房屋买卖契税都与房屋交易的影响

房屋买卖契税的多少，肯定是和每个人选择的房子面积，房子性质等等信息都有影响，那么好，如何能够减少房屋买卖契税或者在这个过程当中的其他缴税纳税的情况，从而可以帮助人们省钱的买房呢？

（1）房屋买卖契税的大概数额有哪些信息决定？

一般来说，房屋买卖契税都是根据房子的具体情况，比如说面积或者是性质等不同而决定的，当然这也不排除部分情况下，如果因为房屋契税的当地特殊情况，也会给予一定的优惠或者是加重的情况。但一般来说，现在通行的房屋交易契税都是由以下三种情况决定的，首先最关键的因素是个人是否有多套房屋，如果名下已经有一套及以上房屋的所通用为3%以上的契税，第2种情况是，房屋是否属于商品房，如果属于商品房的直接通用3%的契税，第3种情况是房屋的面积小于90平方以下，而且不是商品房，也只有一套房的情况，只需要缴纳1%的契税，小于144，但大于90平方缴纳1.5的契税，大于144平方则缴纳3%的契税。

（2）房屋买卖契税给个人买房的提醒。

如果说个人不想在房屋交易的过程当中，缴纳较高的房屋买卖契税，最重要的一点就在于，千万不能名下有多套房屋，这一点是自己能够决定的地方，因为购买的是商品房还是普通住房购买的是大面积还是小面积，都是大家提前在看房的时候已经商量好的，只有自己名下没有多套房屋的情况下，才能保证自己缴纳的契税到最低的程度，当然，建议大家还是不要购买商品房，因为商品房它虽然单价便宜，但是后续交易的成本是很高的。基本上转手就需要缴纳20%的个人所得。

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