华辉苑是2000年建成的小区，地处潘家园商圈，社区成熟，生活配套齐全。小区不大，就三栋塔楼，没有嘈杂的人群，整体环境很舒服，主打大户型，非常适合改善型购买。
优势：
位置优越：地处潘家园商圈，东南二环与东三环南路之间，毗邻京沪高速公路，地理位置优越。
环境幽静：小区体量小，不临街，安静不嘈杂，整体环境不错。
劣势：
商业配套欠缺：小区距繁华商圈较远，而周边的商业氛围也不是很好，所以购物生活的便利度会差一些。
华辉苑大门虽有安保，但人员出入无需登记，保安多是管理出入车辆；楼栋有门禁，进出需刷卡，安全性较高。
华辉苑共三栋楼，东西向排列，南北向无楼栋遮挡，采光好，楼栋均是塔楼，其中1、3号楼层高为23层；小区建成于2000年，楼龄较新，外墙面红白相间，鲜艳明亮。
小区绿化率31%，绿植覆盖，树木较多，小花园内有草坪，凉亭，住户平时可以在这里散步休息。
小区有健身器材、休息椅等康体配套，住户平常可以在这里散散步，遛遛狗。此外，小区有配置了3个快递柜，方便住户收取快递。
小区在地面停车，租车位的价格450元/月，车位约300余个，但住户有432户，无法达到1:1，车位比较紧张。
小区垃圾桶都在楼栋外，垃圾清理及时，无异味，分类清楚。
小区三栋楼均为2梯8户，两部电梯24小时正常运行，楼道与电梯间没有小广告，以及乱写乱画的痕迹，墙面很干净。
小区最小户型为107㎡的两居，多为三居户型，南北朝向，其中面积 151㎡三室，卧室和阳台朝北，带有两个卫生间，客厅宽敞，整体采光非常好，总价630万左右。
采用民水民电，集中供暖。
小区是大面积的改善型房源，总价高，住户多为收入中高端的阶层；小区租住比为1：2，租户多是周边的上班族。
小区西南侧700余米是十里河地铁站，步行10分钟左右即到；距潘家园地铁站1.1公里，步行15分钟左右，出行比较方便。
周边有5个公交站，西南侧300米余处有十里河公交站；东侧500余米有华威桥南公交站和首都图书馆公交站；西北侧600余米有华威南路东口公交站，西南侧800余米有十里河桥北公交站。
早高峰期，东南三环路华威桥往北至劲松路段，京沪高速至分钟寺桥路段非常拥堵；晚高峰期，华威桥至分钟寺桥路段非常拥堵。
小区内没有超市，600米内有华辉苑超市、大华超市等中小型超市；西南向1公里的左安路沿街有华联、欧亚商超等大型超市；东南向1.1公里处的弘燕南一路有永辉超市山水文园店；往北1.2公里的潘家园路有物美超市潘家园店，松榆北路有物美超市东三环店。
小区北侧300余米的华威南路沿街有餐饮小店，如晋瑞轩川湘菜等；东侧400余米的东三环南路沿街也有餐饮店，如福湘楼等，这些餐饮店分布不集中；800米处的十里河地铁站，周边有一些商业配套，如火锅、肯德基等餐饮店，居然之家十里河店家具店等，位置相对比较集中。
小区最近的银行是150米处的中国银行(潘家园支行)，出小区步行2-3分钟即到；周边300米内还有北京银行，上海浦发银行，招商银行，平安银行，华夏银行等便民设施。
小区周边500米处有好得快等药店；800米处（十里河地铁站旁）有北京同仁堂药店；1公里内还有康泰、阳光同仁、长春堂等药店。小区1号楼有底商，有干洗店等便民店。
小区内部有个带凉亭小花园；西侧2公里外是4A级景区的龙潭公园，骑车10分钟左右，公交4站路；此外，小区东侧500余米处的首都图书馆，是住户看书休闲的好去处。
小区西侧1公里处是肿瘤医院；1.5公里内有潘家园和松榆里社区卫生服务中心，有北京中山医院，妇幼保健院等医院；最近的三级综合医院是2公里外的垂杨柳医院。
小区对口小学为东城区汇文实验小学朝阳分校和垂杨柳小学，中学为垂杨柳中学。东城区汇文实验小学朝阳分校位于弘善家园119号楼，距华辉苑小区100米左右，步行2-3分钟就到了。
何崔旺
