50年产权住宅有什么缺点?

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最近有小伙伴在网上发帖子,哭诉自己一不留神没有看清楚从而购买了一套只有50年产权住宅,下面很多网友纷纷询问50年产权住宅的和70年产权住宅的有什么不同。其实,如果你在将来还有购买更大房屋的打算,那么50年产权住宅其实对你并没有什么影响,只不过在转卖的时候不太好卖而已。下面我们就来看看,到底这类房子有什么缺点。

50年产权住宅有什么缺点?

对于很多50年产权住宅来说,这类房屋的价格其实比较低,而且绝大多数城市都不限购,购买者只要有钱就可以购买,但是购买这种50年产权住宅也有风险:1、不能落户,小孩不能正常入学。因为这类房屋的土地性质本身是商业和办公,不存在落户的说法,也无法进行就近学区划片,所以不能落户,小孩入学难。这种情况在一线城市尤为明显。三四线城市还好一些,个别的商办可以让孩子正常入学;2、不好出手。因为商办存在自身难以改变的缺陷,生活成本较高,未来接手人群比较少,不好出手尤其是三四线城市,住宅的库存都很难去化,更何况商办呢。因此,这类房屋不管是自住,还是投资,最后商办都会变成投资,因为商办的局限性,所有最开始买来居住的,最后都会变成过渡性居住,还是要卖的,这就是投资3、风险性较大。很多商办用的是民水民电,并且开发商私下里给通了燃气,但是一旦政策收紧,商办肯定首当其冲,直接拆除的事件不是没有出现过的。

所以,我们在进行购买比如50年产权住宅等这类房子之前,一定要考虑好,问清当地的政策,具体城市具体分析,但是毕竟买房不易,不排除个别商办项目有利好的,但总的来看,商办局限性还是很大。
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