高层与小高层的区别？

高层房屋一般来说是那种高于24m的建筑。8层以上(包括8层)的建筑体，可分为小高层、高层和超高层。

一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把按房1-3层称低层、4-6层为多层、7-11层为小高层、12层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。

楼盘高层房屋

是指高于24米的楼盘建筑。8层以上(可含8层)的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。

小高层

人们一般把8层至12、13层的楼盘建筑称为“小高层”。小高层楼盘住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通楼盘高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，楼盘小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。近年来中心城区小高层如雨后春笋一般，越来越多。

高层楼盘建筑

是指18层以上楼盘建筑高度54m上。

超高层

是指楼盘建筑高度100米以上。

板式楼就是象一块木板竖起来，房子差不多都是南北朝向，楼盘通风采光都好。而点式楼一般呈蝴蝶状分布，围绕一个中心（一般是电梯），四周都是房子，因此房子朝里的一面必然是暗的，楼盘通风采光较差。