天津有套房,对以后在北京买房有何影响？

您好，我爱我家李光静很高兴为您解答，天津买房，不影响北京的购房资格，按照目前的政策，商业贷款有房子或者贷款记录就算二套，贷款额二套4成，相比于首套的话少了2.5成。公积金同样的，也是二套。综上所述，您在天津买房，只影响贷款，不影响购房。

如您在全国范围内没有贷款记录、北京无房、购买房子按首套计算、如您有贷款记录、购买房子按二套计算、主要看您实质性情况、希望对您有所帮助、更多详情可以致电咨询我！

北京市限购政策只计入在北京拥有的住房，北京市限制购房套数的要求，北京户籍家庭，夫妻双方包括未成年子女可以拥有两套以上住宅，北京户籍成年人单身可以买一套住宅，外地户籍在京需要连续缴纳社保或者纳税60个月以上，可以拥有购买一套住房。

目前北京的实施的市属公积金贷款和商业贷款认房认贷的贷款政策，如果您目前在符合购房资质的情况下购买，全国范围内有住房贷款记录的话，则需要按照二套贷款政策实行，普通住宅贷款4成，相对首套贷款而言，首付更多些。希望能给您带来帮助。

您好，首先您在天津买的房子是否是贷款购买的，如果没有贷款，就不会对您在北京买房产生影响。如果是贷款买的，那您在北京再次买房贷款就算二套了，普通住宅最多可贷四层，非普通住宅最多可贷二层。这是对您在北京买房比较严重的影响了。

北京市限购政策只计入在北京拥有的住房，北京市限制购房套数的要求，北京户籍家庭，夫妻双方包括未成年子女可以拥有两套以上住宅，北京户籍成年人单身可以买一套住宅，外地户籍在京需要连续缴纳社保或者纳税60个月以上，可以拥有购买一套住房。

如果有贷款的话，不能算首套，房管之间，没有全国联网，北京查不到你异地住房情况，而银行是全国联网。所以你需要贷款的话没办法算是首套房。想要享受首套贷款政策，可以把外地的贷款还清，如果要离婚的话，就可以按首套房贷款，不过操作起来还是要三思。

北京也是认北京的房和全国的住房贷款记录。如果在北京名下没有房，在天津贷款买过房，那么后续在北京买房，算二套，首付八成

您好客户，我爱我家新奥洋房店文雅很高兴为您解答！在京家庭名下无房在京买房算首套，外地如果有贷款记录，在京买房贷款算二套贷款。在京购房认北京的住房认全国的住房贷款记录。希望可以帮到您，祝您生活愉快！