安贞里三区

2017-12-15

小区总述

安贞里1985-1996年建成,朝阳区安贞商圈,南临北三环路,通勤的中间地段,与购物商场一街之隔,旁边就是三甲医院,就近公园,成熟的周边环境;无封闭老小区,共四区60栋楼,多6层板楼,塔楼17-18层,户型以小面积为主,内部环境一般。

优势:

位置居中的健康社区:北三环和北四环之间的安贞商圈,地理位置居中,南来北往通勤都方便,紧邻三甲医院,家有老人就医方便,周边有元大都遗址公园和奥森公园,就近呼吸新鲜空气。

小户型,总价低:户型区间40-80㎡,多为小两居,面积小,总价较低。

劣势:

医院旁,人流量大:无封闭的老社区,临近医院的楼栋用作日租房,小区来往人流量大,人多繁杂,相对比较乱。

综合得分3.7

小区内部环境得分2.9

硬件条件3.0
外观:安贞里建成年代为1985-1996年,外墙面呈灰色和深红色。
结构:共四区60栋楼,多6层板楼,塔楼17-18层,楼间距30-50米,采光不受影响。
户型:小面积户型为主,板楼面积区间42-69㎡,塔楼面积区间58-81㎡。
环境:绿化率30%,整体绿化一般。
车位:没有固定车位,地面停车费用150元/月,停车位基本够用。
市政:民水民电,集中供暖。
物业水平2.8
安保:大门无安保,大部分楼栋没有门禁,外来人员可任意出入。
卫生:卫生维护一般,垃圾清理比较及时,周边没有垃圾乱堆放。

小区周边环境得分4.4

交通条件4.0
公共交通:北侧300余米是10号线的安贞门站;西南侧700余米是地铁安华桥站,地铁8号线和规划中的12号线的交汇点,交通更加便捷。
自驾状况:紧邻安贞桥,南临北三环中路,高峰时段道路拥堵情况严重。
生活配套4.7
购物:小区400米内有超市发、华联、京客隆等多家超市;西侧200米是华联商厦,餐饮和购物齐全;东南侧700余米是环球贸易中心,有购物商场和是UME电影院。
便民:周边银行和药店齐全,四周休闲出去有东南角的涌溪公园、西侧的安贞社区公园、北侧的元大都遗址公园。
医疗:内部有社区卫生服务站,西侧紧邻安贞医院(三甲),东北侧500米有北京中医药大学附属第三医院(三甲)。
教育:对口的学校有安华里幼儿园安贞部、工商联安贞东里幼儿园,安贞一小(小学低年级部),安贞二小(小学高年级部),五路居中学。

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内部考察详情

门禁安保2.5

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安贞里大门没有安保,大部分楼栋也没有门禁,外来人员可随意出入,安全系数不高。

结构3.0

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安贞里建成年代为1985-1996年,60栋楼,分为一、二、三、四区,多6层板楼,塔楼层高17-18层,外墙面呈灰色和深红色,楼间距30-50米,采光不受影响。

绿化3.0

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小区绿化率30%,整体绿化一般,老小区的基本绿化,没有什么景观设计。

康体3.0

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小区内有健身器材,楼栋间有休息椅,小凉亭,乒乓球台等基础设施配套。

车位3.0

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小区没有固定车位,地面随便停车,费用150元/月,停车位基本够用。

垃圾存放3.0

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垃圾出楼,垃圾桶简单分类,清理比较及时,周边没有垃圾乱堆放。

电梯3.0

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小区的小高层塔楼带电梯,有一梯两户、三户,多为两梯八户,客梯空间较小,24小时运行,周边墙面有小广告。

户型3.0

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小区以小面积为主,板楼面积区间42-69㎡,塔楼面积区间58-81㎡,户型多为两居、三居户型,其中65㎡两居主打户型,全明户型,进门是客厅,主卧室朝北带阳台,次卧室朝北,厨房卫生间朝北,明厨明卫,无浪费面积。

市政3.0

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小区采用民水民电,集中采暖。

人群

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老公房社区,属于单位分房,邻居之间单位同事较多,邻里关系比较和睦,总共有5600多户,租户占40%。

实勘周边详情

公共交通4.0

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安贞里周边有10号线的安贞门站,北门向北步行300余米即到;地铁8号线的安华桥站,南门向西步行700余米即到,此外,规划中的12号线经过安华桥,未来8号线和12号线在此交汇,交通更加便捷。

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小区西侧有安贞医院公交站;东侧有安贞里、安贞桥北公交站;北侧有五路居公交站;南侧有安贞桥西公交站;站点有18路、108路、117路、124路、301路、426路、专8路,快速公交3线,机场大巴公主坟线等公交线路。

自驾状况4.0

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小区位于北三环与北四环之间,紧邻安贞桥,南临北三环中路,高峰时段道路拥堵情况严重。

购物餐饮4.5

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小区内部有华园、东三顺、快客、超市发等便利店和超市;西侧400米内有华联超市、京客隆超市。西侧一街之隔是华联商厦,五层购物商场,餐饮店也多;东南侧700余米是环球贸易中心,有购物商场和是UME电影院。

生活便民4.5

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周边银行有农业银行,工商银行、渤海银行、上海银行、广发银行、邮政等。内部有润竹大药店,周边有全新大药房,泓景堂大药房,京卫大药房等便民设施。

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小区四周休闲的地方较多,小区东南角有涌溪公园;西侧步行500余米有安贞社区公园;北侧是元大都遗址公园,小区北门与公园南门仅一街之隔,公园呈狭长带状,小月河横穿而过,全长9公里,横跨朝阳、海淀两区。

医疗5.0

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小区内部有社区卫生服务站,西侧紧邻安贞医院,一所三级甲等医院;此外,东北侧500米处是北京中医药大学附属第三医院(三甲)。

教育

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小区对口的教育资源是安华里幼儿园安贞部、工商联安贞东里幼儿园,安贞一小(小学低年级部),安贞二小(小学高年级部),五路居中学。

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