全款买房好还是贷款买房好?-北京我爱我家

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全款买房好还是贷款买房好?

买房
提问者:爱家小助手

2020-04-14 09:29:16

共193个回答
我爱我家赵秀丽

赵秀丽

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您好,我爱我家清景园店赵秀丽很高兴为您服务!针对有买房来说,付款方式首先要根据自身的情况定夺,再次能贷款尽量不要全款,比较现在贷款政策还是很不错的,2020年初,连续三次降准,现在基准利率是4.75% 已经是很低的啦,贷款买房后手里还是大量的现金流,不过针对业主着急卖的,低了以往成交20万以上的,业主着急变现要求全款的,那就另当别论啦!

2020-04-14
我爱我家朱静

朱静

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根据自身的情况,有税的房子,如果手里有足够的条件,那就全款,因为全款税费用低,如果房子没什么税,就一种契税,可以少贷款,现在银行利息也是在下调的趋势,手里留着备用资金,以便利用

2020-04-15
我爱我家李小红

李小红

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全款买房还是贷款买房好,这个问题根据自身情况决定,当然如果能有全款,个人建议还是全款好一些,没有利息,如果没有全款那就只能贷款了,不过房贷相对其他贷款比较利息还是较低的!希望能帮到您!

2020-04-16
我爱我家宋丽歌

宋丽歌

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您好!感谢您的关注!我是我爱我家北苑茉藜园店的宋丽歌,我的观念正常还是能多贷就多贷款的,剩余的钱还可以再卖一套小户型

2020-04-16
我爱我家蒋搏文

蒋搏文

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您好 这个是要看您的经济状况,如果经济实力雄厚,全款买房也省心省力。如果经济状况一般可以选择贷款买房,提前拥有一个家,以后分期还款也不会影响当下的生活质量!

2020-04-17
我爱我家张慧琳

张慧琳

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一、全款买房 好处: 1、全款买房优惠多 一次性付款的总额高,但优惠力度也大,开发商通常会给予一定程度的措施同时,没有贷款利息。 2、无债一身轻 人们不喜欢欠债,许多人欠债会觉得有心理负担。全款买房后,不用担心日后的经济压力,可以从容安排自己的生活和工作,不需要为还款操心,更不用换个工作、出去旅游,都要考虑房贷压力。 3、转手容易 付全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手快,退出容易。即便不想出售,将来发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。 坏处: 1、资金压力大 如果资金不充裕,一次性买房压力大,也许影响消费者其他投资项目。 2、投资压力大 除非对其房产项目有相当了解,包括建筑质量、开发商技术和资金实力等,否则遇上烂尾楼、开发商跑路等情况,倒霉的还是购房者。 附:全款买房需要注意的事项 1、判断开发商的实力及楼盘的合法性。不少房地产开发商都是一些小型企业,实力不够,规模小;买房还是考虑大的品牌开发商或者本土品牌开发商比较好。 2、注意考察下楼盘工地施工现场,如果是期房,你一定要不定期地去现场考察,与施工的师傅聊下,套一些信息,并注意查看一些楼盘外立面、用材等细节问题。同时,留意开发商的资金运营情况,楼盘建设周期。 3、既然决定是一次性付款买房,建议还是购买现房比较好。现房的好处就是楼盘的各项规划、配套等已经初步建好,不像期房那样,需要担心之前承诺的各项规划难以兑现,另外,期房还要担心楼盘是否会出现烂尾的情况等。 二、贷款买房 好处: 1、攒够了首付,符合条件就可以买房,不必花费太多钱。 2、贷款买房,是将鸡蛋放在不同的篮子里,可以将多出的钱作别的用途,这样资金使用灵活。 3、向银行贷款,银行出于方面考虑,会替买房人把关,所以房产项目的优劣银行自然关心。银行除了审查你本身外,还会你审查开发商,保险性高。 坏处: 1、借款人背负债务。首先是心理压力大,因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。 2、不易迅速变现。因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退市。 买房的时候,全款买房还是贷款买房,要充分考虑二者的利弊,再依据自己的实际情况和个人喜好而定。

2020-04-18
我爱我家郭玉红

郭玉红

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您好,我是我爱我家华熙郭玉红很高兴为您解答,对这个问题可以这样说,首先看自己的自身条件,然后看房子的条件,相对满二的房子总价会低一些但是有个税,适合首付高和全,款客户买,着急卖的房子业主急用钱可以选择全款买房,这样相对价钱也会好聊一些

2020-04-18
我爱我家经纪人已离职

经纪人已离职

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您好 关于买房全款还是贷款那个好 是各有优势的,手头上有余钱,就全款买房不用交那么多的利息,贷款买房可以缓减一下当时的经济压力,后续多交一些利息钱,

2020-04-15
我爱我家经纪人已离职

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您好,很高兴为您服务,如果房子是满五唯一的,建议可以适当的贷款,毕竟现在的利率连降三次,已经很低了,手里可留现金作为别的投资,如果房子是满二年的,全款比贷款可以省下10-20万,那么全款的就合适

2020-04-15
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看您个人买房的情况,特别合适特别便宜的房子可以考虑全款,正常情况能贷款就多贷点!毕竟现在利率低,贷款也合适!

2020-04-16
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需要看自己的资金情况,全款买房比较省钱,可以免除各种手续费、银行利息等支出,而且一次性付款还能和开发商讨价还价,开发商也会给一定的优惠,进一步节省购房款。后期卖房也比较方便。贷款买房贷款资金可以灵活使用,可以把有限的资金用于多种项目。贷款买房出租,以租养贷,这样资金使用灵活。

2020-04-17
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有利有弊,如果手头资金宽裕,近期也没有其他的投资或者需要用大钱的地方,那么全款比较好一点,而且不用支付利息款。 .如果手头不是很宽裕,或者近期有其他项目要用到钱的,那么就贷款。另外是,除非你的钱可以用作其他投资,所产出的回报比你的贷款利息多很多,那么你还是可以选择贷款,毕竟还可以赚更多钱嘛

2020-04-17
我爱我家经纪人已离职

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一、个人生活方式问题。如果是年轻人买房,一次性付清全部款项的话,年轻人身上可以说是一点压力也没有了,花钱上也无所顾忌,更容易成为月光族,反正也没有攒钱的必要,但是如果是贷款买房的话,顾忌着每月月供问题,花钱不会肆无忌惮,总给自己留一点退路,收入安排上更加合理,不容易出现月光的情况,再加上自身原本资金足够,生活更加宽裕。 二、通货膨胀问题。全款买房的话,款项一付清,房子彻彻底底就属于自己了,这一点固然是好,但是如果考虑到通货膨胀问题,其实贷款买房更加划算。货币一直在贬值,物价一直在上涨,然而申请房贷成功之后,房贷是不会跟着增加的,随着时间的推移,不但房贷越还越少,每月利息越来越少,而且由于货币贬值,哪怕同样金额下,越往后还贷就越轻松。因此有些人认为,随着货币的贬值,贷款买房其实是一种存钱行为。

2020-04-17
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您好,很高兴为您服务,如果房子是满五唯一的,建议可以适当的贷款,毕竟现在的利率连降三次,已经很低了,手里可留现金作为别的投资,如果房子是满二年的,全款比贷款可以省下10-20万,那么全款的就合适

2020-04-17
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这两种付款的方式都各具自己的优势,先要斟酌自己的家庭收入和经济实力,倘若支付全款金额比较费劲,引起生活品质降低,建议采取贷款好;倘若经济实力强,手头宽裕,不妨选择全款支付,消除了还贷的压力。

2020-04-17
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全款买房好还是贷款买房好,个人觉得还是全款买房好,没有利息,看个人经历能力而定,如果贷款买房,压力会小一点,资金周转也会方便些

2020-04-17
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您好,全款买房贷款买房各有利弊,具体要看个人需求和购房预算,如果再预算达不到的情况下,那贷款是解决购房问题好方式,而且贷款利率一直在下降,如果预算足够,全款的话可以避免支出贷款的利息

2020-04-17
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实际上这两种付款方式各有各的优势,首先要斟酌自己的家庭实力和经济实力,如果全款比较费劲会影响自己的生活质量下降,建议采取贷款的好,如果手头宽裕,不妨碍全款支付,就可以全款支付,省去了还贷的压力。

2020-04-17
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您好,很高兴为您服务,如果房子满5年唯一,建议您可以适当的贷款,这样手里的钱还可以做其他投资,如果房子是满2年的,全款比贷款可以省下很多钱,这样的话还是全款合适一些,贷款的话可以缓解一下经济压力,后面多交一些利息,全款的话不用交那那么多的利息

2020-04-17
我爱我家经纪人已离职

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全款买房手续办理便利又快速,无债一身轻,买卖房屋房屋方便。 贷款买房资金不够,也能够买到心仪的房子,房产价值有保障。

2020-04-17
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您好,很高兴为您服务!买房全款还是贷款哪个好这个问题,各有利弊。全款买房交的税比较少,假如手里有足够的钱,当然可以全款;假如想再做投资,也可以考虑贷款,现在银行利率也不高。看个人情况吧,希望可以帮到您。

2020-04-17
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全款或贷款主要取决于您的现金流与需求,毕竟需要保留有一定的资金,需要考虑的还有贬值行情等方面,需要根据您个人自身的具体情况而定

2020-04-17
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您好我是五道口中心店高佳琪, 全款买房的话流程走的比较快,后续流程也比较简单。而且有些房子税比较高不太适合高贷款的,如果手里资金充裕 选择全款是比较不错的方案。 贷款的话可以减轻您的首付压力,尤其是年轻人贷款买房居多,手中首付加上贷款金额还可以有更多的选择空间,希望可以帮助到您。

2020-04-17
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针对有买房来说,付款方式根据自身的情况定夺,再次能贷款,不要全款,比较现在贷款政策还是很不错的,贷款买房手里还有很大的现金流

业主着急变现要求全款的,那就另当别论了

2020-04-17
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对于购买房屋全款还是贷款问题还要根据自身条件选择,全款买房可以免除各种手续费、银行利息等杂费。还可以节省购房款,享受开发商优惠,将来转手出售也更快捷。贷款买房的支付方式更灵活,不必一次性拿出大笔的资金,还可以一边还贷一边投入其他的东西。

2020-04-17
我爱我家经纪人已离职

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你好,很高兴为你服务全款买房的话,款项一付清,房子彻彻底底就属于自己了,这一点固然是好,但是如果考虑到通货膨胀问题,其实贷款买房更加划算。货币一直在贬值,物价一直在上涨,然后申请贷款之后,房贷是不会跟着增加的,随着时间的推移,不但房贷越来越少,每月利息越来越少,而且由于货币贬值,哪怕同样金额下,越往后还款越轻松。因此有些人认为,随着货币的贬值,贷款买房是一种存钱行为。

2020-04-17
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首先要看个人的资金情况。不过还是建议您贷款买房:1、房贷是普通老百姓能借到的金额大、利息低、时间最长的贷款;2、通货膨胀,钱越来越不值钱;3、通过贷款买房,可以买总价更高的房子,选择空间更大。

2020-04-17
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选择全款买房意味着要拿收入追赶通胀率和房价,贷款买房的话,掌握一些金规铁律,还是可以炼成幸福房奴的。这其中如果善于组合贷款,还能节省大量的房款。

2020-04-17
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“实际上,这两种付款的方式都各具自己的优势,要斟酌自己的家庭收入和经济实力,倘若支付全款金额比较费劲,引起生活品质降低,建议采取贷款好;倘若经济实力强,手头宽裕,不妨选择全款支付,消除了还贷的压力。”

2020-04-17
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您好!看您个人买房的情况,特别适合特别便宜的房子可以考虑全款,正常情况能贷款就贷点,毕竟现在利率低,贷款也合适

2020-04-17
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根据个人的经济实力来决定自己的购房计划,如果经济实力足够强还是一次性付款。当你经济实力一般又有一些其他的用途还是建议贷款买房,不仅解决了个人的住房问题也让自己的资金流动了起来。

2020-04-17
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你好,关于买房全款好还是贷款好这个问题,主要看个人,自己手头富裕可以全款买,不富裕就贷款买,根据自身情况来。

2020-04-18
我爱我家经纪人已离职

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对于 买房全款还是贷款的问题,我觉得是有弊有利吧,手里钱宽裕的情况下全款就不用交那么多利息,贷款买房可暂缓当下的压力

2020-04-18
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个人生活方式问题。如果是年轻人买房,一次性付清全部款项的话,年轻人身上可以说是一点压力也没有了,花钱上也无所顾忌,更容易成为月光族,反正也没有攒钱的必要,但是如果是贷款买房的话,顾忌着每月月供问题,花钱不会肆无忌惮,总给自己留一点退路,收入安排上更加合理,不容易出现月光的情况,再加上自身原本资金足够,生活更加宽裕。

2020-04-18
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您好,乐观的看贷款还是全款买房,主要看您的经济能力,如果经济能力允许情况下自然全款更合适,因为贷款100万25年,需要支付132万左右利息,但是如果后期生意上资金需要资金,买房贷款利息又是的

另外一般业主都想找全款,价钱能更好谈一些

2020-04-18
我爱我家经纪人已离职

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您好,很高兴为您解答,首先买房要根据自身情况而定,手里非常宽裕的话可以全款买房,一次性付款还会给予一定优惠,流程也比较简单,对于投资的话出手也较容易;贷款买房,自身资金可以灵活使用,购房保险性可以提高,有公积金的话就可以选择公积金贷款,利率低还可以提出公积金用来还贷,贷款买房可以拿剩余钱理财,希望我的回答能对您有所帮助。

2020-04-18
我爱我家经纪人已离职

经纪人已离职

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现在适合贷款买房,现在利率很低 ,如果资金充足可以少贷款,富裕的资金可以流动投资,现在市场适合贷款。

2020-04-18
我爱我家经纪人已离职

经纪人已离职

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看自身条件,自身条件充足全款买房,更为方便,无需紧衣节食还贷款,若条件不充足贷款也无可厚非,切记生活质量优先

2020-04-18
我爱我家经纪人已离职

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您好很愿意为您服务 关于买房全款还是贷款那个好是各有优势的,如果客户资金充沛没有其他项目压力,全款买房过后,省下一大笔的利息 不用交那么多的利息,不用每月还贷款,本次购房不影响下贷款买房贷款利率,如果手里想留一部分资金,贷款购房即可以住上房子又可以缓减一下当下的经济压力,后续交一些利息钱,也是有价值的。所以说无论全款还是贷款购房都要根据,客户自己的实际情况而定。

2020-04-18
我爱我家经纪人已离职

经纪人已离职

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在购房之前,买房者都有必要详细了解一下全款买房和贷款买房的利弊,来看看到底哪种方式更适合自己,从而让资金达到一个较优的分配方式。一次性全款购房,流程简单、能获得优惠,但不是全部的购房者都能承担的了的;贷款买房的话,买房手续复杂,但资金灵活。根据个人情况选择合适自己的付款方式!

2020-04-18
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