常见的商品房退房条件有这些

很多人应该都知道商品房的买卖与一般日用品买卖是有区别的，虽然都是交易，但是商品房的交易涉及到的资金数额是比较大的，而且交易周期也比较长，对应的利益关系相对来说更加复杂一些。这时候有的人可能在购房过程当中会遇到需要退房的情况，但是因为有购房合同的限制，因此不知道该怎么样办理退房。究竟常见的商品房退房条件有哪一些，该怎么做呢？

（一） 交房延时可以申请退房

如今有很多商品房大家在购买的时候可能都是期房的状态，也就是并不能直接交房的，而是约定好了交房的时间。若是到了交房的时间，但是开发商却迟迟未通知交房，那么在三个月合理期限之后购房人是可以要求退房的，这是满足了商品房退房条件的。

（二） 设计上的变动未经商议

另外还有一些情况可能是这样的，本身在购房的时候是确定好了户型以及面积等问题的，但是在交房的时候却发现开发商私自变动了房屋的面积或者是朝向以及户型设计，那么这时候很显然是未经购房者允许的，同样是满足了商品房退房条件，可以申请退房的。

（三） 开发商手续不全可以申请

最后还有一种情况是比较常见的，因为商品房不管是地皮还是建房以及售房，都是需要有相关手续才行的。如果说开发商有任何的手续不齐全，那么购房合同是无效合同，也就自然是满足了商品房退房条件的，可以申请退房。

实际上生活当中经常会遇到这样一些情况，只要大家是满足了这些商品房退房条件的，都可以申请退房。并且可以按照法律正规途径去索要已付款以及贷款产生的利息等等赔偿，这些都是可行的。

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