孩子上下学是否便利的情况。另外，看房子周边有没有专门的儿童医院，或者是大型知名医疗配套等。这些对整个家庭来说都是非常重要的。

6.旧房处理方式要选好

普通对换房旧房的处理有两种方式：一种是卖掉旧房，以房换房；另一种是新房旧房都保留。如果家庭条件的不错的可以直接购买新房。再把旧房租出去，也算是日常生活的一个收入。另外还可以将旧房卖掉，再加上点资金去购买新房。所以，不管使用以上那种方式，都要根据自己的情况来决定。

综上所诉，建议购房者提前做好换房的准备，事先看看房子，了解下房价等。只要自己的旧房进入交易程序，就需要立马启动新房的购买程序，避免出现没有地方住的情况。