异地买房，能不能用北京公积金贷款？

你在北京缴纳公积金，但要在异地买房，使用公积金贷款需要先确认购房地是否支持北京的公积金，如果支持则可办理公积金贷款买房，如果不支持可以商贷后提取住房公积金还贷。

一、支持用北京公积金贷款，如何申请？

职工在北京缴存公积金，异地购房，需要向当地住房公积金管理部门提出贷款申请，北京中心出具公积金缴存证明。

例如：目前青岛市可以接受异地住房公积金贷款，异地范围为“具有青岛市户籍，在其他城市（全国范围）就业并正常缴存住房公积金的在职职工，购买我市国有土地上可以办理产权的自住住房时，可持就业地住房公积金管理中心出具的证明材料，向青岛市住房公积金管理中心申请住房公积金异地贷款。”

那么如何开具在北京的住房公积金缴存证明呢？

所需材料

本人：身份证原件及复印件

委托他人：《个人授权委托书》（市属材料公积金官网下载，国管可手写委托事项，签字等）、双方身份证原件

委托单位经办人：委托人身份证原件

地点

市属：所属管理部（公积金官网可查看“经办网点”）

国属：住房公积金开户网店

时效  

一般当天可以完成

二、不支持用北京公积金贷款，怎么办？

目前多个城市均不支持使用北京缴存的住房公积金申请贷款。

例如：郑州目前（2017年12月25日）只支持河南省内其他城市缴存的公积金贷款，不支持省外异地缴存公积金申请公积金贷款。如果小明是郑州市户口，在北京缴存的住房公积金，想在郑州买房，是不能使用公积金贷款的。

石家庄市人民政府在2017年3月17日发布了《关于加强房地产市场调控的意见》，明确表示“暂停发放住房公积金异地贷款”。

遇到这种情况，可以申请商业贷款购房，购房后向北京管理中心申请购房提取住房公积金，也可以享受到住房公积金的政策红利。

1、提取国管公积金还贷

(1)全款买新房：购房合同、发票

(2)贷款买新房：借款合同、首付款发票

(3)全款买二手房：房屋产权证、契税完税证明

(4)贷款买二手房：借款合同、契税完税证明

2、提取市属公积金还贷

(1)身份证原件及复印件

(2)购房合同/购房发票/契税票原件

(3)提取申请表（需网签合同编号及密码）

(4)取得房屋所有权证的需提交原件

提醒：国管住房公积金缴存职工，建议谨慎提取住房公积金，因为账户余额直接影响着未来的贷款额度。

来源：北京市住房公积金管理中心、青岛市住房公积金管理中心、石家庄市人民政府《关于加强房地产市场调控的意见》、郑州市住房公积金管理中心

说明：由于政策、时效、城区的变动性，以上内容仅供参考，详情请咨询经纪人。