一般买房子首付最低多少,有规定吗

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买房贷款在如今来说是非常常见的,一方面是因为如今市场房价总体偏高,另外一方面很多人也考虑到投资或者是创业的问题,因此会选择贷款买房。这时候很显然是需要先支付首付款的,很多人并未接触和了解过,因此会对买房子首付最低多少的问题不是很了解,不知道大家是否知道一些呢?

一般买房子首付最低多少,有规定吗

(一) 新房二手房有区别

关于买房子首付最低多少的问题,大家首先是要确定新房以及二手房的问题。一般商业贷款最高是可以贷款总房价的80%的,也就是说首付款需要准备总房款的20%,大家可以结合总房价去计算一下,是很简单的。但是如果说是二手房,对应贷款的比例是有区别的。因为二手房贷款需要进行评估,而最高是评估价的80%,这样计算来看,大家如果说购买的是二手房,需要支付的首付款最低需要准备40%。

(二) 新房二套房有区别

除了新房以及二手房的买房子首付最低多少有区别以外,新房以及二套房的首付款同样也是有区别的,这一点大家也要注意。若是已经有一套房但是没有贷款,一般首付需要30%,但是如果说前一套房子贷款了,那么一般首付至少是需要支付50%的,这是存在较大差别的。

所以说大家在考虑买房子首付最低多少问题的时候,首先是需要确定自己购买的房子是新房还是二手房,同时还要看看自己是否已经有一套房子是贷款买的了。不同的情况对应的最低首付款要求是不一样的,这时候还需要结合实际情况去进行分析才行。当然如果说是有公积金存在,选择公积金贷款是更为划算的,对应的首付款门槛比例也是稍微低一些的。

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