梯户比会影响你的购房成本?

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买房时,梯户类型对居住环境和舒适度有着很大的影响,此外,它对日常出行时间成本、以及居住的安全性都有影响。而还有一个重要的方面是影响你的购房成本,了解梯户比的相关信息,购房者能够按照个人预算选择更适合自己的房源。


梯户比通常分为低梯户比、一般梯户比和高梯户比三类。就像常说的一梯一户、两梯四户、两梯多户等类型。


一、高梯户比

高梯户比是指多部电梯配套多个住户,如一梯八户、两梯十二户等,居住人数多,使用电梯人数增加,住户密集,环境变的嘈杂,私密性和安全性也相对降低了。


二、低梯户比

低梯户多为一梯一户、一梯两户等,多为别墅、洋房等户型。

其中,一梯一户即是电梯入户,每一层只有一个住户,业主乘坐电梯后直接进入家门。一梯两户为一层一个楼梯每层两个住户,私密性和安全性相对于一梯一户有所降低,但居住环境和舒适性,还有安静度方面还是相对较高的。


三、一般梯户比

一般梯户比分为两梯四户、两梯六户、三梯八户等,基本处于高层,更适用于白领阶层,性价比不至于太低。从价钱方面来说,电梯是需要每层住户公摊面积的,所以两梯四户的公摊面积一定大于一梯四户。

一般来说,一梯一户、二梯四户的户均公摊是2.25平米,两梯五户是1.8平米,两梯六户是1.5平米,而这直接影响你的购房款和物业费。


1.两梯四户:两梯四户在楼盘设计中比较常见,但两梯四户和一梯两户有一定区别。首先是每一层的住户数不一样,所以私密性也不同。另外,一梯两户的房子可以做到户户通透,两梯四户的房子,中间的两户并不通透。

2.一梯三户、一梯四户、两梯五户、两梯六户:户数不断增加,总会遇到个别户型暗卫、暗厨、暗卧的情况,采光和通风无法保证,而且户数增加也预示着住户人数的增加,私密性舒适性会降低,特别是增加人们出行时间成本。当然对应的公摊也会低不少,总体价格上来说也更适合工薪阶层居住。


梯户比主要影响得房的高低、户型通透性,以及出行的时间成本。购房者在实际看房时,还应当注意整栋楼的住户,12层的房子,两梯四户是没有什么问题,但一些超高层住宅,比如45层的房子,两梯四户,未免有些拥挤了,尤其是在上班高峰期。另外,注意电梯的可载人数、空间大小是否方便担架的放入等。

所以,看房要结合自己的经济能力,来选择合适的梯户比。虽然梯户比不会影响房子的户型,但会影响楼栋结构和户型布局,因为梯户比越高,每层的住户越多,单套面积相对小,且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子。

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