芍药居北里三区位于东北四环内,北邻望京,为2008年建成的经济适用房小区,大部分房产已拿到房本,小区以高层塔楼为主。业主自住不多,租户达60%以上,居住人群年轻。
优势:
学校就在小区中央:朝阳区数一数二的好学校——人大附中朝阳学校的幼儿园、小学部与高中部就在小区的中央位置,如此便利,家长再不用担心接送孩子上下学了。
成熟社区:三区是2008年建成的小区,一区二区更是是从92年就陆续建成的成熟社区,shopping有北侧的未来广场,南侧的爱琴海购物中心,西南为对外经贸大学,周边餐饮、娱乐等那是“6”的不行。
劣势:
小区物业管理一般:以小区单价(2017年5月,单价约9.5万)来看,芍药居北里三区在东北四环地区已不算低了,对比房价来说,小区的物业实属一般:小区没有门禁,楼道到处是小广告,垃圾箱周边也不是很干净,有异味。
芍药居北里三区是完全开放式的小区,没有大门,楼栋虽有门禁但未启用,外来人员可随意出入。
芍药居北里三区以28层塔楼为主,最大楼间距约为50米,楼间距较近,且由于是塔楼结构,非南向的房子通风采光均一般。
绿化率30%以上,楼栋中间均为绿化带,小区内还有小型公园。不过部分草皮管理较差,帝都这大风一刮,尘土的滋味也是够酸爽。
小区内部公园内康体设施齐备,也有幼儿 游乐区,有小凉亭供住户休息,路边摆放了休息椅,小编去的时候是五月初,在此遛弯乘凉的人已是不少了。
小区地上和地下均有车位,地下车位租金500元/月,地上租金200元/月,车位比较紧张。
小区楼道间没有垃圾桶,每栋楼外有垃圾桶,桶内垃圾虽有及时清理,但周边卫生较差,且有异味,真是要给个大大的差评。
两梯四户24小时正常运行,一楼电梯间还算整洁,但其他楼层的周边墙面小广告清理不及时。
主力户型为75㎡一居和95㎡二居,两梯四户。多为暗厅暗卫,采光一般,户型相对较方正,南北通透户型很少,通风也一般。
小区采用民水民电,集中供暖。
向南步行1.2km是芍药居站,地铁10号线和13号线的交汇站,骑车5分钟左右;西侧步行1.3km是5号线地铁惠新西街北口站;距离13号线和15号线的换乘站——望京西站也是有1.3公里距离。
小区周边公交便利,最主要公交站为北四环边望和桥站,就在小区北门,公交线路极多。
早晚高峰时段,小区北侧的北四环东路,望和桥拥堵情况比较严重。
小区周边有中商惠民超市,世纪华联,天天如壹等各类中小超市,西南是对外经贸大学,南侧的文学馆路两旁也有各类生活和餐饮小店,满足日常基本生活。
各种大型Shopping Mall云集,四环路北侧即为未来广场,南侧1.5km有爱琴海购物广场,西侧1.5km有华堂商场及物美超市。
小区内部有农行、邮政网点,外侧底商有北京银行,建设银行,农业银行,工商银行等及有福瑞宏达药房,天保堂平价药房,健百惠大药房,博祥大药房等各类便药店。
小区内部就有休闲公园,南侧1公里是元大都遗址公园,全长9公里,西侧绿植多,春季海棠花开,景色很美,东面活动场地较大,来这里跳舞,晨练的人很多。
小区内有社区卫生服务站;西北侧400余米有朝阳中西医结合医院;西南侧1.5公里有中日友好医院,是三级甲等医院。
人大附中朝阳学校位于小区中央,包括幼儿园、小学部和高中部(初中部在太阳宫地区),是朝阳排名靠前的重点学校。由于朝阳区近年入学划片变化较大,家中如有适龄儿童,还请家长随时关注相关政策,以保住孩子顺利入学。
其中幼儿园-人大芍药园也是北京市水平最高的一级一类公立幼儿园,入园较难,对房产及落户年限要求均较为严格,还请有需求的家长及早准备。