哪种过户给子女是最划算的？

0 1、赠予 这里我们说的就是父母老人奖名下的房产赠予给子女，这个需要办一个公证的手续，然后通过相关部门来对房子进行评价和鉴定，这其中涉及到的就是契税、印花税、个人所得税等。 2、买卖 很多人都会通过这种方式将名下的房屋转到自己儿女的名下，但是大家要知道，如果这套房买了不到5年的话，那就要缴纳营业税、个人说的谁和契税等等，如果超过了五年的话，这些税费都是不用缴纳的，只需要缴纳一定的契税很产权转移登记费用。 3、继承 这个是家中的老人已经过世才可以的，这种必须实在房产所有人已经死亡的情况下进行，缴纳一定的公证费即可，如果不是出现这种情况，是不能够继承的。

父母房子过户给子女，继承最划算，房产证满2年买卖划算，不满2年，赠与划算。如果房产证满5年又是唯一房产，买卖最划算。

父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。 1.继承过户:继承的方式是税费最少的一种方式，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理房产继承。在办理直系亲属的继承时，不需要缴税，只有工本费（住宅80元/户，非住宅550元/户）。 2.赠与过户:赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳3%的契税，如果考虑将房产留作自己居住或出租，可以采用此方式。 3.买卖过户买卖的方式干脆直接，不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需按照规定正常的买卖程序办理即可。子女得到房产后，如果想卖出，也按照正常的二手房交易进行即可。

父母的房子要留给子女，有三种方式，分别是继承、赠与和买卖。在2017新政策下，哪种方式最划算呢？提醒一下大家，子女继承父母的房子，可能是最不划算的！赠与也可能损失一大笔钱！到底是怎么回事呢？请往下看。 首先，不管你选继承、赠与还是买卖，都必须要付出一项花费：评估费，费用等于评估价×0.5％。 下面，购房指南以估价为100万元的房子为例，给大家算算三种过户方式分别还要花多少钱： 方式1：赠与，继承，买卖

一般父母过户给子女的方式有三种 1. 出让 2. 赠与 3. 继承 三种方式比较： 1. 赠与的方式相对于继承和出让来说比较简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，而且费用不多，如果是考虑将房产留作自己居住或出租，可以采用此方式。不过如果有着今后想要把房屋出售的打算，这种方式就不太适合了，因为赠与的房产在交易时将产生20%的个人所得税。 2. 出让的方式相对于继承和赠与来说比较干脆直接，没有很多麻烦需要处理，直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳个人所得税、契税和营业税即可，费用也不多。此外，如果房屋购买已经超过五年，营业税和个税还可以免征，并且通过出让过户的房产，以后交易将不再产生20%的个人所得税了。 3. 继承相对于出让和赠与来说是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费都会全免，所以很划算。但是需要注意的是，继承房屋的办理在父母过世后会麻烦，并且在以后的交易中会产生20%的个人所得税，因此一般不采用。 因此，采用买卖方式最划算。

一赠与 　　赠与不是我们平时送礼那么简单的，这一送可就不止那么点钱了。 　　赠与必须到相关部门办理赠与协议，而且需要公证人公证，需要缴纳公证费，就算是直系亲属的无偿赠与，也只是免去了个人税和营业税。最重要的是将来孩子在卖房子的时候要收取20%的个人所得税。 二继承 　　继承房和赠与房都存在子女日后卖房时的个人所得税20%，对于差价太高的房子，这20%的个人所得税不会低。 　　继承本来就是一个麻烦的事情，流程复杂有可能存在子女无法全部继承父母的财产，这也会让日后产生纠纷。 三购买 　　虽然这种方式感觉很奇怪，父母把房子卖给孩子，怎么想都觉得不对劲。但是这种产生的费用让我们来算算。 　　营业税：一般的住宅房都超过2年，所以不会产生营业税。 　　评估费：100万 　　测绘费：300元 　　登记：80元 　　印花：5元（住宅免征印花税） 　　交易费：按照每平2.5元收取，70平，每平2.5共计就是150元 　　总价=契税1万+3000元（评估费）+测绘300元+登记费80元，印花5元+交易费150元，共计13535元

出让的方式相对于继承和赠与来说比较干脆直接，没有很多麻烦需要处理，直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳个人所得税、契税和营业税即可，费用也不多。此回外，如果房屋购买已经超过五年，营业税和个税还可以免征，并且通过出让过户的房产，以后交易将不再产生20%的个人所得税了。

一般父母过户给子女的方式有三种1.出让2.赠与3.继承三种方式比较：1.赠与的方式相对于继承和出让来说比较简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，而且费用不多，如果是考虑将房产留作自己居住或出租，可以采用此方式。不过如果有着今后想要把房屋出售的打算，这种方式就不太适合了，因为赠与的房产在交易时将产生20%的个人所得税。2.出让的方式相对于继承和赠与来说比较干脆直接，没有很多麻烦需要处理，直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳

父母的房子过户给子女有三种方式:继承，赠与，买卖， 房屋继承给子女最省钱，前提条件是父母去世后才可办理， 父母房屋赠与给子女，需要缴纳3%契税 走买卖手续的话根据房屋年限和性质情况需要缴纳契税，营业税，个税，

一、【赠与】 可能已经有人在心里嘀咕了：“什么？我把房子送给自己的子女还要交钱？”答案是肯定以及必须的。 我们以一套面积为90平米，市值300万的普通住房为例。赠予的房产按照相关法律，需要缴纳3%的契约税（9万）。 此外，还需按照房子的成交额分别缴纳2%公证费（6万）、1万元的评估费，印花税和登记费之类的其他费用1600元。 你想把这套房子送给自己的孩子，前前后后竟要花费约16万元！这还是免了营业税和个人所得税，因为父母的住房一般都住满5年以上，且属于近亲属之间的赠与，否则费用将会更多。 还有一点，受赠的房产将来如果要出售，在交易时还将可能产生20%个人所得税。所以说，把房产送给子女，不是那么简单哦。 二、【继承】 继承又是怎么回事呢？ 一般来说，子女都是父母资产的法定继承人，可以免缴3%的契税，这就比直接赠予的方式省了9万块！ 同样，通过继承、遗赠取得的房产，都可以免收个人所得税和营业税，只需要支付公证费和评估费等费用。 一套300万的住房，子女继承需缴纳大约6万元的公证费（2%）、1万元的评估费，另外就是印花税和登记费等。（各地公证费用收费标准可能不一致，会导致继承产生的费用不一样。）总计71600元。 这个方式倒是比赠与便宜了不少，但是在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，而且涉及到复杂的流程和法律问题，较高，所以主动选择这种过户方式的人比较少。

(一)继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。 (二)五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费： 1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。 2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的，买卖过户时要征收个人所得税。 (三)五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

一般父母过户给子女的方式有三种 出让 赠与 继承 三种方式比较： 赠与的方式相对于继承和出让来说比较简单便捷，直百系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，而且费用不多，如果是考度虑将房产留作自己居住或出租，可以采用此方式。不过如果有着今后想要把房屋出售的打算，这种方式就不太适合了，因为赠与的房产在交易时将产生20%的个人所得税。 出让的方式相对于继承和赠与来说比较干脆直接，没有很多麻烦需要处理，直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳个人所得税、契税和营业税即可，费用也不多。此外，如果房屋购买已版经超过五年，营业税和个税还可以免征，并且通过出让过户的房产，以后交易将不再产生20%的个人所得税了。 继承相对于出让和赠与来说是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证权费，其他税费都会全免，所以很划算。但是需要注意的是，继承房屋的办理在父母过世后会麻烦，并且在以后的交易中会产生20%的个人所得税，因此一般不采用。 因此，采用买卖方式最划算

般父母过户给子女的方式有三种 1.出让 2.赠与 3.继承 三种方式比较： 1.赠与的方式相对于继承和出让来说比较简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，而且费用不多如果是考虑将房产留作自己居住或出租，可以采用此方式。不过如果有着今后想要把房屋出售的打算，这种方式就不太适合了，因为赠与的房产在交易时将产生20%的个人所得税。 2.出让的方式相对于继承和赠与来说比较干脆直接，没有很多麻烦需要处理，直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳个人所得税、契税和营业税即可，费用也不多。此外，如果房屋购买已经超过五年，营业税和个税还可以免征，并且通过出让过户的房产，以后交易将不再产生20%的个人所得税了。 3.继承相对于出让和赠与来说是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费都会全免，所以很划算。但是需要注意的是，继承房屋的办理在父母过世后会麻烦，并且在以后的交易中会产生20%的个人所得税，因此一般不采用。因此，采用买卖方式最划算。

房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序 去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定， 办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。 (一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。 其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未 满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 (二)以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是 没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户 也需要缴纳公证费。 (三)以继承的方式将房屋过户给子女 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是的，因为继承的房产没有营业税、 个税和契税，只需要缴纳公 证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

1、以普通买卖方式过户办理。 2、以赠与方式办理，办理过户时只需交工本费就行。但以后卖掉的话，会产生一大笔赠予继承费用。 3、公证。几百块钱的公证费，公证到子女名下，不过户，但以后过户的话，只能过到其他人名下，不能做到子女名下。 一般来讲，还是以普通买卖方式办理过户为好。

以普通买卖方式过户办理。 2、以赠与方式办理，办理过户时只需交工本费就行。但以后卖掉的话，会产生一大笔赠予继承费用。 3、公证。几百块钱的公证费，公证到子女名下，不过户，但以后过户的话，只能过到其他人名下，不能做到子女名下。 一般来讲，还是以普通买卖方式办理过户最划算

房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，然后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。 (一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 (二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。 (三)以继承的方式将房屋过户给子女 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最少的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

一般父母过户给子女的方式为三种，1，出让。2，赠予。3，继承。建议采用买卖过户，房产证满五年的，不用交个税，只需交契税1.5%。

继承过户最省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

据了解，房产行业人士一度认为“把房屋卖给子女，比赠与和继承过户更划算”，但从今年开始，房管部门和公证机关接连推出便民新政，那么，如今把房产给子女，究竟选择哪种方式更省钱？哪种方式又更方便？近日，信息时报记者走访房管部门、公证机关发现，如今父母房产过户给子女费用 的方式不再是买卖，而是继承。

(一)继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。 (二)五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费： 1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。 2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的，买卖过户时要征收个人所得税。 (三)五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

一)继承过户最省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。 (二)五年以内的房产赠与过户更省钱:根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费: 1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。 2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的，买卖过户时要征收个人所得税。 (三)五年以上房产买卖过户更省钱:根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

1继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子2、五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。 3、五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

1出让2赠予3继承，继承过户最省钱在买卖赠予继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费其他税费全免五年以内的房产赠与过户更省钱，根据国家政策父母把房产证与子女是免征营业税和个人所得税的只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。五年以上房产买卖过户更省钱。根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税比赠予过户少缴纳一个公正的费用。

父母的房屋过户给你， 因是直系亲属，分家析产方式（赠与）最省钱； 参看过户的两种方式： 一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；但以后出售时需要交纳20%所得税。 二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下： 要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳： 1、测绘费1.36元/平方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非第一次3%，买方缴纳； 4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免； 5、交易费6/平方，双方； 6、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方； 7、营业税5.6%，普通住房若满2年可减免。

您好 ，很荣幸可以为您解答，父母把房子过户给子女有三种方式 ，赠予，继承，买卖 要说最划算的就属继承了，不用花钱 ，但是得父母去世之后才可以 ，如果是赠予的话得交百分之三的契税，买卖的话就走正常流程，根据房本年限与产权性质等等来进行买卖交易 ，希望我的回答可以帮助到您 ，祝您生活愉快 ，也祝您的父母生体安康

父母的房子要留给子女，有三种方式，分别是继承、赠与和买卖。在2017新政策下，哪种方式最划算呢？提醒一下大家，子女继承父母的房子，可能是最不划算的！赠与也可能损失一大笔钱！到底是怎么回事呢？请往下看。首先，不管你选继承、赠与还是买卖，都必须要付出一项花费：评估费，费用等于评估价0.5％。下面，购房指南以估价为100万元的房子为例，给大家算算三种过户方式分别还要花多少钱：方式1：赠与，继承，买卖

一般父母过户给子女的方式有三种 出让 赠与 继承 三种方式比较： 赠与的方式相对于继承和出让来说比较简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，而且费用抄不多，如果是考虑将房产留作自己居住或出租，可以采用此方式。不过如果有着今后想要把房屋出售的打算2113，这种方式就不太适合了，因为赠与的房产在交易时将产生20%的个人所得税。 出让的方式相对于继承和赠与来说5261比较干脆直接，没有很多麻烦需要处理，直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳个人所得税、契税和营业税即可，费用也不多。此外，如果房屋购买已经4102超过五年，营业税和个税还可以免征，并且通过出让过户的房产，以后交易将不再产生20%的个人所得税了。 继承相对于出让和赠与来说是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费都会全免，所以很划算。但是需要注意的是，继承房屋的办理在父母过世后会麻烦，并且在以后的交1653易中会产生20%的个人所得税，因此一般不采用。 因此，采用买卖方式最划算。

房屋怎样过户给子女更省钱： 继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。 五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费： （1）房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。 （2）房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的，买卖过户时要征收个人所得税。 五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

看到继承和买卖价格差不多，大家可能会比较倾向继承。但是，继承过程可能比较麻烦：父母要立遗嘱公证，等到父母百年后，房产转移到子女名下，手续上繁琐的因素还是挺多的。 此外，还有一些不确定因素。如果以后出台了遗产税，那要缴纳的税费就很吓人了。所以，买卖较为理想。 2、为以后考虑：子女想要卖房子 如果子女是继承或者受赠与得到房子，那么，个人所得税就是不得不考虑的因素。买卖房产，卖方个人所得税免征的条件是：房产证满5年，并且是卖方夫妻名下唯 一一套房产。 一般家庭，都会有一套房，加上父母过户给自己的，房产都不会是唯 一的。所以，20%的个人所得税是逃不掉的。 考虑到种种因素，父母还是把房子“卖给”子女最为合适，省心又省钱。（PS：如果父母名下有多套房产或者房产证未满5年，父母把房子卖给子女，20%的个人所得税也是要的） 具体采用什么方法，每个人要根据自己的实际情况进行判断和选择。

一般父母过户给子女的方式有三种 1.出让 2.赠与 3.继承 三种方式比较： 1。赠与的方式相对于继承和出让来说比较简单便捷， 直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，而且费 用不多，如果是考虑将房产留作自己居住或出租，可 以采用此方式。不过如果有着今后想要把房屋出售的 打算，这种方式就不太适合了，因为赠与的房产在交 易时将产生20%的个人所得税。 2。出让的方式相对于继承和赠与来说比较干脆直接， 没有很多麻烦需要处理，直系亲属之间的房产交易不 用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳个人所得 税、契税和营业税即可，费用也不多。此外，如果房 屋购买已经超过五年，营业税和个税还可以免征，并 且通过出让过户的房产，以后交易将不再产生20%的 个人所得税了。 3。继承相对于出让和赠与来说是最经济快捷的途径， 因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳 公证费，其他税费都会全免，所以很划算。但是需要 注意的是，继承房屋的办理在父母过世后会麻烦，并 且在以后的交易中会产生20%的个人所得税，因此一 般不采用。 因此，采用买卖方式最划算。

一般父母过户给子女的方式有三种 1.出让 2.赠与 3.继承 三种方式比较： 1。赠与的方式相对于继承和出让来说比较简单便捷， 直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，而且费 用不多，如果是考虑将房产留作自己居住或出租，可 以采用此方式。不过如果有着今后想要把房屋出售的 打算，这种方式就不太适合了，因为赠与的房产在交 易时将产生20%的个人所得税。 2。出让的方式相对于继承和赠与来说比较干脆直接， 没有很多麻烦需要处理，直系亲属之间的房产交易不 用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳个人所得 税、契税和营业税即可，费用也不多。此外，如果房 屋购买已经超过五年，营业税和个税还可以免征，并 且通过出让过户的房产，以后交易将不再产生20%的 个人所得税了。 3。继承相对于出让和赠与来说是最经济快捷的途径， 因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳 公证费，其他税费都会全免，所以很划算。但是需要 注意的是，继承房屋的办理在父母过世后会麻烦，并 且在以后的交易中会产生20%的个人所得税，因此一 般不采用。 因此，采用买卖方式最划算。

一般父母过户给子女的方式有三种 1.出让 2.赠与 3.继承 三种方式比较： 1。赠与的方式相对于继承和出让来说比较简单便捷， 直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，而且费 用不多，如果是考虑将房产留作自己居住或出租，可 以采用此方式。不过如果有着今后想要把房屋出售的 打算，这种方式就不太适合了，因为赠与的房产在交 易时将产生20%的个人所得税。 2。出让的方式相对于继承和赠与来说比较干脆直接， 没有很多麻烦需要处理，直系亲属之间的房产交易不 用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳个人所得 税、契税和营业税即可，费用也不多。此外，如果房 屋购买已经超过五年，营业税和个税还可以免征，并 且通过出让过户的房产，以后交易将不再产生20%的 个人所得税了。 3。继承相对于出让和赠与来说是最经济快捷的途径， 因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳 公证费，其他税费都会全免，所以很划算。但是需要 注意的是，继承房屋的办理在父母过世后会麻烦，并 且在以后的交易中会产生20%的个人所得税，因此一 般不采用。 因此，采用买卖方式最划算。

如果是五年以内的房子选择赠与过户比较省钱。 如果是超过五年房子选择购买的方式比较划算。 房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 房屋怎样过户给子女更省钱：继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。 五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费： （1）房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。 （2）房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的，买卖过户时要征收个人所得税。 五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。 (一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 (二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。 (三)以继承的方式将房屋过户给子女 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 二、房屋怎样过户给子女更省钱? (一)继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。 (二)五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费： 1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。 2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的，买卖过户时要征收个人所得税。 (三)五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

首先我们想要将房子过户给子女的话，主要有3个途径：赠予、买卖、继承，不管是哪一种或多或少都会要缴税，所以大家就在这个缴税方面有点疑问了，主要也是这个方面的钱要用多少。 1、赠予。 这里我们说的就是父母老人奖名下的房产赠予给子女，这个需要办一个公证的手续，然后通过相关部门来对房子进行评价和鉴定，这其中涉及到的就是契税、印花税、个人所得税等。 2、买卖。 很多人都会通过这种方式将名下的房屋转到自己儿女的名下，但是大家要知道，如果这套房买了不到5年的话，那就要缴纳营业税、个人说的谁和契税等等，如果超过了五年的话，这些税费都是不用缴纳的，只需要缴纳一定的契税很产权转移登记费用。 3、继承。 这个是家中的老人已经过世才可以的，这种必须实在房产所有人已经死亡的情况下进行，缴纳一定的公证费即可，如果不是出现这种情况，是不能够继承的。 所以说，后一种的话虽然钱用的是最少的，但是需要一定的硬性条件。像前面两种的话，如果是超过5年的房产，那你选择买卖是很不错的哦！

如果父母只有一套房那么做买卖是最合适的，如果父母名下不止一套房的话，用赠予更加合适，如果房子是为了配合唯一去卖的话，那么一定要用赠予的方式是最合适的。

问题详情 一般父母过户给子女的方式有三种 1.出让 2.赠与 3.继承 三种方式比较： 1.赠与的方式相对于继承和出让来说比较简单便捷， 直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，而且费 用不多，如果是考虑将房产留作自己居住或出租，可 以采用此方式。不过如果有着今后想要把房屋出售的 打算，这种方式就不太适合了，因为赠与的房产在交 易时将产生20%的个人所得税。 2.出让的方式相对于继承和赠与来说比较干脆直接， 没有很多麻烦需要处理，直系亲属之间的房产交易不 用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳个人所得 税、契税和营业税即可，费用也不多。此外，如果房 屋购买已经超过五年，营业税和个税还可以免征，并 且通过出让过户的房产，以后交易将不再产生20%的 个人所得税了。 3.继承相对于出让和赠与来说是最经济快捷的途径， 因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳 公证费，其他税费都会全免，所以很划算。但是需要 注意的是，继承房屋的办理在父母过世后会麻烦，并 且在以后的交易中会产生20%的个人所得税，因此一 般不采用。 因此，采用买卖方式最划算。

1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； 2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； 3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 (二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。 (三)以继承的方式将房屋过户给子女 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。