【安德路47号院】租房时应该注意什么？

您好，很高兴为您解答问题。 第一，首先要确定房子的产权，确保是业主的房子，以防二房东。找正规的中介公司。 第二，室内设施，入住之前一定要把室内设施清点清楚，水，电，燃气算好，避免交房时产生不必要的麻烦。 第三，如果东西有老化，破损情况可拍照留证据，或者合同上写清楚。 希望可以帮到您

您好，很高兴为你解答问题。第一：首先要确定房子的产权问题，是否是房主本人可以过来签约，如果不是，代理人是否持有业主授权委托书。第二：物业交割：一一检查室内设施，如果有东西老化，提前沟通清楚，合同上要写清楚。水、电、燃气、有线、网费做好清算，并且体现在物业交割清单上。第三：如果需要开房租发票，需提前和业主沟通好。

第一您需要注意出租人是否是产权人或者产权人的代理人，需提供房产证，身份证，委托书原件，并自己留存上述材料复印件。 第二您需要跟出租人在合同中注明租金，付款方式，租房期限，违约条件以及责任，双方义务等，可以直接从建委网下载标准版合同或者通过中介签署三方合同 第三房屋内所有家具家电新旧品牌应登记清楚，拍照留底，并在入住前查清水电燃气物业供暖是否欠费等 第四也是最重要的，跟出租人协商清楚各自承担房屋产生的费用，譬如水电燃气归租户承担，物业供暖以及非人为造成的家具家电维修费归业主承担等。

首先产权要清晰明确，房子是三相电，低楼层下水道不堵，燃气灶要带自熄装置。尽量找大公司租房子，不要找二房东。

您好，很高兴为您解答问题。 确保是业主的房子，以防 第一，首先要确定房子的产权, 二房东。找正规的中介公司。 第二， ，室内设施，入住之前一定要把室内设施清点清楚, 水，电，燃气算好，避免交房时产生不必要的麻烦。 第三，如果东西有老化，破损情况可拍照留证据，或者合 同.上写清楚。 希望可以帮到您

您好,很高兴为您解答问题。第一,首先要确定房子的产权,确保是业主的房子,以防二房东。找正规的中介公司。第二,室内设施,入住之前一定要把室内设施清点清楚,水,电,燃气算好,避免交房时产生不必要的麻第三,如果东西有老化,破损情况可拍照留证据,或者合同上写清楚。希望可以帮到您。

您好，我爱我家张铭佳很高兴为您解答！租房应该注意朝向和装修。小区户型分布均匀。有一居朝南或朝北。两居南北或双东，双西。三居南北，西北，东北。格局方正，无浪费面积。

您好，很高兴为你解答问题。第一:首先要确定房子的产 权问题，是否是房主本人可以过来签约，如果不是，代理 人是否持有业主授权委托书。第二:物业交割: --检查 室内设施，如果有东西老化， 提前沟通清楚，合同上要写 清楚。水、电、燃气、有线、网费做好清算，并且体现在 物业交割清单上。第三:如果需要开房租发票， ，需提前和 业主沟通好。

您好，很荣幸为您解答。租房屋檐下注意的有:1.首先确定是不是有产权证书。2.是不是业主本人，如果不是看看有没有业主的授权委托书。3.入住的时候检查屋内的设施是不是好的，都要如数填写在合同上的物业交割单上。4.水，电，燃气，的底数也要填写清楚，底数之前的确定业主以前结清。如果您还有什么疑问可以随时联系我。

在安德路47号院租房需要注意事项：1、首先要确定房子的产权明晰，无纠纷。可以找正规中介规避。2、室内设施入住前要清点清楚并且进行简单试用，水电燃气记录清楚，避免居住中和退房时产生纠纷。3、如果有特殊要求和情况要提前和业主说明， 并在合同上注明。另外就是一定要安全居住！更多房源请电话咨询。

2.不具备"房屋所有权证"的房子不能出租; 3.产权共有的，在共有人意见不一致或产权权属有争议的房子不能出租; 4.未签订书面《房屋租赁合同》和未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不能出租; 5.租用房管部门的公有住房或其他企事业单位"自管房"房屋不能出租; 6.未经原出租人同意，承租人不得将现住的全部或部分房屋出租; 7.已经抵押的房屋，在未得到抵押人权同意的情况下不得出租; 8.未经国家规划部门批准的违章建筑或是私自建造的"无证房"不得出租; 9.有倒塌危险的破旧房屋或临时建筑不准出租; 10.有关法律、法规规定禁止出租的其他情形 二、房屋拟出租前，出租人应向房屋所在地的区、县房屋主管机关的基层管理机构提出申请，属于涉外出租房屋的向市房地局房政处提出申请并提交以下文件和证明材料： 1.房屋出租申请书; 2.房屋产权证明或批准建房的合法文件和证明材料; 3.出租人是个人的，应提交房主的居民身份证;出租人是单位的，应提交单位法人资格证明，单位不是法人的，应提交单位上级主管部门同意其出租房屋的证明; 4.出租共有房屋的，应提交其他共有人同意出租的证明或委托书; 5.出租委托代管房屋，应提交委托人授权房屋代管人出租房屋的授权证明及委托代理人的身份证明;

您好，很高兴为您解答问题 第一:租房的时候最好交通方便，附近也有生活购物的地方，这样可以节约上班的时间，下班回来也很方便买生活用品。 第二:确认房东，现在很多二房东或转租的，会容易发生押金纠纷及租期纠纷，核实房东的身份很重要，可以验房产证和身份证。 第三:询问房东前期的水电气费是否结清，并将各种仪表拍照记录，表上的数字写道合同上。 第四:房租费用的交付方式，如果是直接打入房东的账户，要把账号写在租房合同上，银行转账时备注几月的房租，如果是现金方式要让房东写收条。

1、查看下房产证，确定遇见的不上二房东、三房东。有的时候没有房产证，可以看缴纳水费电费的单子，名字应该是房主的。如果这个也不方便看，看态度，刚刚有租房的意思表达出来，就一个劲催着交钱，甚至不惜降价。表现出急着把钱拿到手的样子，要警惕啊，有二房东的嫌疑。 2、签合同，不要怕麻烦，一条一条看，不明白就问，感觉到不公平的地方提出来，具体一点的比如多少钱一个月，一次缴纳几个月的房租，用什么方式缴纳。房东有没有私自涨房租的权利。如果有就规定一个幅度，如不能超过房租的10%。什么情况下不退押金，有没有规定最短租房时间。房间内包括什么配套设施，写清楚，检查实物，发现损坏告诉房东，说清楚，不要到说不清楚。等等等。 3、每交房东一笔现金，房租也好，押金也好，水电费也好，物业费也好，让房东打现金收条给你。自己收好。要是银行转账不用打也可以，反正银行有记录。如果自己缴纳的物业费、水电费，也要留好收据。

您好，很高兴为您解答，首先产权要清晰明确，房子的通电情况，低楼层的下水道堵不堵，燃气灶有无自熄装置，尽量找大公司租房，有保障，

您好 第一，首先要确定房子是业主的，避免碰到二房东，要找正规的中介公司。 地二，要记住房内的水，电，燃气避免退房是不必要的麻烦 第三，要看看房子内的家电是否有损坏的要和业主或中介公司说清楚

按您个人需求，考虑楼层，朝向。查看产权是否清晰，家具家电是否能正常使用

您好，我爱我家武山城很高兴为您解答，租房时应注意产权，确保是房东，避免二房东，一定要找正规中介我爱我家，注意检查房屋设施，如果有老化现象，一定要写在合同备注上面，希望能够帮到您

您好，很高兴为您服务。 首先要确定房子的产权，确保是业主的房子，以防二房东，找我爱我家正规房屋中介。 室内设施，入住以前一定要把室内设施清点，避免交房时产生不必要的麻烦。第三，如果东西有老化，损坏情况可拍照留证据，或者合同上写清楚

您好，安德路47号院都是板楼，户型很多种，南北通透的两居三居、朝南一居户型都特别好，采光无遮挡，小区配套设施齐全，建筑年代晚，可供选择的房源较多，位置好，安定门边上，交通便利。

第一您需要注意出租人是否是产权人或者产权人的代理 人,需提供房产证,身份证,委托书原件,并自己留存上 述材料复印件。 第二您需要跟岀租人在合同中注明租金,付款方式,租房 期限,违约条件以及责任,双方义务等,可以直接从建委 网下载标准版合同或者通过中介签署三方合同 第三房屋內所有家具家电新旧品牌应登记清楚,拍照留 底,并在入住前查清水电燃气物业供暖是否欠费等 第四也是最重要的,跟出租人协商清楚各自承担房屋产生 的费用,譬如水电燃气归租户承担,物业供暖以及非人为 造成的家具家电维修费归业主承担等。

租房的话一定要找正规的中介公司，比如我爱我家或链家，因为作业很规范，对于房源的产权和物业交割的细节会有很好的把控，对于租户来讲的话，要格外关注一下卫生间和厨房的防水情况，因为47号院楼龄相对较老，看房时一定要观察仔细，签完合同之后再出现问题处理起来会比较麻烦。

1.确认房东，可以通过身份证和户口本原件确认房产证上的人和你签合同的人是不是同一个，若是二房东或转租的，很容易产生押金纠纷及租期纠纷。 2. 选择租房范围，租房选在离工作或学习地点较近，交通便利的地方，附近有大型超市，可以节约花费在交通与购买生活用品上的时间。 3. 确认房东前期的水电气网费是否结清，将各种仪表拍照记录。 4. 对屋内物品进行试用，租房前要查看屋内房东的物品是否完好，新旧程度以及是否可以使用。 5. 租房合同要明确房东与租客的权利与义务，明确需要租客支付的费用有哪些，租房的交付方式等，还要看清合同中约束的条款有没有陷阱和漏洞，以免后期产生纠纷。

您好，很高兴为您解答。租房第一要确认房子产权，避免遇到二房东所给您带来的不便。第二入住前应检查家具家电是否可以正常使用，有快要破损老化的拍好照片及时告知房东，第三尽可能找正规的大的中介公司，可以给您后续免去不必要的麻烦