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商品房质量问题该怎么维权?

商品房质量问题通过哪些方面来保证呢?现在购买房子不算是一个小问题,基本上都是要全家上场才能够确定购房过程当中的问题,但如果在购房的过程当中出现了商品房质量问题,在最后拿到手的房子与当时承诺的不一样的情况下的话,究竟应该如何维权呢?哪些问题被当做了商品房质量问题呢,一起来看看吧。

商品房质量问题该怎么维权?

1)商品房质量问题的范围。

首先如果是精装修的房子,从房子的建造到后期的装修都是属于商品房质量问题的,如果是毛坯房的话,则仅仅只有房子基础设施的建设问题可以被当做质量问题。大家可以根这这样的逻辑来进行检查,首先是整体结构是否合理,其次是水电气暖这四方面,最后是房子的结构问题,包括门窗和墙体。如果说这其中的任何一个地方出现了肉眼可见的质量问题,又或者是墙体在入住不久开始脱落水管供水不足等问题,只要是在交房之后达不到原先承诺的,即使签署了交房协议,也可以根据商品房质量问题发起诉讼,这是消费者的正常维权。

2)具体维权的步骤介绍。

商品房质量问题肯定要先拿出一定的证据,如果是吹毛求疵就不太合理了,那就是说商品房住了两三年之后,很有可能会因为是顶层房屋造成有略微剩余的情况,多数会有物业人员来为免费维修,这个不能被完全认定为是商品房质量问题,但如果是墙体大面积脱落或者是有空谷等现象,可以被直接认定为商品房质量问题,再比如说水电气暖的任何一个方面都是可以被认定为质量问题的,首先是向商品房的开发商发起合理的诉求,如果被拒绝,那就提起上诉。

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