【定慧西里】租房时应该注意什么？

1.尽量找有资质 的中介公司。其他中介公司本身的合同不完善，可能未经律师看过，如果发生纠纷，很难保障消费者权益。 2.查看房产证，签正式合同。有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，一般中介筛选都会核查房东的资质，而提供不出房产证、产权人不清晰时，由于与房东的责任不能明确区分，租客的合法权益难有保障。 3.注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套，看有无小区物管。 4.租金占自己月收入的四分之一以内比较保险。谈租金时要货比三家，多看几处出租房。 5.租客可以争取3－5天的免租期，收拾房子等。 6.检查家具清单、写明品牌，并实际试用确保无误。 7.如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定“如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金”，以保障自己的权益。据《信息时报》

1、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别;其次请房东出示房屋权属证明原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。 2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等有没有结清。

签约时认真查看水、燃气、电、家具家电、是否正常使用，签约交定金应委婉要求出租方出示本房产权人房产证证件原件及身份证原件，如产权本人不能亲自来签约需出示原产权人出租委托书，以防上当受骗，

出租房源在核查房屋属性后，确认房屋产权无误后，再给业主付房屋款项

租房时应该注意到房子是否安全，房子是否有五证，是不是在卖房源，有没有房本，是否是业主本人出租，有没有抵押。

定慧西里板楼59.4平南北通透2居室，主卧朝南，客厅带阳台挂南窗，采光视野佳；塔楼2居72平双南向2居，1居51.3平，3居81.8平，一梯八户。

租房时做好物业交割，检查家电能否正常使用，免得日后交房出现纠纷，直接和业主签合同，不和二房东签合同，

租房时看房要检查家电家具有没有问题。租金支付方式,退租条件，物业费暖气费支出的问题，假如家电坏了怎么处理等一系列问题。都要注意