【慧谷时空】租房时应该注意什么？

1、注意审查房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证。 2、注意房屋周围环境的选择。选房时应尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。 3、承租人应与房主协商好房屋押金的问题。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。 4、审查出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。 5、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。 二、什么样的房子不能租 下列情形之一的房屋不得出租： (一)未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)权属有争议的; (五)属于违法建筑的; (六)不符合安全标准的; (七)已抵押，未经抵押权人同意的; (八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; (九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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注意是否为业主本人，是否证件齐全，物业就在社区楼栋的地下一层，有问题可以直接去物业，方便快捷，做饭是天然气，出门记好关闭开关，门窗关好！

注意！核查业主身份。小区的安保情况，楼房的门禁，屋子的门锁情况，窗台是否损坏，是否存在隐患，屋里的电路是否没有老化以免造成失火。中介是否信任。租金是否有其它不必要费用！ 交通是否便利！等

首先最重要的就是核实业主身份，是否本人，避免虚假冒充，请其出示本人身份证户口本以及房本用来证明，其次检查屋内物品设施是否有损坏，水电等等，避免不必要的损失，个人直租注意合同一式两份，业主租户各一份，价格是否合理，中介找房首先注意是否值得信任，一切以合同为准，不要轻信业务员的个人承诺，避免发生纠纷难以处理