2012年左右交房的新社区，位于五环外的通州梨园商圈，田字结构分ABCD四区，共34栋楼，多为高层板楼，内部配套齐全，环境宜居，自带商业体，娱乐生活都很方便。
优势：
新社区，环境好：通州房龄新的大社区，人车分流，园林式山水景观，环境优美，室内游泳馆，露天网球场，健身中心，畅享舒适生活。
自带商业体：自带玫瑰坊商业中心，电影院、京妮儿童汇、美食步行街等配套齐全，吃喝玩乐基本不用出小区，生活方便！！！
劣势：
人口密度大：大体量社区，住户数量多，人口密度大，自带商业中心和步行街，外来人流多，十分嘈杂，影响居住的舒适度。
华业东方玫瑰大门均有安保，但不是特别严格，外来人员仍可以出入，楼栋门禁正常使用，每栋楼均有一个管理员负责楼栋管理。
小区是2012年的商品房，外墙呈褐色，一共35栋楼，分ABCD四区，呈田字结构，各区以高层板楼为主，楼间距50-70米左右，采光基本不受影响。
小区绿化率35%，新型宜居社区，绿化面积大，山水结合的园林景观，绿植覆盖，树木茂盛，到了夏季小区一片鸟语花香的景象，环境非常好。
小区内部配套齐全，包括室内游泳馆，露天网球场，健身馆，儿童游乐设施，凉亭休息区等。
小区有两层地下车库，地下一层产权停车位18万左右，地下二层停车位租金500元/月，车位紧张，所以有一些住户会把车停在路边。
小区垃圾出楼，简单分类，周边没有垃圾堆放，平时清理及时。
每栋楼均是2部电梯（多是2梯4户，也有2梯8户），24小时正常运行，电梯周边贴有地砖，墙面没有小广告，看起来十分干净。
小区采用民水民电，集中供暖，24小时热水。
华业东方玫瑰户型以86-92㎡两居为主，全南向或南北通透，其中90.86㎡两居，客厅和卧室均朝南，南阳台、餐客双厅相连，更显空间通透朗阔，动静功能区分明显，户型方正浪费少。
小区总户数为7500多户，C区入住率较低（部分楼栋还没交房），住户多为年轻人，带孩子住户较多，租户约占20%左右。
小区西南侧是地铁八通线的临河里站，出南门步行600余米即到，用时大约8分钟左右。此外，小区周围有3个公交站，近A区有梨园东里南区站、临河里北口站，近B区有临河里站。
小区自带玫瑰坊商业中心（近D区），目前已有电影院，京妮儿童汇，711便利店，德克士，kfc，必胜客等餐饮，经纪人介绍，物美超市将入驻商业中心。此外，最近的大超市是物美超市(梨园北街店)，在北侧1公里处。
外围底商是一条步行街，有各类生活相关的商店，包括24小时便利店，果蔬、生鲜超市，不同口味的餐饮小店等。
此外，买菜还可以去梨园东里农贸市场和菜市场，经A区步行10分钟即到。
小区周边生活便民设施齐全，药店有万民百汇药房，福字号药房等，银行便民设施有农业银行，交通银行，平安银行，浦发银行，北京银行等。
小区西南侧800余米有梨园主题公园（临河里地铁旁），公园有油戏楼、书鼓场、中心广场、京剧标志物雕塑、云光湖等景区，开园时间为5:00--23:00，周边居民生活休闲的好去处。
小区内部有梨园社区卫生服务中心，北侧800余米有通州妇幼保健院，是一个二级甲等医院，最近的三甲综合医院是北京中医药大学东直门医院东区，在小区西侧约4公里处。
小区对应的教育资源是公立的临河里幼儿园，临河里小学，两所学校均在小区内，门对门，近B、C区，上学方便，派位中学是北京育才中学通州分校。
肖海云
5分
