世纪东方城2004-2006年分三期建成,共22栋住宅,其中有9栋回迁楼,层高为14-21层,以两居、三居为主,内部环境较好,周边配套齐全,生活便利。
优势:
位置适中,周边配套全:地处东四环南路旁,紧邻四方桥,西临北工大、燕莎奥特莱斯,南靠双龙公园,欢乐谷景区,东侧自带商业,紧靠学校,北侧有窑洼湖公园,周边环境好,生活也方便。
劣势:
内部环境差异大:属于区域内的中等条件小区,商品房区环境好,内部居住条件不错,不过回迁房区域,居住环境稍次,造成整体环境的差异较大。
小区大门有保安管理车辆出入,人员进出需要刷卡,部分楼栋门禁也正常使用,安全性系数较高。
小区2004-2006年分三期建成,共22栋住宅,其中有9栋回迁楼,层高为14-21层,外墙呈淡黄色,外墙面较新,楼间距30米左右,低层采光不错。
绿化率35%,内部绿植茂盛,假山水系景观,内部有景观桥,凉亭和休息椅较多,小编看到住户在凉亭里坐着下棋,好不惬意。不过,小区内部环境的差异大,回迁房区域的环境相对较次。
小区内部有几处健身器材区,水系旁有不少的凉亭和休息椅供业主休息,整体内部的休闲设施比较丰富。
产权车位少,地上车位紧张,租金200元/月,不少业主把车停路两边,据经纪人介绍,挡住路可能会被贴条。
垃圾出楼,垃圾桶数量较多,简单分类,清理还算及时。
小区物业费2.25元,电梯为一梯2户,两梯2、4、5,6户,24小时正常运行,电梯间贴有地砖,维护较好,墙面也很干净,没有粘贴小广告。
小区大小户型均有,可选择性多,一居40-66㎡,两居92-106㎡,三居114-155平米,其中主要以两居、三居为主,目前小区成交量较大的是两居户型。
小区采用民水民电,集中供暖。
小区房屋总数为4000多户,业主多为周边大学老师,及周边工作的白领阶层,租户比重较低,出租率小于30%。
东侧500余米是地铁7号线南楼梓庄站,步行十分钟左右,周边有紫南家园西站、紫南家园北站等公交站,有30路、31路、34路、夜34路、快速直达专线74线路、41路、561路公交车经过。
小区四周的主干道,西侧是东四环南路,南侧是京哈线,北侧是广渠路,早晚高峰期,东四环南路和京哈线的堵车情况比较严重。
北区底商有京客隆超市,供住户平常买些日用品,东侧自带华翰商业中心,有双龙超市和一些餐饮店,西侧300余米是燕莎奥特莱斯,属于商业综合体,逛街吃饭都很方便。
小区周边有建设银行,中国银行,工商银行等银行便利设施,药店有国大药房,京隆堂大药房等。此外,小区西北侧有窑洼湖公园,西南侧有双龙公,南侧有欢乐谷景区,住户平常娱乐休闲的去处挺多。
小区东侧的紫南家园有卫生服务站,周边也有私立医院,最近的公立医院是二级的垂杨柳医院,距离约为四公里。
小区对应教育资源有公立的蓝天东方幼儿园,学费每月2000-3000元,对口的小学为田华小学,据经纪人介绍,该学校属于陈经纶学校的一个分校,师资力量雄厚,在朝阳区属于不错的学校。