【育新花园】想在这里买房子需要注意什么?-北京我爱我家

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【育新花园】想在这里买房子需要注意什么?

育新花园
提问者:爱家小助手

2018-12-29 15:56:17

共10个回答
我爱我家张红娜

张红娜

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育新花园已公房为主,可以高贷款,公房没有非普一说,高贷款不会存在增值税!您考虑这个小区的话,可以低首付,高贷款!

2019-01-14
我爱我家袁萍

袁萍

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考虑海淀西三旗的育新花园小区,需要结合自身的购房预算来选择居室,楼层及是否有高额税费,如果近期用xuwei,还需要核实业主xuwei问题,还有hukou迁出问题,希望您可以早日买到自己心仪的房子

2022-10-17
我爱我家经纪人已离职

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在育新花园买房要注意房本性质,如果房子是已购公房,就可以高贷款,首付压力小。有些育新花园的房子由于交易过,房子转商了,相比较而言,房子贷款要少。首付压力要大一些。

2019-06-15
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需要看房子是什么性质,以及房本时间,这个涉及到税费问题,另外如果选择塔楼,要注意是不是管道层,建议您找中介人员带您看房

2019-11-30
我爱我家经纪人已离职

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尊敬的客户您好:我爱我家西三旗大区育新店张森翔很高兴为您解答疑问。     买这个小区的房子有什么建议?     1、育新花 园的房子,大部分以公房为主,商品房是由于在二次交易中产生的,如果资金充裕的话,建议买两居或三居,户型相对来说要好些 。如果有这个打算的话,就尽快出手,不要太多犹豫。     2、因为大部分都是公房,所以税费上面只要房本是满5年的,税费相 对来说比较少。不管唯一不唯一。贷款上面基本上可以做到9成的评估值,还是可以贷款不少的,产权上面主要就是看是否是公房( 央产房),这样的房子一般需要有央产房上市申请表才能出售。限购方面还是 要限购的,也是家庭名下住宅,如果北京藉家庭名下 已经有两套,不能再买了,如果是外地户口家庭只能限购一套了。    3、优点和缺点各自是什么?小区最*大的优点是学*区房,9 年一贯制的,海淀区不错的学*区*房,而且大部分是公房,只要房本2年的公房,基本上都能多贷款,贷款成数上有一定优势。紧邻 地铁8号线育新站,出行特别方便。缺点是小区一期是96的,二期是99年的,户型一般,楼盘显旧。    4、有什么要提醒的吗? 2016年1月23日出台持房本满三年政策,所以如果真的要买这个学*区的学*区房建议提前买,以免耽误小孩入学时间。 5、这个小区的 房子主要是孩子上*学,所以注意的是这个房子上*学名*额的问题。 6、税费方面注意是商品房还是公房,商品房的话注意是否满五年唯一,并且有贷款的限制,产区都是70年产权的房子,房子都属于限购的,有资质才能买。 7、优点就是买这的房子可以上*学,缺点就是房子老,贷款年限受影响。 8、买这的房子主要是孩子上*学的问题,所以主要就是考虑这个房子上*学名*额的问题。 注:您有任何房产疑问欢迎来电咨询

2020-01-06
我爱我家经纪人已离职

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1:育新花园的房子,大部分以公房为主,商品房是由于在二次交易中产生的,如果资金充裕的话,建议买两居或三居,户型相对来说要好些。如果有这个打算的话,就尽快出手,不要太多犹豫。     在税费、贷款、产权、限购方面,应该注意些什么?     2:因为大部分都是公房,所以税费上面只要房本是满5年的,税费相对来说比较少。不管唯一不唯一。贷款上面基本上可以做到9成的评估值,还是可以贷款不少的,产权上面主要就是看是否是公房(央产房),这样的房子一般需要有央产房上市申请表才能出售。限购方面还是 要限购的,也是家庭名下住宅,如果北京藉家庭名下已经有两套,不能再买了,如果是外地户口家庭只能限购一套了。    3:优点和缺点各自是什么?小区的优点9年一贯制的,海淀区算是不错的而且大部分是公房,只要房本2年的公房,基本上都能多贷款,贷款成数上有一定优势。紧邻地铁8号线育新站,出行特别方便。缺点是小区一期是96的,二期是99年的,户型一般,楼盘显旧。    4:有什么要提醒的吗?2016年1月23日出台持房本满三年政策,所以如果真的要买 建议提前买,以免耽误小孩入学时间。

2020-02-28
我爱我家经纪人已离职

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育新花园的房子大部分以公房为主,建议买两居或者三居,户型比较好。因为公房较多,所以税费上面只要是满五年的,税费相对来说比较少,,不管唯一不唯一。

2020-02-28
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 1:育新花园的房子,大部分以公房为主,商品房是由于在二次交易中产生的,如果资金充裕的话,建议买两居或三居,户型相对来说要好些。如果有这个打算的话,就尽快出手,不要太多犹豫。     在税费、贷款、产权、限购方面,应该注意些什么?     2:因为大部分都是公房,所以税费上面只要房本是满5年的,税费相对来说比较少。不管唯一不唯一。贷款上面基本上可以做到9成的评估值,还是可以贷款不少的,产权上面主要就是看是否是公房(央产房),这样的房子一般需要有央产房上市申请表才能出售。限购方面还是 要限购的,也是家庭名下住宅,如果北京藉家庭名下已经有两套,不能再买了,如果是外地户口家庭只能限购一套了。    3:优点和缺点各自是什么?小区的优点是房,9年一贯制的,海淀区不错的学,而且大部分是公房,只要房本2年的公房,基本上都能多贷款,贷款成数上有一定优势。紧邻地铁8号线育新站,出行特别方便。缺点是小区一期是96的,二期是99年的,户型一般,楼盘显旧。

2020-06-27
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育新花园已公房为主,可以高贷款,公房没有非普一说,高贷款不会税存在!您考虑这个小区的话,可以低首付,高贷款!

2020-07-22
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育新花园以公房为主,可以高贷款,公房没有非普一说,高贷款不会存在增 值 税,考虑这个小区的话,可以低首付,高贷款,有的房子由于交易过,房子转商了,贷款就少,首付就相对高一些!

2020-08-21
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