【世纪星城】租房时应该注意什么？

1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费，其他的水电燃气宽带等日常生活的费用由客户承担。 2、付款方式一般是押一付三，具体付款方式需要和业主进行协商。 3、看房时检查下家用电器是否能正常使用，签合同的时候备注清楚，检查好水电燃气的剩余，在合同交割单写清楚。 4、租房一定要选择正规大中介公司，有保障，签合同的时候见到业主本人或者看到业主房产证和身份证，确保是真实业主。

1.关于房子费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费，其他的水电燃气宽带等日常上火费用由客户承担， 2.付款方式一般是押一付三，具体付款方式需要和业主进行协商， 3.看房时检查下家用电器是否正常使用，签合同的时候备注清楚，检查好水电燃气的剩余，在合同交割单写清楚， 4.租房一定要选择正规大中介公司，有保障，签合同时候见到业主本人或者看到业主房产证和身份证，确保是真实业主。 5.小区世纪星城，交通方便 ，到果园地铁15-20分钟，公交312 668 669 807 直通市区国贸，

1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费，其他的水电燃气宽带等日常生活的费用由客户承担。 2、付款方式一般是押一付三，具体付款方式需要和业主进行协商。 3、看房时检查下家用电器是否能正常使用，签合同的时候备注清楚，检查好水电燃气的剩余，在合同交割单写清楚。 4、租房一定要选择正规大中介公司，有保障，签合同的时候见到业主本人或者看到业主房产证和身份证，确保是真，实业主。4.付款方式普遍为押一付三，特殊情况下也可以跟业主协商，问题不大。

1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费，其他的水电燃气宽带等日常生活的费用由客户承担。 2、付款方式一般是押一付三，具体付款方式需要和业主进行协商。 3、看房时检查下家用电器是否能正常使用，签合同的时候备注清楚，检查好水电燃气的剩余，在合同交割单写清楚。 4、租房一定要选择正规大中介公司，有保障，签合同的时候见到业主本人或者看到业主房产证和身份证，确保是业主。

注意以下这些: 1、租房一定要找个正规的中介公司,不要听有的不正规的前期乱给你吹牛,所谓羊毛出在羊身上。 大公司后期还是有保障的。2、合同的细节约束好 什么什么费用比如暖气费啥的谁出啊,洗衣机什么坏了谁负责啊,提前搬走怎么赔付什么的,约定好点,别相信口头合同,写在纸上。 3、付款方式普遍为押一付三，特殊情况下也可以跟业主协商，问题不大。

一、租赁期限、租金是如何约定的？ 关于租期 房屋租赁的日期是X年X月X日至X年X月X日，共计多少个月，什么时候将房子交付给出租人。若承租人还想继续承租，需要提前多少日向出租人提出续租要求，这些都需要双方约好并落实到合同中。 租金及押金 需要注意每个月的租金是多少，租金是月付、季付还是年付。支付方式是现金、转账还是银行汇款等，支付日期是哪天，要确保在该日期交付足额的租金，以免违约。 需要明确押金是多少，租赁期满或合同解除后扣除承租人应扣除的费用后，剩余押金需要如数退还至承租人。 二、关于房屋维护及维修是如何约定的？ 在租赁期内，房屋内设施若是自然损耗，租客应当及时通知出租人修复，出租人接到通知后应当在七日内维修，预期不维修的，租客可代为修理，费用有出租人承担。若因维修导致租客不能正常租住的，可以相应的减少租金或者延长租赁期限。 若因租客不合理使用导致房屋设施发生损坏的，租客应当负责维修或者赔偿。 三、什么情况下可以解除合同？ 甲乙双方可以协商一致解除合同，单方面满足条件的，也可以解除合同。甲乙双方还可以自行约定党方面解除合同的情形。 四、关于违约责任是如何约定的？ 出租人延迟交付房屋、交付的房屋不符合合同约定或者影响租客安全、不承担维修义务导致租客不能正常使用的，应当向租客支付违约金。 租赁期内，出租人要提前收回房屋、租客要提前退租的，除非征得对方的同意，否则需要向对方支付违约金。租客未按照约定的时间支付租金或者返还房屋的，应当向出租人支付违约金。 以上是租房时签定租房合同需要注意的地方，合同一旦签订便具有法律约束力，任一方违约都需要承担责任。

1、关于房子的费用问题,目前都是房主承担物业费和取暖费(北方),其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担 2、房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不过你也可以和房主商议其他的付款方式; 3、看房时检查下房子的状态,特别是一些有问题的家具、家电,都应该及时写在合同中; 4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚以免多写; 5、关于钥匙等细节的问题,和房主沟通好; 6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理; 7、违约责任一定要写清楚。

租房需要注意的几点，看安全，有没防护栏啦，屋头管道什么的是不是漏水呀，水电气是不是正常可以使用的等等，尽量找靠谱的大中介公司，也可以找业主委托给大公司的房子，因为这类房子，公司管维修，服务到位，什么事都是可以商量的。找大中介公司有保障，放心，避免直接和业主沟通产生纠纷，而且通过中介公司还能快速了解这个社区周边的环境，节约时间。

水电燃气的所有费用在入住前记得登记清楚，避免上个租户有未结清的账单，避免交房说不清楚。欢迎您随时咨询我。谢谢。

1.是否包物业费2.是否家具家电齐全3.周边配套是否齐全4.出行工具是否齐全！5.有没有可以幼儿园6.周边是否有银行7.有医院和门诊么

1、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。 2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等有没有结清。 3、你较好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。较好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。 4、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 5、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。 6、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。 7、要对房屋维修及费用问题做出约定。 8、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

注意以下事项：租冷期限，租金如何约定。关于房屋维护及维修是如何沟通的，什么情况下可以解除合同，关于违约责任是如果约定的，争取双方同意后合同一旦签订，具有法律约束力，任何一方违约都要承担责任！

租房需要注意的几点，看安全，有没防护栏啦，屋头管道什么的是不是漏水呀，水电气是不是正常可以使用的等等，尽量找靠谱的大中介公司，也可以找业主委托给大公司的房子，因为这类房子，公司管维修，服务到位，什么事都是可以商量的。找大中介公司有保障，放心，避免直接和业主沟通产生纠纷，而且通过中介公司还能快速了解这个社区周边的环境，节约时间。

需要注意租赁期限，租金的约定。房屋的维修如何沟通的，什么情况下可以解除合同，房间水电燃气是不是可以正常使用等等

1.是否包物业费2.是否家具家电齐全3.周边配套是否齐全4.出行工具是否齐全！5.有没有可以幼儿园6.周边是否有银行7.有医院和门诊么

1，房子的为用问题，是不是房主承担物业费和取暖费，付款的方式，是不是押一付三，具体付款方式，需要和业主主进行协商。租房一定要找正规的中介公司。周边的配套是否齐全，出行是否安全，方便。

租房时应注意的事项：租赁合同的期限，租金的付款方式，确认是否为业主本人，确定房本信息，入住前的水电燃气交割，确定每期的房租的付款时间。

1.交房租的日期一定要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。 2.至于一些费用问题一定要事先说明清楚。比如采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担，要写清。如果需要在格式合同上划掉这些费用，则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期，并加按手印。 3.两份合同务必一致，仔细核对。 4.合同上盖的红章，是合同章。 5.租房期间发生的费用的单据，一定要保留好，以免房东以此为由不退押金

租房需要考虑以下几个方面： 1.上班是否便利 租房子的时候，当然不能一味只考虑价格，尤其是房子所在的地方距离上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距离公交车站，出租车站，地铁站等的距离。这样也便于自己出行的方便。 2.房间的通风与采光。 实际去看房子的时候，不要看一看就走。要仔细观察房子是否通风，采光度如何，方不方便晾晒衣服。要是住进去了，看不到阳光，又不透气，钱又花了，一时半会就不好找房子，花钱是小事，既浪费时间又影响心情。 3.房子的价格。 很多人租房子，价格都是要考虑的问题。当我们去一个陌生的城市的时候，不清楚房租的价格。可以先去问一问同事朋友。当然，较好的就是货比几家，多问问，心里面自然就有一个大概了。只要价格在这范围内，再去结合其他的方面考虑。 4.仔细观察周边环境。 房子的周边环境很重要，具体要注意以下几个方面： 第1：安全性。观察门窗，看看别人容不容易进来。 第2：是否吵闹。如果房子靠近马路，下面有一些生意很好人且流量很大的店铺，就要想清楚了。 5.租房周围的集市 如果有做饭的需求，要看看周围是否有大菜市场和便利店，节约生活开支中的每一点钱，是很有必要的。 6.租房周围的治安 人在他乡，安全第一，所以一定要选择治安好的租住环境。如何了解当地片区的治安，可以多多在网上留意，上上当地的门户网站，多多从旁人口中了解，从朋友口中了解。较后，再熟悉下周围最近的报警点，以防万一。 7.租房内里的人身财产安全 首先，公共空间的安全，门窗是否安全，是否安装防盗门窗；卧室是否安全，门窗是否结实，租房后一定要记得更换自己房间的钥匙，家中少放现金；出租在一起的人员是否安全，这个一定要向房东了解清楚，他们的基本情况，工作情况，男女比例等；特别是女生，考虑的问题更多。