兴隆家园位于东五环内,朝阳路和京通路之间,2000-2005年分三期建成,属于周边房龄较新的小区,共30栋楼,大小户型均有,楼间距大,采光好,内部环境较好,周边配套成熟,地处三铁交汇地段,周边公交线路多,交通便捷。
优势:
配套成熟:小区环境好,休闲设施齐备,内有学校、社区医院,沿街有底商,一公里内有大型超市、大型购物商场、三级医院、公园等便民设施,各类配套齐全,地段三铁交汇地段,北侧有公交总站,交通便捷。
劣势:
人口密度大:小区人口密度大,住户多,内部环境相对比较嘈杂。
兴隆家园北区6个进出口,南区3个进出口 ,大门均有保安管理车辆出入,人员进出不用登记,不过楼栋有门禁,进出要刷卡,安全性不错。
小区共30栋楼,分三期建成,其中一期共6栋楼(2000年建成),二期11栋楼(回迁楼2001建成、15.16号楼2004年建成,其余是2002年建成)、三期共13栋楼(2005年建成)。房龄较新,外墙面有淡黄色、蓝色、以及混色搭配。楼间距为60-80米,低层采光不错。
绿化率35%,内部花草和绿植多,尤其西侧沿河有一条南北向的绿化带,是小区的一道亮丽风景线,绿植茂盛,花开灿烂,还建了不少的休闲设施,专供小区业主休息。
内部配套齐全,有广场、休息亭、休息椅、儿童游乐设施等,不少老人都带着小孩在各处的休闲设施里玩耍。有健身中心,包括羽毛球馆、篮球馆、网球等设施。
三期有产权车位,价格约为17-18万,出租350元每月,此外均为地上车位,租金一年1500元,据经纪人介绍,小区车位较为充足,租户也能出租。
小区垃圾出楼,垃圾桶的数量较多,进行垃圾分类,清理也及时,周边没有垃圾乱堆放的现象。据经纪人介绍,楼栋每天都会打扫两次,整个小区卫生情况较好。
小区物业费0.8-1.6元/㎡每月,南区均为六栋板楼,没有电梯。北区楼层为12、23、24层,2梯4户、7户,3梯8户、12户,电梯24小时运行,内部墙面很少有小广告粘贴,卫生条件较好。
大小户型均有,主要以两居为主,其中开间面积有36㎡、49㎡、一居55-75㎡、二居66-131㎡、三居98-149㎡,此外,小区还有四居复式大户型,面积180㎡。
小区采用民水民电,集中供暖。
小区房屋总数为5050户,居住人群以自住为主,多为国贸和央视周边的上班族,租户约占三成。
小区周边可乘坐三条地铁,距一号线四惠东站、八通线高碑店站约10分钟,距6号线青年路15分钟。
周边有天平庄站、康家沟站、兴隆家园和兴隆家园南区等公交站点,线路有运通111、 电车112、115、488、639、468、648等车次。
小区周边主干道朝阳北路,朝阳大悦城周边特别拥堵,早晚高峰期,周边的东西向的朝阳路、京通快道堵车,南北向的青年路、甘露园中街、高碑店北路堵车情况较严重。
小区内部有餐饮店、沿街底商有国安社区、各类生活服务类小店等,周边有大黄庄菜市场、青年路菜市场。
东北侧对街有卜峰莲花超市、西侧500余米有尚街购物中心、物美大卖场,小区往北1公里是朝阳大悦城,集吃喝玩乐于一体的综合购物中心,商业配套完善。
小区周边有农商行、北京银行、交通银行等便民服务点,周边有佑永安堂、好一生大药房和悦康泰大药房。此外,小区东侧有兴隆公园,每天5-22点免费开放,园内建有八座小山、45亩人工湖,各种乔灌木8.1万余株,建设有各种休闲、 娱乐设施,将军林是园内的特色景点。此外,小区东南侧是紫檀博物馆,馆内有许多珍贵的工艺品。
小区内部有兴隆家园社区卫生服务站,此外,小区东侧200米处是民航总医院,一家三级综合性医院。
幼儿园和小学在小区内部,向日葵艺术幼儿园是一所私立幼儿园,费用为3600-4200元每月,对口小学是兴隆小学 ,派位的中学有十九中、传媒附中 和 润丰学校。