满足这些退房条件，一定可以退掉房子

房屋的买卖对于很多人而言都是一件人生大事，可能需要做出很大的决定才会去下手买房子，但是也有的人买了之后后悔了，这时候能不能退房呢？很显然商品房的买卖并不是一般小商品买卖，想退就能退的。这其中涉及到的资金数额比较大，而且交易周期也是比较长的。若是能够满足这样一些退房条件，或许退房一点也不难。

（一） 房屋面积以及设计有变动

因为现在很多的商品房都是期房，也就是大家在购买的时候并未看到现房。但是交房的时候却发现房屋的实际面积与合同面积有很大差异，若是超过了3%，那么这是满足了退房条件的，购房者可以要求开发商退房退款。又或者说是在未经购房者允许的情况下，开发商将房屋的朝向或者是户型做出了改变，这时候购房者同样是可以要求退房的，因为与合同内容不相符。

（二） 注意交房的时间问题

另外还有的开发商可能是没有在约定的时间内进行房屋的交付，一般超过两个月的时间了，购房者同样也是有权利要求退房的，甚至这其中还有一个违约款的存在，这同样是购房者可以申请得到的。

（三） 开发商没有取得相关资质

最后还有一种情况也是比较常见的，那就是开发商没有相关的售房资格。哪怕是房屋已经建好了，但是开发商并没有售房资格，又或者说是五证不全，那么这样的情况下是完全满足了退房条件的，购房者有权利要求退房和退款。

所以说其实退房条件有很多，只是大家要对照去看看自己究竟是符合哪一条的。除此之外，若是房屋存在重大的安全隐患等等问题，实际上购房者也可以要求退房。【免责声明】：因时间、市场、政策等因素的不断变化，本网站所提供的信息只供参考之用，一切以实际办理情况为准。想要了解新的相关信息，可咨询我爱我家专业经纪人员。