商业贷款已结清,再使用公积金贷款算二套吗？

借款申请人家庭在本市无住房且名下仅有1笔住房贷款记录的，以及在本市仅有1套住房且名下无住房贷款记录或仅有同一套住房贷款记录的，按二套住房贷款政策办理。被认定为二套以上住房的，不予贷款。

算二套，现在细则是只有有过贷款记录就算二套，每个时间段地区可能会有调整，所以还是到您想用的时候咨询下房地产经纪人

贷款人一般需要满足以下条件： 1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、18-65周岁的中国公民； 2、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录； 3、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力； 4、银行规定的其他条件。

算第二套，现在是认房认贷，希望我的回答对您有所帮助，我爱我家樊志华竭诚为您服务，欢迎您随时来电咨询。

您好我爱我家赵玉坦很高心为您解答 问题详情 算二套房。二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶 段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房 屋，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第 二套房；对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置 的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套 房。根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购 房者，那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1 倍来执行。二套房贷款的从严，对于投机投资型人群 给予有利打压。 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款， 国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款 的相关规定申请个人住房公积金贷款。 仅供参考

我爱我家刘燕清很高兴为您解答！根据目前北京公积金贷款政策，有商业贷款，已结清，再次买房，可以用公积金贷款，算二套。

您好，很高兴为您解答：根据您的情况以及公积金政策，积金施行“认房又认贷”，有过住房贷款记录或还清，再买房申请公积金贷款算二套，上限60万。

借款申请人家庭在本市无住房且名下仅有1笔住房贷款记录的，以及在本市仅有1套住房且名下无住房贷款记录或仅有同一套住房贷款记录的，按二套住房贷款政策办理。被认定为二套以上住房的，不予贷款。

贷款人一般需要满足以下条件： 1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、18-65周岁的中国公民； 2、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录； 3、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力； 4、银行规定的其他条件。

算二套房。二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严，对于投机投资型人群给予有利打压。 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。 个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下： 1、借款人具有完全民事行为能力; 2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份; 3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上; 5、能提供购买自住住房的有效合同或协议; 6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺; 7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金; 8、借款人同意办理住房抵押和保险; 9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料; 10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

根据您的问题：北京目前限购是“认房认贷”，有过房贷贷款记录，您的公积金算二套，最多贷款60万，最多贷4成

算二套房。二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严，对于投机投资型人群给予有利打压。 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。 个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下： 1、借款人具有完全民事行为能力; 2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份; 3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上; 5、能提供购买自住住房的有效合同或协议; 6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺; 7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金; 8、借款人同意办理住房抵押和保险; 9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料; 10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

目前北京购房是认房又认贷，商业贷款就算结清也是有贷款记录，使用公积金购房仍然算二套。如果是北京除外的其他地方。要看当地的政策及贷款条件。当地政策，如果，认房又认贷的话也仍然算二套购房。

如果您是住房的商业贷款还清了，公积金贷款算二套贷款，公积金目前政策是认房认贷款记录

您好，很高兴您关注我爱我家，海棠湾店崔洪明很高兴为您解答，根据您的提问，商业贷款虽然还清空了，但是现在二套房执行标准为认房认贷。所以你算二套

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下： 1、借款人具有完全民事行为能力; 2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份; 3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上; 5、能提供购买自住住房的有效合同或协议; 6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺; 7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金; 8、借款人同意办理住房抵押和保险; 9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

贷款人一般需要满足以下条件 1在中国境内有固定住所，有当地城镇常驻户口，16-65周岁的中国公民 2遵纪守法，没有违法行为不良信用记录 3有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力 4银行规定的其他条件

您好！北京我爱我家房地产经纪有限公司事业二部新回龙观大区新龙博苑店M买卖B组许益蒙很高心为您解答！算二套

只要是您有贷款记录，再买房就是二套购房，公积金和商业贷款一样，认北京房产和认全国贷款记录，公积金首套贷款最多120万，二套贷款最多60万