交房费用明细表北京?

您好，我爱我家，张伟，很高兴为您解答：二手房交房标准是六项，水费，电费，燃气费，物业费，供暖费，歌华有线电视费。

一、新房交房税费有：1、关于税费这块各城市具体收费标准略有不同，这里只是给所在城市的费用标准。契税：普通住房标准为按1.5%征收，非普通住宅契税按4%征收。个人首套购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。 3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。 4、证照印花税：5元/本。 5、工本费：10元/本。 二、开发商收取的费用：1.房款尾款：根据双方合同约定。 2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。 3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。 4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同（原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的） 5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。 6.其它增.值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。 三、物业管理收取的费用：1.物业管理费用：以合同约定为准。 2.北方城市供暖费：物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。 3.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最.高不宜超过常规家庭3个月的水电费用（分户计量除外） 4.停车管理费 四、物业装修管理收取的费用：1.装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。 2.装修管理费 3.垃圾消纳费 4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。 房价如果不是低于当地税务机关规定的最.低计税价格有情况下，是唯一住房应该缴纳契税。这里举个例子给看！80×5600×1%=4480元；不是唯一住房应该缴纳契税80×5600×3%=13440元。大概就是这样！

您好，希望我的回答能对您有所帮助！ 二手房过完后交房的话，大概的费用是：水，电，燃气，物业费，供暖费，有线电视费，还有一些小区有公共照明费等，把之前业主所用的费用都结清就可以安心交房了！   朝阳区北苑家园我爱我家越帅，主要负责北苑（新北苑，老北苑）商圈，立水桥和媒体村等周边商圈，以及北京一手新房，有需要随时联系我！    

一、新房交房税费有：1、关于税费这块各城市具体收费标准略有不同，这里只是给所在城市的费用标准。契税：普通住房标准为按1.5%征收，非普通住宅契税按4%征收。个人首套购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。 3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。 4、证照印花税：5元/本。 5、工本费：10元/本。 二、开发商收取的费用：1.房款尾款：根据双方合同约定。 2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。 3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。 4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同（原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的） 5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。 6.其它增.值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。 三、物业管理收取的费用：1.物业管理费用：以合同约定为准。 2.北方城市供暖费：物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。 3.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最.高不宜超过常规家庭3个月的水电费用（分户计量除外） 4.停车管理费 四、物业装修管理收取的费用：1.装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。 2.装修管理费 3.垃圾消纳费 4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。 房价如果不是低于当地税务机关规定的最.低计税价格有情况下，是唯一住房应该缴纳契税。这里举个例子给看！80×5600×1%=4480元；不是唯一住房应该缴纳契税80×5600×3%=13440元。大概就是这样！

您好！我是我爱我家的张谨，很高兴为您解答，交房的时候，注意物业费，供暖费，水，电，气，歌华有线，交接好了。

您好，我爱我家，张致富，很高兴为您解答：二手房交房标准是六项，水费，电费，燃气费，物业费，供暖费，歌华有线电视费。

一：契税，是北京交房费用必不可少的额费用，到你们行政审批中心交的，根据面积收，你的房子，大概四千左右，契税凭买房子的发票单直接就可以交好，不用等的，而且各个地方的税不一样的， 二：物业费，北京交房费用比重最的费用，在你拿房子的时候，要预交一年的物业费，不知道你们那费用如何，一般一年一千多差不多刚拿房子基本就这些，另外就是拿到房子你要去开通电，开通水，天然气，有线电视，宽带等等，都要交钱，有线电视要预交一年，开水开电开天然气什么的，都要交开户费，宽带各地政策不同，开的类型不同交的钱也不同。 三、交易手续费，一般住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。 房屋登记费：住宅80元/套;非住宅550元/件。 证照印花税：5元/本。 工本费：10元/本。 四、在北方的城市，还有这个供暖费：如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用。 五、其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保修金等等。

您好,我是我爱我家郭玉红,很高兴为您解答:二手 房交房标准是六项,水费,电费,燃气费,物业费 暖气费,歌华有线费。

您好，我爱我家宋鹏飞，很高兴为您解答二手房交房标准是六项水费，电费，燃气费，物业费，供暖费歌华有线电视费，希望对您有所帮助，

您好，我爱我家，刘金良，很高兴为您解答：二手房交房标准是六项，水费，电费，燃气费，物业费，供暖费，歌华有线电视费。

尊敬的客户您好，我是我爱我家北京市东城区东直门大街店赵超，很高兴为您解答！二手房交房标准共计六项，分别为：水费，电费，燃气费，物业费，供暖费，歌华有线电视费。

您好，我是我爱我家张亚妮，很高兴为您解答：二手房交房标准是六项，水费，电费，燃气费，物业费，暖气费，歌华有线费。

您好！很高兴为你解答。 二手房交房标准.电费.水费.燃气费.供暖费.电视费.物业费.有的小区是有公共照明费用。

万科幸福汇，物业交接有物业费，水费，电费，歌华有线费，取暖费，停车费，楼道灯费，要现金，转账也行。。

您好我是我爱我家华熙，朱艳荷，很高兴为您解答:二手房交房标准是六项，水费，电费，燃气费，物业费，供暖费，歌华有线电视费

您好，我爱我家新奥洋房店文雅很高兴为您解答！交房时的明细：水，电，燃气，物业，供暖以及歌华有线！希望我的回答可以帮到您，祝您生活愉快！

1、款清之前确认无其他户口 2、无水、电、煤等物业费用分歧； 3、屋内设施保持跟合同上约定一致； 4、屋内清洁工作； 5、换把锁。

第一、面积补差 现在卖的商品房以期房居多，商品房买卖合同也是以规划的面积来计价的。但是在实际收房交钥匙的时候，实测的面积会与合同上的面积有误差。如果是超出了，需要按照房价来进行补偿相应的房款，一般是在３％以内的需要补交相对应的房款，超出了３％的部分是不需要交的。如果说实测的面积比合同上的面积小，那么开发商也是需要退回部分房款的，如果说面积缩水的部分超过了３％，那么购房者是有权要求退房的。 第二、物业费 物业费其实也是一笔不小的费用。开发商在交房的时候都会找一个物业公司来合作，负责业主的收房的各种各样的手续，这个物业公司可能是这个开发商的子公司，也可以是找的第三方物业公司。 一般开发商在收房告知书中都会要求业主缴纳一年的物业费，大部分业主收房时都必须缴纳，这个费用各地不等，具体以物业服务标准来确定，北京地区１００平米的住宅的新房，通常物业费在３０００元左右。 第三、供暖费用 如果是在北方，如果是元旦收房，可能还需要缴纳一部分的供暖费用，各开发商标准不同，笔者所在的小区正好是在元旦交房，虽然是毛坯房，但是也被要求缴纳６０％的供暖费。至于供暖费的标准，一般小区自供暖比市政供暖要贵。 第四、契税 契税是收房时必须要缴纳的。政策是，购买９０平米以下首套房契税标准是总房款的１％，超过９０平米的则为１．５％。您可以按照自己购买的房屋面积计算契税额。 第五、装修保证金 装修保证金也是一笔支出，一般在申请装修时收取，如果收房后不着急装修入住，这笔费用可以暂缓缴纳。 第六、公共维修基金购 公共维修基金也是国家强制征收的。征收的标准有两种，有的按建筑面积计算，也有的按总房款的百分比计算，比例在总房款的２％－３％左右。 第七、其他费用 期房小额费用，还有建筑垃圾清运费、各种水、电、天然气、有线、电视电话开通费等，各地方各楼盘都不尽相同。具体以开发商发放的收房告知书为准。

交房费用之契税。一般城市中,契税按4%征收,有些城市的点数是不一样的,应以当地为准。个人第一次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2. 交房费用之住房维修基金。住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。每个城市稍微有点变动。3. 交房费用之交易手续费。一般住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。证照印花税:5元/本。

您好，我爱我家，何元林，很高兴为您解答：二手房交房标准是六项，水费，电费，燃气费，物业费，供暖费，歌华有线电视费。

您好，我爱我家李璐璐，很高兴为您解答：二手房交房标准是六项，水费，电费，燃气费，物业费，供暖费，歌华有线电视费。

1. 交房费用之契税。一般城市中,契税按4%征收,有些城市的点数是不一样的,应以当地为准。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2. 交房费用之住房维修基金。住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。每个城市稍微有点变动。3. 交房费用之交易手续费。一般住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。证照印花税:5元/本。工本费:10元/本。

契税是业主取得产权证时向国家交的税，如果是首套房且面积90平以下(含90平)契税是总价1%；90平以上是总价1 公共维修基金和物业管理费不同，它只用于住宅共用部位、共用设施保修期满后的更新、改造。公共维修基金税率是房屋总价的2-3%，如果是电梯公寓则是按4%缴纳记 房屋产权登记费是在办证时才收取的，住宅一般是80元/套，非住宅一般是550元/件，印花税：5元/本，工本费：10元/本。