2004-2006年建成的商品房小区,位于东四环外青年路上,紧邻六号线地铁青年路站。小区东西两区共57栋、3750户,户型多样,东区主打三、四居大户型,西区主打一、二居小户型。
优势:
公共交通便利:距离地铁6号线青年路站直线距离100米以内,青年路地铁站周边小区很多,罗马嘉园小区是距离地铁最近、通勤最为便利的小区之一。
劣势:
高峰期自驾拥堵:小区周边几乎所有的主干道:青年路、朝阳北路、姚家园路在高峰期均极为拥堵。
珠江罗马嘉园小区分为东西两区,大门及楼栋单元门均有门禁,快递车辆一律停在小区外部,安保管理较为严格。
04-06年建成的珠江罗马嘉园小区为欧式外观,小区维护良好。共57栋住宅,以板塔结合形式为主,楼间距约50米。
小区绿化率30%,数据来看比较平均,不过小编实地考察,感觉绿化还是很不错的,树木比较高大,据经纪人介绍,小区的绿植每周都会进行一次修剪维护。
东西区各有花园及休闲广场,市政健身器材,西区还有篮球场等对业主开放。东区东侧则有健身房及罗马嘉园商务会所。
人车分流,全地下停车,停车费600元/月,车位紧张。东西区中间的马路两侧有市政停车位,约350元/月。
垃圾不出楼,垃圾清理比较及时。这点小编觉得有利有弊吧,楼梯间有垃圾箱的确方便了住户。但一些味道及不太卫生的情况也同时不可避免的带到了楼内。
两台客梯一台货梯全部24小时运行,楼梯间干净整洁,没有小广告。
东西两区共3750户,户型多样,从51㎡的一居到230㎡的四居,基本可满足各类人群的购房需求,其中东区以三、四居大户型为主,西区以一、二居小户型为主。
小区采用民水民电,集中采暖,24小时热水供应。
小区紧邻地铁青年路,直线距离不到100米,公共交通极为便捷。不过由于青年路站周边通勤人数多,导致早晚高峰时段进站排队现象严重。
小区在四环五环之间,青年路和朝阳北路交汇口,距离四环五环均在2km左右。周边几乎所有的主干道:青年路、朝阳北路、姚家园路在高峰期均极为拥堵。
由于小区实行封闭式管理,因此内部基本没有底商,仅有几个内部便民超市方便住户生活。
小区外围的楼栋一层则均为底商,有旅游公司、药房、美容美发等。餐饮则集中在西侧的大悦城和南侧的佳亿青年汇。
小区周边购买蔬菜水果等还是极为便利的,东西区中间有新发地直通车每日直送平价水果蔬菜。过马路道南则有益民购物中心和地利生鲜两个大型生鲜市场。
小区东侧紧邻朝阳大悦城购物广场,看电影,吃饭,唱歌,滑冰,美容,购物,儿童游乐等休闲娱乐一应俱全。
向北2km处为活力东方奥特莱斯购物广场,约需5分钟车程,十分便利。这不仅有各种折扣商品,还有影城、餐饮等多功能、家乐福姚家园店也位于此,周末来这大采购的也可不少哦。
小区200米内有各类银行便民设施,中农工建交 五大行及中信、民生银行,邮政储蓄等营业网点。小区周边也有众多药房、美容美发等便民商铺。周边3公里的距离有兴隆公园、朝阳公园和红领巾公园。
小区西北约500米处有社区卫生站,距离朝阳路上的三级医院-民航总医院3km左右,最近的三甲医院是朝阳医院,约6km。
幼儿园和小学都在小区的西区,内部配套的合生罗马幼儿园属于公立幼儿园,双语教学,入园收费约4300元/月。
配建的小学为朝阳实验小学罗马嘉园分校,所有业主子女不分户籍目前均可对口入学。