华清嘉园是02年交房的小区，海淀区北四环与北五环之间，地处五道口商圈的核心地带，商业繁荣，高校林立，周边环境好；小区共19栋楼，塔楼为主，主打刚需户型，内部环境较好。
优势：
位置优越：地处五道口核心地段，北京知名的商业和文化中心。
教育优质：对口中关村二小，派位中关村中学，都是海淀区排名靠前的重点学校，教育资源的优势增添了很大筹码。
成熟商圈：五道口成熟商圈，商业繁荣，高校学府，小区可以说是集交通、购物、娱乐、餐饮于一身的成熟社区。
劣势：
内部环境一般：对于自住来说，小区环境不是很好，同区域非学区房的居住舒适度会更高。
华清嘉园大门有安保，但是进出管理不严格，仍有随意出入的现象。楼栋有门禁，需要刷卡出入。
2002年交房，共有19栋楼，以塔楼为主，楼栋层高7层-20层不等，楼间距25米左右，但是整体采光较好。
绿化率45%，除了道路两边有基本的绿植，内部有一个花园，有小面积的草坪，住户休闲，遛狗都比较方便。
内部康体设施齐全，有儿童游乐设施，喷泉，游泳池，花园内放置了许多休息长椅。另外，还有一个空中花园，设置了网球场，草坪刚翻修过，看起来很新。
地下和地面均有车库，但是停车比较紧张，地面车位租金450元/月，地下车位租金600元/月，车库位置不统一，位置比较分散，对地面行走影响较大。
小区垃圾桶都在楼栋外，进行垃圾分类，清理比较及时，垃圾桶周围比较干净。
小区物业费1.98元/平米每月，每个栋楼均有2部电梯，楼栋分8户，9户，10户，12户，电梯24小时运行，内部没有小广告，不过稍微有点小味道。
小区户型大小均有，以72㎡两居、90㎡三居为主，其中72㎡东向两居室，卧室面积合理，客厅宽敞明亮，无遮挡采光好。据经纪人介绍，目前小区两居和三居的户型销量较好。
民水民电，自采暖壁挂炉方式供暖。
居住人群主要是为了小孩上学的家庭，90%的买房住户是为了孩子上学，所以小区内老人和小孩也较多；此外，周边有大型的科技园、写字楼等，上班族为了就近上班，也会租住在此。据经纪人介绍小区内韩国人也特别多。
小区西侧100米处就是地铁13号线五道口站，就近搭乘地铁，不过上下班高峰时段，地铁挤的也是没谁了。周边200米内有4个公交站，北侧有五道口，地铁五道口公交站，西南侧东升园站，东南侧五道口公交场站。
小区北临成府路，西邻中关村东路，周边十字路口众多，交通拥堵情况严重。上班高峰期，学院桥至六道口地铁路段一路飙红，下班高峰期，成府路路段，学院桥到海淀桥路段基本堵死。
内部底商有58优品等小型超市，外围全是底商，有麦当劳，鲜芋仙等五花八门的餐饮店，五道口外国人极多，美食汇聚，完全是吃货的天堂。西侧底商是有名的五道口酒吧一条街，北京少有的几个“越夜越美”的地方。
小编一行3人中午在五道口华联的云海肴吃了中饭，云南菜，人均40元左右。
北侧100米（成府路沿街）除了有卜蜂莲花超市，东源大厦商业中心，五道口购物中心等大型商场，而且沿街都是各种小店，商业特别繁荣，关于小区购物餐饮配套这一项，小编给满分完全不为过。
内部有民生银行，周边200米内有农商银行、工商银行，建设银行，北京银行，浦东银行，招商银行等便民设施。
小区100米内有济安堂，平冀大药店，600米内还有嘉事堂药店，康之泉，长生堂，百德康等药店。此外，小区西北侧3公里处是圆明园。
小区200米内有社区卫生服务站，济安堂中医门诊部；1.5公里有二甲医院中关村医院，3公里有三甲医院北京大学第三医院。
小区内有启明双语幼儿园，价格4700元/月，小区业主可享优惠价4300元/月。
小区对口中关村二小，派位中关村中学，都是海淀区排名靠前的重点学校，学区是小区的绝对加分项。
二小的英语特色教育与艺术特长教育最为人称道，绝大部分学生已达到了英语口语3级以上水平，个别学生英语口语达到7级水平，相当于英语专任教师的口语水平。而金帆乐团（本部）、银帆管乐团（华清校区）、银帆舞蹈团（华清校区）等，也是北京最好的艺术社团。
陈艳秀
5分
