房产知识

楼栋位置该如何挑选?

很多人买房的时候,一般关注的是小区位置、房屋户型以及地段等因素,但买房时选好楼栋也是相当重要的。那么,在购房挑选楼栋的时候,我们应该注意哪些方面呢?楼栋位置该如何挑选呢?



1. 看小区交通规划是否合理


看房时,小区内交通的合理性对于居住安全和环境的静谧性是非常关键的,这也是在看房中容易忽略的问题。“人车分流”现在作为楼盘的卖点,拥有人和车互不相扰的优点。车进小区可直接通往地下车库,而行人道则在另外一处。因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰,小区内的步行道兼有休闲功能,可大大提高小区环境质量,不过这类小区的的造价也会比较高。


2. 看小区物业办理是否完善

小区物业服务的好坏,会直接影响到购房者的居住感受。好的物管会对楼房和相关设施进行定期维修或维护,能使物业及其设备处于完好的状态和正常的运行,这样不仅提高了物业的档次,也让居民住得舒心。有些小区虽然年代已经比较久远,但因为保养有方,看上去依然光洁如新。


3. 看楼间距离状况

楼间距是许多购房者经常会忽略的问题之一。宽大的楼间距,能够减少和邻居们的横向干扰,使居住环境更为宁静;可以压缩进深,增加面宽,可使居室的采光通风性大大提升;不会有出现楼与楼之间相隔太近的情况,保证住户的居住私密,购房者不用担心自己的一举一动会被对面一览无遗。


4. 看小区周围是否有环境污染源

买房对很多人来说都是一件大事,毕竟是要长期居住的地方,千万不要选择小区周边有化工厂等项目的楼盘,化工厂散发出来的有害气体会对身体的健康造成影响,时间长了会得慢性疾病。


另外,地处在交通主干道、高速路口等车流量密集区域的楼盘往往有噪音和空气污染的问题,无论在什么时候,噪音很大而且有很多的灰尘,所以要避免购买靠马路的房屋。




5. 看周边配套是否恰当

小区周边配套是衡量居住质量的重要标准之一,周边配套服务设施方便,娱乐休闲设施丰富,这些也是能增加居民舒适度的关键。了解楼盘配套情况主要分为小区周边配套情况和小区内部配套情况。菜市场、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套,服务半径不要超过150米。




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