房产知识

哪些房子有地下储藏室 储藏室有必要购买吗?

我们现在买房子的时候很多存在一种赠送面积,地下储藏室有必要买吗,这个就要看个人需求。地下储藏室一般主要用于储物。如果说家里没有什么闲置的物品,那么地下储藏室是没有必要购买的。买房流程。首先我们要有自己的一个购房预算,然后挑选房源。通过售楼中心购买或者是中介购买,都需要自己认真的去实地考察。签订具有法律效益的购房合同才能有保障。

 

地下储藏室有必要买吗?

 

看个人需求。一般来说地下室主要是用于储物。比如一些不用的家具、书籍或者孩子的玩具等用品,有时候过于占用室内空间,需要找个地方存放;还有比如一些酒之类的适合存放在地下较为阴暗潮湿的地方,还是可以利用的。另外就是电动车之类的,如果地上没有空间也可以放在地下储藏室。除了考虑储物需求,还要看手头资金情况。

 

买房流程

 

一、看自己是否符合购房资格

 

2017~2018年,全国众多一二线城市施行限购政策,因此首先需要了解自己是否拥有购房资格。一般而言,拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房,而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

 

二、挑选确定房源

 

购房者应该根据自身需求,筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素,确定最终的房源。

 

三、缴纳定金交首付

 

确定所购房源之后,一般而言需要进行缴纳一定数额的定金或订金。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金,其中定金是有法律效力的,如果违反合同购房者是拿不回定金的,开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定,一般表示一定的预先支付的款项,不存在违约赔偿的事宜。

 

如果已经确定房源,缴纳定金之后,在一定时期内缴纳首付就可以了。如果尚未开盘,缴纳定金即为拥有了开盘当日选房的资格,需要开盘当日进行选房。

 

四、签订购房合同

 

选择到合适的房源以后,购房者需要确认签约,同时支付首付的剩余款项。购房合同是买房和维权的重要凭证,因此在签订购房合同时,购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰,有没有垄断物管权。

 

五、办理住房贷款

 

大部分购房者还是要通过贷款方式买房的,贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

 

六、验房交房

 

验房通常需要2-3小时,根据房屋的类型、大小有所不同。购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍,其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施,并开动暖气机、冷气机等设备,最后会将一份书面报告交给准业主。在验房过程中,购房者要全程跟踪,以免出现问题维权困难。

 

七、入住

 

经过以上的六大环节,购房者终于可以入住自己的新房(当然毛坯房还需要装修),在入住之后购房者应该及时了解物业情况,以方便之后的居家生活。

 

上面小编有给朋友们说到,有些房屋存在于赠送面积,地下储藏室有必要买吗,如果是有赠送面积,那么可以选择。如果是需要购买,可以考虑一下个人的需求,如果价格偏高的话,小编认为是没有必要购买的。上面也给朋友们整理了具体的买房流程。这里提醒朋友们一句,如果是通过中介购买,那么一定要跟原房东取得直接的交易,不要通过中介的委托去签订。这样才能对自己的利益有一个基本的安全保障。

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